Smeerlaan 12, Schoorl
Bouwjaar: oorspronkelijk 1920, 1995/ 1996 geheel opnieuw opgetrokken (enkel het dubbele vierkant is destijds blijven staan). Woonoppervlakte: ca. 440 m² Inhoud: ca. 1305 m³ Schuur: ca. 136 m² Perceeloppervlakte: 4.200 m², uit te breiden met 26.930 m² tot 31.130 m². Aanvaarding: in overleg Op een idyllische plek achter de lintbebouwing van Schoorl, waar u vanaf uw eigen perceel de zon ziet opkomen én weer ziet ondergaan... staat deze geheel gerenoveerde woonboerderij. Alle vertrekken zijn zeer ruim van opzet en luxe ingericht met een smaakvolle, klassieke Engelse stijl. De boerderij telt o.a. 5 slaapkamers, 3 badkamers, een wasruimte, werkkamer met open haard, riante living met open haard, woonkeuken en tot slot de wijnkelder. Alle voorzieningen voor paarden aan huis zijn aanwezig: schuur met 8 boxen, buitenbak en een paddock. Het is eventueel uit te breiden met het naastgelegen weiland. Een heerlijke leefomgeving met vrij uitzicht richting de duinen, optimale rust, maar ook nabij strand, Bergen en Alkmaar...
Indeling Begane grond: portaal, zijentree, ruime hal met meterkast en toilet met fontein. Imposante trap naar de verdieping met de vide en het vierkant in het zicht. Toegang tot de werkkamer aan de voorzijde met open haard en archiefruimte, doorgang naar living. Zeer ruime living waar u meerdere zithoeken kunt creëren, onder andere in het vierkant met grote open haard. Aan de tuinzijde zijn openslaande deuren. De living is bereikbaar vanuit de hal, werkkamer en keuken. Ruime, landelijke woonkeuken in een L-opstelling met bijbehorende servieskast. De keuken is v.v. een koelkast, La Cornue fornuis met afzuigschouw, vaatwasmachine en een dubbele spoelbak. Bijkeuken met toilet met fontein, CV-opstelling, boiler, spoelbak, berg-/garderoberuimte, provisiekast en achterentree. Wijnkelder: via de bijkeuken/ provisiekast komt u in de wijnkelder (2,3 x 5,7 m).
Eerste verdieping: vide/ overloop met de houten balken constructie in het zicht. Slaapkamer 1 linksvoor met eigen badkamer v.v. wastafel, douche, toilet en vloerverwarming. Slaapkamer 2 met inbouwkast. Slaapkamer 3 met inbouwkast. Slaapkamer 4. Inbouwkast. Badkamer 2 met wastafelmeubel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming. Inbouwkast 2 (aansluiting voor toilet en fontein aanwezig, eenvoudig een separaat toilet te plaatsen). Kast met de tweede CV-opstelling en boiler. Wasruimte met was- en droogaansluiting en gootsteen. (Ouder)slaapkamer 5 met inloopkast en eigen badkamer, v.v. ligbad op pootjes, douche, toilet en bidet. Tuin en erf: de tuin is rondom gelegen en ingericht met een ruim gazon, sierbestrating en diverse beplanting en (fruit)bomen. Het terras heeft een ligging op het zuiden en hier heeft u vrij uitzicht over het weiland. Verder vindt u alle paardenvoorzieningen op het erf.
Paardenvoorzieningen: - Houten schuur met zadeldak (12 x 12 m.) met 8 paardenboxen, 2 boxen kunnen worden samengevoegd tot kraambox. Er is krachtstroom, een waterpomp (grondwater) en een circulatiepomp voor alle drinkbakken in de boxen. - Buitenbak (ca. 20 x 40 m.), gedraineerd en v.v. een sproeiinstallatie met eigen pomp en bron. - Paddock (ca 13 x 20 m.). - Container voor de nodige opslagruimte. - Mesthoop met hieronder een betonnen plaat. Weiland: Het naastgelegen weiland (26.930 m²) is kleigrond (bron: bodemkaart Nederland), niet gedraineerd en v.v. eigen ontsluiting. Het perceel is omsloot, in het midden loopt tevens een sloot en middels hekwerk verdeeld in verschillende weides. Dit weiland is extra aan te kopen. Bijzonderheden: - Bestemming: woonbestemming. Uitgebreide omschrijving opvraagbaar op ons kantoor. - Er is een bouwtekening bij ons op kantoor beschikbaar om uit te breiden. - Gelegen in beschermd en agrarisch gebied.
Kadaster en lijst van zaken Uittreksel Kadastrale Kaart 1588 12 14 1587 1396 Uw referentie: ar blijft achter gaat mee Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Schotel/antenne Brievenbus Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - parketvloer/laminaat - plavuizen CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling (Voorzet) open haard met toebehoren Radiatorafwerking Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vaatwasmachine - fornuis Wastafels met accessoires Overige zaken, te weten: - container buiten ter overname 0 m 10 m 50 m Deze kaart is noordgericht 12345 Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 13 mei 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel SCHOORL B 1587 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht. Kadaster: gemeente Schoorl, sectie B, nummer 1587, groot: 4200 m². Eventueel uit te breiden met kadastraal nummer 1588, groot: 26.930 m². Totaal groot: 31.130 m². Deze kaart is noordgericht. Aan dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. vlnr: Kirsten Snoek, Marga Leegwater-Manshanden, Geert Klaver, Anne Reijne, Dick Waiboer, Dorien Bos-Klaver, Thieu Bink, Anja Kater, Anne Bakker en Halewijn Vermeulen. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl