Woonoppervlakte 145 m 2 Vraagprijs 265.000,- kosten koper TE KOOP Helmersstraat 1 Rotterdam
ALGEMEEN INDELING Bijzondere woonbeleving in dit zeer royale 4-kamer appartement met unieke kopzijde-ligging en ruim terras! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het statige complex "Maasdam". Kenmerkend is onder meer het prachtige en directe uitzicht op de gezellige Entrepothaven, de royale living, het grote terras met zonbeleving, 3 slaapkamers en 2 badkamers. In de directe nabijheid vindt u gezellige restaurants, supermarkten, winkels, diverse voorzieningen en Hotel New York. Tevens zijn openbaar vervoer, metrostation en uitvalswegen op steenworp afstand. Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeervoorziening van het complex wordt aangeboden voor 30.000 euro. Indeling Begane grond Bellentableau, ontvangsthal, toegang tot de lift. 1e verdieping Overzichtelijke hal, separaat toilet met fonteintje, 2 praktische bergingsruimtes. Royale living voorzien van strakke wandafwerking en parketvloer. Vanuit hier beleeft u het fantastische uitzicht, direct op de gezellige Entrepothaven met al haar bedrijvigheid. Half-open woonkeuken met keukenblok in L-opstelling en baropstelling, uitgevoerd in lichte kleurstelling. Voorzien van diverse apparatuur, waaronder oven, koelkast, keramsiche kookplaat en vaatwasmachine (2011). Vanuit hier bereikt u middels de schuifpui het grote terras. Hier ervaart u veel privacy en ruimte. Vanwege de ligging (westen) is de zonbeleving ideaal.
INDELING De werkkamer (slaapkamer I) is te bereiken via de hal en de keuken en is ruim bemeten. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot het terras. De hoofdslaapkamer II heeft een royale afmeting en is voorzien van keurige laminaatvloer en praktische kastenwand. Vanuit hier is badkamer I te bereiken. De nette badkamer heeft doorbetegelde wandtegels in lichte kleurstelling, een jacuzzi-ligbad, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer III ligt eveneens aan de terraszijde en is voorzien van laminaatvloer. De tweede badkamer heeft een douche, wastafel en stelplaats voor de wasmachine. Afmetingen - Living : 8.8 x 5.4 m - Keuken : 5.8 x 3.1 m - Werkkamer : 5.4 x 2.1 m - Slaapkamer I : 5.8 x 2.1 m - Slaapkamer II : 5.4 x 3.1 m - Terras : 10.0 x 2.6 m Bijzonderheden - Erfpachtcanon afgekocht tot en met 2047. - Bijdrage VvE 166,47 per maand voor het appartement. - Isolatie: geheel voorzien van dubbele beglazing. - Verwarming en warmwatervoorziening middels stadsverwarming. - Berging in de onderbouw. - Parkeerplaats # 24 aangeboden voor 29.000 euro. - Werkelijk unieke zichtbeleving en schitterend terras met privacy. Ooms behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Helmersstraat 1 Postcode / Plaats 3071 AD Rotterdam Gemeente ROTTERDAM 5E AFD Sectie / Perceel Q / 5903 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
CONTACT Persoonlijk en dichtbij Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot-Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010-4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.