Raadhuisstraat 30 Terheijden Vraagprijs 259.000,-- k.k.
Inleiding SCHONCK, SCHUL Een karakteristieke verrassend ruime speelse hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers en een zeer royale tuin gelegen in de dorpskern van Terheijden. Terheijden is een gezellig dorp met alle faciliteiten in de directe omgeving en op korte afstand gelegen van de bruisende stad Breda. Terheijden is gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen en het Nationaal park de Biesbosch. Specificaties Bouwjaar : ca. 1960 1900 Woonoppervlakte : ca. 110 144m² Perceeloppervlakte Overige inpandig : 130 ca. 23 m² m² Inhoud Perceeloppervlakte : ca. 282360 m² m³ Onderhoud Inhoud : uitstekend ca. 550 m³ Oplevering Onderhoud : in uitstekend overleg Vraagprijs Oplevering : in 219.000,-- overleg K.K.
Begane grond SCHONCK, SCHUL Via de entree/hal, welke is voorzien van een meterkast (7 groepen en 2 aardlekschakelaars), is er toegang tot de woonkamer en-suite. De voorkamer (ca. 4.20 x 4.35 m) staat in verbinding met de eetkamer middels fraaie en-suite deuren. Vanuit de eetkamer (4.55 x 4.04m) is er toegang tot een royale trapkast, een tussenportaal en de keuken. De gehele woon-/eetkamer is voorzien van brede eikenhouten vloerdelen. De keuken (ca. 3.30 x 2.40m) beschikt over een 4 pits gasfornuis, een afzuigschouw, een vaatwasser, een spoelbak, een combi-oven magnetron en diverse onder- en bovenkasten. De vloer is voorzien van laminaat. Tevens is er een royale kelder aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang tot een tussenportaal welke toegang geeft tot een ruime toiletruimte met wastafel, het achterhuis en de achtertuin. Het achterhuis betreft een ruimte welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Momenteel is deze ruimte (ca. 4.24 x 3.30 m) in gebruik als bijkeuken waar zich ook de aansluitpunten bevinden voor de wasapparatuur. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als speelkamer/werkkamer of als praktijkruimte. De vloer is voorzien van laminaat. Vanuit deze multifunctionele ruimte is er een open trap naar de bovenruimte welke is opgedeeld in een open werkruimte/slaapkamer (ca.3.65 x 2.50 m) en een bergruimte.
Eerste verdieping Vanuit de eetkamer is er toegang tot het tussenportaal met vaste trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer (ca. 12 m²) is voorzien van een douche, een ligbad, een wastafel, een toilet en een designradiator. Tevens is er een vaste kast aanwezig waarin de cv combiketel (ATAG 2007) is geplaatst. De ouderslaapkamer I (ca. 4.26 x 3.01 m) is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel. Slaapkamer II (ca. 4.45 x 2.38 m) is voorzien van een viertal vaste kasten. Slaapkamer III (ca. 4.90 x 2.38 m) is ook voorzien van een ruime vaste trapkast. Vanuit deze slaapkamer is er middels een vaste trap toegang tot de zolderslaapkamer IV. Tweede verdieping De zolderslaapkamer IV (ca. 2.88 x 3.42 m) is voorzien van een laminaat vloer en een dakvenster. Tevens is er bergruimte aanwezig achter de knieschotten.
Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuidwesten (ca. 20 m diep) met gazon, bordes en een ruim terras. De tuin is te bereiken via de zijentree van de woning en achterin de tuin is een geheel vernieuwd houten tuinhuis aanwezig. Bijzonderheden Het betreft een leuke speelse verrassend ruime hoekwoning! Door de aanwezigheid van het aangebouwde gedeelte ( het achterhuis ) biedt deze woning tevens de mogelijkheid praktijkruimte en/of kantoorruimte aan huis te creëren. Mede omdat deze via de zijentree apart te bereiken is.
Woonkamer Woonkamer
Eetkamer Eetkamer
Keuken Keuken
Woonkamer Bijkeuken/speelkamer Werkkamer
Badkamer Badkamer
Slaapkamer I Slaapkamer I
Slaapkamer II Slaapkamer III
Overloop 1e verdieping Trapopgang zolderslaapkamer Slaapkamer I zolderslaapkamer
Tuin Tuin
Tuin Tuin
Omgeving Omgeving
Voorzijde woning Straatbeeld
Plattegrond begane grond
Plattegrond eerste verdieping
38 12 4 2 47 SCHONCK, SCHUL Kadastrale kaart Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: marian 700 1289 65 63 40 1753 42 44 61 1754 10 1599 59 1755 57 1756 2820 1600 36 4605 55 494 32 53 51 Raadhuisstraat 1361 49 4606 1708 28 30 1758 24 26 1291 4475 2022 2716 2304 2305 2822 2823 2715 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 augustus 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel TERHEIJDEN G 1758 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Ligging Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid. Financiering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door FDC Breda Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Algemeen Voorbehoud: Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. Uitnodiging: Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte. Algemene ouderdomsclausule is van toepassing: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan jaar 100 oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte. Asbestclausule: In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien. Koopovereenkomst: Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom. Notariële levering: Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door Sulzer Notariaat In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van Sulzer Notariaat Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5236010. De notaris Mr. F.D.E. Sulzer kan u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1 4834 XT Breda Telefoon: 076-56 56 056 Fax: 076-56 55 500 info@schonckschul.com www.schonckschul.com