Woonoppervlakte 115 m 2 Vraagprijs 199.000,- kosten koper TE KOOP Kruidentuin 133 Rotterdam
Leuke en ruim opgezette 5-kamer hoekwoning, met royale tuin. De woning is gelegen in een zeer rustige en prettige (doodlopende) straat met landelijke woonbeleving. Zeer gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkelcentrum, supermarkten en diverse voorzieningen. Kortom de ideale combinatie van rustig wonen en toch alle gemakken van de grote stad. Indeling Begane grond Voortuin, entree, meterkast, toilet, trapopgang, toegang tot woonkamer. Keuken met keukenblok in u-opstelling, aan de voorzijde gelegen. Voorzien van vaatwasmachine, combi-magnetron, 4-pits keramische kookplaat, koelkast, vriesladen. Ruime woonkamer met mooie lichtinval, voorzien van marmeren vloer en bergings-trapkast. Vanuit hier bereikt u de royale tuin met stenen schuur, 2 terrassen en brede zijtuin. Goede zonbeleving, dus lange lente- en zomerdagen kunnen hier optimaal ervaren worden. OMSCHRIJVING 1e verdieping Aan voorzijde gelegen slaapkamer I voorzien van linoleum-vloer. Verzorgde badkamer met ligbad en douchegarnituur, zwevend closet, wastafelmeubel, inbouwspots en raam. Slaapkamer II en III zijn aan de achterzijde gesitueerd, met respectievelijk linoleumvloer en parketvloer 2e verdieping Zolderverdieping, wasmachine-stelplaats, toegang tot slaapkamer IV. Deze heeft veel lichtinval en voorzien van veel raampartijen. Zeer praktische bergingsruimtes, inbouwkat en bergvliering te bereiken middels vlizo-trap. Tuin - Soort : Hoektuin en voortuin - Afmetingen : 10.0 x 8.0 m - Ligging : Oosten - Met achterom : Ja Afmetingen - Woonkamer : 5,5 x 5,1 m - Keuken : 2,8 x 2,5 m - Slaapkamer I : 4,0 x 2,8 m - Slaapkamer II : 3,5 x 2,8 m - Slaapkamer III : 3,5 x 2,3 m - Slaapkamer IV : 7 x 5,5/2,3 m Bijzonderheden - Erfpachtsrecht tot en met 2087, canonverplichting circa 128 euro per maand. - Zeer royale hoektuin met zonbeleving. - Voorzijde gesitueerd aan rustig grasveld en groenvoorziening. - Dubbele beglazing doorgevoerd over gehele woning. - Verwarming middels cv-ketel en vloerverwarming. - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken.
KENMERKEN Object gegevens Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1988 Bouwperiode 1981-1990 Maten object Aantal kamers 5 kamers Inhoud woning 311 m 3 Perceel oppervlakte 209 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 115 m 2 Woonkamer 28 m 2 Details Ligging Kabel Buitenzonwering In woonwijk, vrij uitzicht Nee Nee Energie Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) 1.000 Tuin breedte (cm) 800 Hoofdtuin Achtertuin, zijtuin Achtertuin
KADASTRALE GEGEVENS Adres Kruidentuin 133 Postcode / Plaats 3078 LK Rotterdam Gemeente IJSSELMONDE Sectie / Perceel D / 4275 Oppervlakte 209 m 2 Soort Erfpacht
CONTACT Ooms Maaskade 113 3071 NJ ROTTERDAM T 010-4248888 E rotterdam@ooms.com W www.ooms.com Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen. Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies. Full service NVM-makelaar Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar. Partner in Dynamis Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.