Stationsweg 74 - HILLEGOM. 598.000,- k.k.

Stationsweg 74 - HILLEGOM 598.000,- k.k.

Stationsweg 74 - HILLEGOM 598.000,- k.k. Deze bijzondere halfvrijstaande woning moet u ook echt van binnen zien! Royale half vrijstaande woning (bouwjaar 1910) met maar liefst 7 slaapkamers, een riante living, een zeer diepe tuin, eigen oprit met dubbele garage en is gelegen aan een doorgaand vaarwater. Voor een klein pleziervaartuig is zelfs een helling aanwezig. Dit bijzondere pand met eigen karakter is tevens voorzien van alle comfort, zoals een personenlift (Kone) en verschillende originele details zijn nog aanwezig. De woning heeft een grote kelder (stahoogte) met tevens een aparte uit-/ingang naar de tuin. Sauna op de 1e etage. Deze woning is gelegen op loopafstand van het gezellige centrum van Hillegom in een kindvriendelijke omgeving. In de buurt van speeltuinen, scholen, sportfaciliteiten en het station. Tevens in de nabijheid van uitvalswegen, het strand en de duinen. Kantoor aan huis: Alle faciliteiten zijn aanwezig voor een kantoor aan huis, zoals aansluitingen telefoon, internet en pantry. Bed and breakfast: De woning leent zich uitstekend voor het presenteren als adres voor Bed and Breakfast op zowel de 1e als de 2e etage. Daarnaast bent u met een slaapkamer en badkamer op de begane grond voorzien van alle gemakken. Dubbele bewoning: De woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning. Indeling: Kelder: Grote kelder met stahoogte. Oppervlakte 28 m2! Bestaande uit 2 ruimten en heeft tevens een uit- /ingang naar de tuin. Begane grond: Voortuin met naast de woning een eigen oprit naar de achterzijde van de woning, vestibule voorzien van een licht gekleurde marmeren vloer en personenlift, hal met toilet, trapopgang met garderobekast, toegang naar de kelder. Toegang tot de lichte woonkamer met aangrenzende fraaie woonkeuken/serre, kantoor c.q. slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad en toilet. De royale woonkamer, voorzien van vele ramen, geeft toegang tot een lichte eetruimte en open keuken. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en heeft een (gas) open haard met fraaie marmeren schouw. De plafonds zijn gestukadoord en v.v. fraaie ornamenten. De open keuken is voorzien van anderhalve wasbak, 4-pits inductiekookplaat en een inductie grillplaat, afzuigkap, vaatwasser (2012), koelkast en vrieskast (2012) en een combi magnetron. De keuken geeft toegang tot de royale tuin gelegen aan een vaarwater met dubbele garage. De oprit naar de woning is afgesloten door een fraai elektrisch bedienbaar hek. 1e Verdieping: Overloop en hal met aparte toiletruimte met fonteintje, toegang tot 3 slaapkamers en waarvan 1 met een badkamer en suite. Via deze slaapkamer betreedt u het ruime dakterras. De badkamer is voorzien van een bad, een dubbele wastafel en een toilet. Tevens is er op deze verdieping een wasruimte gesitueerd met wasmachine aansluiting, keukentje met gaskookplaat en oven, combi magnetron, koelkast, gootsteen met kraan en de lifttoegang. De royale ouderslaapkamer is voorzien van een gas open haard en een inbouwkast. 1 Slaapkamer is voorzien van een sauna. Vaste trap naar.. 2e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. Keuken en toegang tot een toilet. Een aparte doucheruimte is tevens aanwezig op deze etage.

Bijzonderheden: - bijzonder ruime woning, maar liefst 900 m3 en 234 m2 woonoppervlakte - grote tuin - oprit met elektrisch hek - eventueel geschikt voor dubbele bewoning e.v. - 2 garages - grote kelder onder de woning van totaal 28 m2 met uitgang naar de tuin - gelegen aan vaarwater (kleine boot) - op loopafstand van centrum - 7 slaapkamers - voorzien van personenlift (Kone) - meterkast vernieuwd in 2002

Plattegrond

: : : : Kenmerken Object gegevens Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1910 Maten object Aantal kamers 8 kamers Aantal slaapkamers 7 slaapkamer(s) Inhoud woning 900 m 3 Perceel oppervlakte 518 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 234 m 2 Details Ligging Aan water, aan vaarwater Bijzonderheden Gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten Verwarming C.V.-Ketel Bouwjaar CV ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Kabel Nee Buitenzonwering Ja Tuin gegevens Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte (cm) 3.000 Tuin breedte (cm) 550 Hoofdtuin Achtertuin Positie Noord, Oost Kwaliteit Normaal

Lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee Overname (mogelijk) Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - sierhekwerk - toegangspoort oprit electrisch Woning.... Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren - Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen - marmer Warmtevoorziening, te weten: - CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: - Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - inductiekookplaat - combi magnetron - vaatwasser 2012 - koel + vrieskast 2012 Keukenaccessoires.... - persoonlijke accessoires n.v.t.

Beschrijving zaken blijft gaat mee Overname n.v.t. achter (mogelijk) Verlichting, te weten:.... - in kastjes - onder kastjes (Losse) kasten, legplanken, te weten:.... - Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires - persoonlijke accessoires Badkameraccessoires.... - Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: - Overige zaken, te weten:.... - glas in lood ramen in 2 deuren - Amerikaans koelkast in kelder - brandkast.... Opmerkingen

Zekervia... ZekerVia is een regionaal opererende Makelaarsgroep, die de ervaring, kennis en het uitgebreide netwerk van 6 lokale specialisten combineert. De NVM makelaars De Bruin Makelaardij (Noordwijk), Geurts Makelaars (Voorhout en Leiden), Koppers Makelaardij (Hillegom), Chantal Lefeber Makelaars (Lisse) en Losecaat NVM Makelaar (Oegstgeest) staan u met raad en daad bij rond het kopen, verkopen of (ver)huren van uw woning. ZekerVia Makelaarsgroep 2015 De tekst in deze brochure is met zorg samengesteld en is informatief van aard. U kunt er geen rechten aan ontlenen. KOPPERS ZEKERVIA MAKELAARS Hoofdstraat 194 2182 ER Hillegom T 0252-515482 E hillegom@zekervia.nl Voor ons volledige aanbod kijk op: zekervia.nl