Woonoppervlakte 195 m 2 Vraagprijs 449.000,- kosten koper TE KOOP Folkert Elsingastraat 43 Rotterdam
ALGEMEEN INDELING Riante kwadrantwoning met ruime zonnige tuin aan het water, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale moderne badkamer en zonnig ruim dakterras op de 2e verdieping. De woning is zeer gunstig gelegen nabij alle denkbare voorzieningen in de gewilde en rustige wijk Het Lage Land. De woning kenmerkt zich onder meer door de toepassing van hoogwaardige materialen, de royale woonoppervlakte, de aanwezigheid van veel glaspartijen en hierdoor lichte ruimtes. De woning heeft een zeer speelse indeling met veel mogelijkheden. Begane grond: Aan de voorzijde van de woning parkeergelegenheid op eigen terrein. Entree woning met ruime hal, meterkast en modern toilet; lichte ruime woonkamer met veel glaspartijen. Via de woonkamer is de tuin te bereiken middels dubbele openslaande deuren en een schuifpui. De tuin heeft een zonnige ligging met vrij zicht. Luxe open keuken met granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder: combi-oven, vaatwasser, kookplaat, koelkast en vriezer. Moderne hoogwaardige open trap naar de 1e verdieping. 1e verdieping Ruime lichte hal met Frans balkon; wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger; 2e moderne toilet; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde van de woning; moderne ruime badkamer met inloopdouche, ligbad, twee wastafels en designradiator. 2e verdieping Ruime 3e kamer met Frans balkon en toegang tot een zonnig dakterras van ca. 22m² ; 4e kamer aan de voorzijde; berging met o.a. CV-combiketel.
INDELING Ruime berging aan de voorzijde van de woning. Afmetingen: - Berging ca.: 6.00m x 1.80m - Woonkeuken ca.: 4.30m x 3.60m - Woonkamer ca. : 5.70m x 8.10m - Wasruimte ca.: 2.95m x 2.50m - Slaapkamer I 1e verd. ca.: 2.81m x 4.90m - Slaapkamer II 1e verd. ca.: 2.81 x 4.90 - Badkamer ca.: 2.60m x 4.00m - 3e kamer ca.: 5.65m x 3.65m - Dakterras achterzijde ca.: 5.80m x 4.00m - 4e kamer ca.: 4.00m x 5.70m Bijzonderheden - Perceel van 265m² eigen grond. - VvE voor mandelig perceel; - Verwarming en warmwatervoorziening middels HR combi -CV; - Hoogwaardige afwerking; - Rustige ligging; - Veel lichtinval; - Ruim zonnig dakterras - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Folkert Elsingastraat 43 Postcode / Plaats 3067 NW Rotterdam Gemeente KRALINGEN Sectie / Perceel K / 2521 Oppervlakte 265 m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Kanaalweg 61 2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL T 010-4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.