BASISWEG 52-54 TE AMSTERDAM TE HUUR Circa 2.200 m² kantoorruimte en circa 6.700 m² bedrijfsruimte gelegen op strategische zichtlocatie aan de nieuwe Westrandweg. Post- en bezoekadres HNK Rotterdam, Vasteland 78, 3011 BN Rotterdam T +31(0)10 413 96 00 e-mail info@neoproperty.nl www.neopropertysolutions.nl Kamer van Koophandel Rotterdam 24453727 IBAN NL 59 RABO 0122838726 BTW NL8204.39.010B01
blad 2 van 9 Betreft Groot complex met bedrijfsruimten / showrooms op de begane grond en op de 1 e verdieping en speelse kantoren op de 2 e verdieping. Zowel de bedrijfsruimten als de kantoren zijn in kleinere units te huur. Het gehele complex ligt op een prominente zichtlocatie aan de nieuwe Westrandweg met een verbinding naar de 2 e Coentunnel. In het complex zijn reeds gevestigd Eneco Installatiebedrijven met kantoren en bedrijfsruimten en Verploegen Verwarming met bedrijfsruimten. In het complex ernaast komt een zeer grote vestiging van BO-MIJ. De kantoren worden opgeleverd met nieuwe gevels en verkeren in een nette staat met twee dakterrassen op de 2 e verdieping. Voor zowel de beschikbare kantoren als de bedrijfsruimten geldt dat het geheel als maatwerk en in kleinere compartimenten met voldoende eigen identiteit kan worden opgeleverd. De staat van oplevering kan geheel worden aangepast aan de wensen van een nieuwe huurder. Op de gevels en daken zijn mogelijkheden voor het aanbrengen van naamsaanduiding, zeer goed zichtbaar vanaf de nieuwe rijksweg. Locatie en bereikbaarheid Het object is gelegen op bedrijventerrein Sloterdijk op een prominente zichtlocatie aan de Basisweg en de Westrandweg / verlengde A5. De bereikbaarheid per auto is uitstekend, op 1,5 kilometer afstand ligt een op- en afrit van de rijksweg A10 en A5. Per openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar via trein-, metro- en busstation Sloterdijk dat op minder dan 1,5 kilometer afstand is gelegen. Oppervlakte en huurprijzen KANTOORRUIMTE Entree en receptie begane grond 221 m² Kantoren 1 e verdieping 185 m² Kantoren 2 e verdieping 1.795 m² Totaal nog beschikbaar voor verhuur 2.201 m² Voor de kantoren geldt een huurprijs, gebaseerd op de huidige staat van oplevering met nieuwe gevels vanaf 50,00 per m² per jaar exclusief BTW en servicekosten. De kantoren zijn beschikbaar in units vanaf 750 m². SHOWROOMS / BEDRIJFSRUIMTEN In totaal is circa 8.200 m² showroom / bedrijfsruimte beschikbaar. De bedrijfsruimte is beschikbaar in units vanaf circa 1.000 m². In de bedrijfsruimten is aan de voorzijde bij de Basisweg en Moezelhavenweg een vide gecreëerd met een hoogte van 5,30 m¹, deze vides kunnen eenvoudig op allerlei plaatsen gerealiseerd worden. De verschillende units kunnen eenvoudig tot één grote unit samengevoegd worden. Het totale oppervlakte is beschikbaar in kleinere units, als volgt over het gebouw verdeeld.
blad 3 van 9 Unit verdieping Hoogte oppervlakte Huurprijs per maand Basisweg 50A 0 8 meter¹ 1.133 6.250,00 Basisweg 52A 0 2,6 tot 2,8 m¹ 715 totaal 1.668 m² 1 2,7 tot 3,4 m¹ 953 4.200,00 Moezelhavenweg 2 0 2,6 tot 2,8 m¹ 675 totaal 1.059 m² 1 2,7 tot 3,4 m¹ 384 2.650,00 Moezelhavenweg 4 0 2,6 tot 2,8 m¹ 1.059 totaal 1.849 m² 1 2,7 tot 3,4 m¹ 790 4.500,00 Moezelhavenweg 8A 0 2,6 tot 2,8 m¹ 486 totaal 987 m² 1 2,7 tot 3,4 m¹ 501 2.000,00 De genoemde huurprijzen zijn exclusief BTW en servicekosten. Voorzieningen en specificaties De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen; Royale opgeknapte entree op de begane grond met receptiebalie; Grotendeels nieuwe gevels met isolerende beglazing (nieuwe gevels met isolerende HR++ beglazing) Indeling met kamers voorzien van systeemplafonds met inbouw verlichting en stuukplafonds (gangzone) voorzien van opbouw verlichting; Bestaande elektra-, data- en telecommunicatie bekabeling Bedrijfsrestaurant op de 2 e verdieping en twee dakterrassen 4 persoonslift Zonwering in de vorm van (nieuwe) screens Voldoende parkeerplaatsen op de openbare weg langs de voor- en zijkant van het object (circa 56 plaatsen, gratis parkeren) en er zijn aanvullende mogelijkheden op het achterterrein. De bedrijfsruimte wordt opgeleverd inclusief de volgende voorzieningen; Verwarming door middel van heaters en radiatoren Voldoende elektra-voorzieningen met krachtstroom Verlichting door middel van TL-lichtstraten en deels lichtkoepels Optioneel nieuw aan te brengen goederenliften van de begane grond naar de 1 e verdieping Vloerbelasting op de begane grond indicatief 1.500 kg/m², op de eerste verdieping circa 250 kg/m² en voor bedrijfsruimte 4 een nieuwe betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.500 kg/m² Diverse units worden voorzien van glazen puien en nieuw te creëren entrees met vides aan de Basisweg en aan de Moezelhavenweg met indien gewenst een verbinding naar het achtergelegen terrein voor laden en lossen. Gemeenschappelijk terrein aan de achterzijde van circa 2.000 m² ten behoeve van parkeren en laden en lossen
blad 4 van 9 Op basis van de wensen van de huurder kan de staat van oplevering volledig worden aangepast. De aanvullende wensen van huurder kunnen een effect hebben op de huurprijs. Condities en voorwaarden huur Huurtermijn : nader te bepalen, geheel afhankelijk van de wensen van de huurder. Opleverdatum : per direct beschikbaar Huurbetaling : per kwartaal vooruit Servicekosten : nader te bepalen Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en overige bedrijfsruimten in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 11 juli aldaar ingeschreven onder nummer 72/2003. Zekerheidsstelling : Bankgarantie ter grootte van een bruto kwartaal- verplichting, inclusief huur, servicekosten en BTW over het gehele bedrag. Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een met BTW belaste verhuur. Indien op basis van nieuwe BTW - wetgevingsvoorstellen huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage. Voor nadere informatie inzake de mogelijkheden van deze locatie kunt u contact opnemen met Amon Bötger: 010-413 96 00 of 06-11 344 735 en per e-mail abr@neoproperty.nl
blad 5 van 9 NEO Property Solutions BV Post- en bezoekadres HNK Rotterdam, Vasteland 78, 3011 BN Rotterdam T +31(0)10 413 96 00 e-mail info@neoproperty.nl www.neopropertysolutions.nl Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door NEO Property Solutions BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod doch geldt als vrijblijvende en globale informatie.
blad 6 van 9
blad 7 van 9
blad 8 van 9
blad 9 van 9 Locatiekaarten