375 m² vvo Koninkrijkszaal / atelier-/bijeenkomstruimte TE KOOP Anthony Moddermanstraat 85 Eindhoven
OMGEVINGSFACTOREN Dit unieke object is rustig gelegen ten westen van het centrum van Eindhoven in het stadsdeel Strijp nabij de Zeelsterstraat en rondweg. De omgeving kent een mix aan functies, bestaande uit met name, wonen, basisschool, kleinschalige bedrijvigheid en detailhandel. Het gebouw is oorspronkelijk gebouwd als een Koninkrijkszaal, een religieuze vergaderplaats voor Jehova's getuigen waar een of meerdere gemeenten vergaderen. In 2013 heeft eigenaar alle kozijnen vervangen voor aluminium kozijnen. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Door de ligging nabij de rondweg van Eindhoven geniet het object een uitstekende bereikbaarheid. Via de Tilburgseweg is het snelwegennet A2/N2 (Eindhoven-Amsterdam) in luttele minuten te bereiken. Via de rondweg zijn de Noordkant en Zuidkant van Eindhoven eenvoudig te bereiken. Via de Strijpsestraat is de afstand naar hartje centrum op 5 autominuten afstand gelegen. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed, aan zowel de Noord Brabantlaan als de Zeelsterstraat zijn diverse bushalten gelegen. 3
OBJECT De Koninkrijkszaal Strijp heeft een vloeroppervlak van circa 375 m2 gemeten conform NEN 2580. Het object is voorzien van een kelderruimte van 30 m². KADASTRALE GEGEVENS Gemeente : Strijp Sectie : C Nummer : 3847 & 3846 Grootte : respectievelijk 7 are 12 centiare en 65 centiare PARKEREN Er zijn 5 parkeerplaatsen op eigen terrein gelegen. Daarnaast is er in de directe omgeving ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Het betreft gratis parkeren. 4
OPLEVERINGSNIVEAU Koninkrijkszaal Schoonmetselwerk en MBI betonsteen wanden. Systeemplafond deels bestaande uit houtwolcementplaten, deels gipsplaten, deels houten schootjes plafond. TL-inbouwarmaturen en opbouw spots. Vloerbedekking middels leisteen en tapijt. Brandblus voorzieningen. C.V. in combinatie met radiatoren. Eenvoudige pantryvoorziening. Driemaal damestoilet, eenmaal herentoilet, eenmaal urinoir. Kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing. 5
KOOPGEGEVENS Koopsom 275.000,00 kosten koper. BTW Geen btw van toepassing. Zekerheidsstelling Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst. Aanvaarding Per direct mogelijk. Notaris Door koper te bepalen. 6
7
Plattegrond 8
Kadastrale gegevens 9
CONTACT Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars BV is een gedreven makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in 2000 opgericht. Het kantoor is gevestigd in het Kennedy Business Center te Eindhoven-Centrum. Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Met hoog gekwalificeerde makelaars, zowel op basis van opleidingsniveau als werkervaring, werkt men zeer resultaatgericht. Verschuuren & Schreppers positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid en professionaliteit zijn kernbegrippen. Door de directe betrokkenheid van de directie en de sterke lokale roots van het team staan wij zeer dicht bij de klant. Letterlijk en figuurlijk. Daardoor kunnen wij u een persoonlijke dienstverlening bieden. Verschuuren & Schreppers werkt voor pensioenfondsen, institutionele relaties, woningcorporaties, lokale, provinciale en landelijke overheden, particuliere (lokale en landelijke) beleggers, lokale en landelijke bedrijven en internationale beleggers/bedrijven. Rendement per m2! Verschuuren & Schreppers Bedrijfsmakelaars B.V. Kennedyplein 230 5611 LS Eindhoven 040-211 11 12 info@verschuurenschreppers.nl www.bedrijfsmakelaar.nu 10