Bijlage 2: Demarcatielijst gemeente Nuth datum: 14-07-2015 Alfabet Onderdeel Omschrijving Verhuurder Huurder A B C Algemeen Afvoer Alle onderhoud c.q. reparaties welke het gevolg zijn van beschadigingen, vernielingen, ondeskundigheid en/of onjuist gebruik door de huurder. o.a. van gootsteen en wastafels Airco-installatie Beglazing reparaties onderhoud buitenbeglazing als gevolg van veroudering glasbreuk glasschade door toedoen gebruiker vandalismeschade binnenbeglazing glasbreuk glasbewassing Betonwerk betonwerk herstel constructieve gebreken betonnen elementen onderhoud reinigen dilatatie/ kitvoegen Binnenriolering binnenriolering ontstoppen putten, closetpotten wastafels en urinoirs binnenriolering Binnentimmerwerk en binneninrichting wandafwerkingen betimmering en lambriseringen, onderhoud, reparatie en afwerklagen keukenblokken Buitenriolering en drainage buitenriolering ontstoppen schoonhouden, incl. putten drainage Cv installatie dagelijks onderhoud storingen Jaarlijkse schoonmaak c.q. onderhoudsbeurt onderhoudscontract Wettelijke verplichte keuringen S.C.I.O.S keuring Demarcatielijst Gemeente Nuth 1
D Dakbedekkingen en dakramen daken onderhoud en reparatie van dakbedekkingen, dakpannen en hulpstukken vervanging van dakbedekkingen, dakpannen hulpstukken schoonmaken en schoonhouden van platte en hellende daken lichtkoepels/ dakramen Dakgoten en dak hemelwaterafvoeren goten/ hemelwater afvoeren vastzetten en repareren Dekvloeren schoonmaken en ontstoppen preventief onderhoud vloeren herstel van constructieve gebreken, dilataties, voegen en randafwerking reparatie tbv cementdekvloeren en repareren sportvloeren E belijning houten vloer marmoleum tapijt Electrische installatie buitenverlichting schoonhouden armaturen en vervanging van lampen storingen binnenverlichting schoonhouden en onderhoud van lampen, armaturen en schakelmateriaal van lampen, schakelaars en starters vervanging armaturen noodverlichting van lampen en starters vervanging armaturen keuringen/onderhoudscontract elektrische installatie NEN3140 keuring G nutsaansluitingen aanpassing in omvang, zwaarte en type aanpassing (reviseren) onderhoud en reparatie bouwkundige en installatietechnische voorzieningen vervanging installatietechnische voorzieningen Gas binnengasleidingen en gaskranen onderhoud cq reparaties keuringen Gevelbekledingen vastzetten, repareren, schoonmaak Demarcatielijst Gemeente Nuth 2
H Houten draagconstructies dakranden, boeiboorden, gootconstructies / dakbeschot I K Inbraak herstellen van inbraakschade aan deuren, ramen, kozijnen of hang- en sluitwerk schade aan inboedel aangifte doen bij politie Keuken keukeninrichting onderhoud/reparaties vaste afzuigkappen en kanalen schoonhouden en Kitvoegen en herstellen van kitvoegen Kozijnen, ramen en deuren L binnenkozijnen ramen en deuren onderhoud, incl schilderwerk schoonmaken buitenkozijnen ramen en deuren houtrotherstel schoonmaken schilderwerk aan buitenzijde Rolpoorten onderhoud (indien geen eigenarenonderhoud contratueel vastgelegd) hang- en sluitwerk en smeren van deurkrukken, scharnieren, slotenetc. Kleine reparaties van hang- en sluitwerk, sloten en espagnoletters wegens veroudering automatische deursystemen onderhoud en keuringen Liftinstallatie, controleren en inspecteren en liftkeuring schoonmaken en schoonhouden, schilderwerk, bewegwijzering en kooibekleding, reviseren Demarcatielijst Gemeente Nuth 3
M O Mechanische en natuurlijke ventilatie luchtbehandelings installatie / reviseren inblaasroosters schoonmaken ventilatoren schoonmaken Metselwerk onderhoud/ reparatie buitenmetselwerk herstel constructieve gebreken ventilatievoorzieningen, vochtwerende voorzieningen, dilatatie/ kitvoegen Ongedierte onderhoud en reparatie van metselwerk in gevels, terreinafscheiding schoonmaken, verwijderen graffitti, vervuiling op metselwerk vervanging voegwerk onderhoud en reparatie bestrijden van ongedierte zoals wandluizen, wespen, bijen, mieren, ratten, muizen enz. P S Plafonds en wandsystemen binnenwanden herstel constructieve gebreken schoonmaken, schilderwerk en behangen systeem- en verlaagde plafonds schoonmaken en scheidingswanden schoonmaken Plinten Sanitair wastafels, fonteintjes, kranen, stortbakken, toiletpotten en - reservoirs Toebehoren Schilderwerk Schoorstenen Stukadoorwerk onderhoud, reparatie of vervanging reparaties onderhoud en vervanging van planchetten, spiegels, toiletbril, doucheslang, douchestang, handdouche, opsteekhaak en koppelstuk en overige sanitaire toebehoren geheel aan binnenschilderwerk geheel aan buitenschilderwerk repareren van schoorstenen en ventilatiekanalen het vegen van schoorstenen (in de regel éénmaal per jaar) repareren Demarcatielijst Gemeente Nuth 4
T V W Z Tegelwerk tegelvloeren reparatie, herstel van (diletatie) voegen wandtegelwerk reparatie, herstel van (diletatie)voegen Trappen Veiligheidsinstallatie bliksembeveiligings installatie, controleren en inspecteren brandmeldinstallatie aansluiten op meldkamer planmatig onderhoud en keuringen brandmelders en toebehoren brandslanghaspels en brandblussers controleren en inspecteren inbraakbeveiligings installatie aansluiting op de meldkamer aanleggen,, controleren en inspecteren Verwarmingsinstallatie verwarmings installatie onderhoud aan de cv (min. 1x per jaar schoonmaken) reparaties van de cv (incl. regelapparatuur) van de cv (incl. regelapparatuur) thermostaatkranen (algeheel) Waterinstallatie geiser en boiler (min. 1x per jaar) + reparatie close in boiler legionellapreventie keuring, controle aanpassingen aan installaties beheersmaatregelen volgens logboek Zonwering onderhoud kabels en zonweringsdoek compleet kabels en zonweringsdoek Demarcatielijst Gemeente Nuth 5