1.953 m 2 Kantoorruimte TE HUUR Korte Hogendijk 2 Zaandam Huurprijs kantoorruimte 130,- /m 2 /jaar, te vermeerderen met btw
Korte Hogendijk 2 1506 MA Zaandam Te huur Kantoorgebouw de Icoon ligt tussen het hoofdkantoor van Ahold en het NS-station aan de Korte Hogendijk. Inverdan is de eigentijdse, Zaanse benaming voor het gebied rond het station Zaandam. Het stationsgebied (het centrumgebied en het gebied aan de westzijde van het station) is ingrijpend vernieuwd. Onder meer zijn gevestigd: gemeente Zaanstad, Intell-hotel, bioscoop Pathé en diverse grote winkelketens. Inverdan leent zich uitstekend voor het hoogwaardige segment in de zakelijke dienstverlening, kennisintensieve bedrijvigheid en stedelijke kleinschalige bedrijvigheid. Locatie en bereikbaarheid Zaandam is een middelgrote stad met een unieke ligging in de top van de Randstad. Op steenworpafstand ligt Amsterdam en de internationale luchthaven Schiphol. Noordelijk Noord-Holland zorgt voor een ruime arbeidsmarkt en landelijke rust. Zaanstad vormt daarmee de overgang tussen metropool en groene ruimte. Deze ligging maakt Zaanstad tot een zeer geschikte vestigingsplaats voor bedrijven en als alternatief voor Amsterdam. Bereikbaarheid per auto: - In circa 10 minuten bereikt u via de Provincialeweg en de Vincent van Goghweg de snelwegen A8 en A7. - Via de A8 en de A10 is er een directe verbinding met Amsterdam (20 minuten), Schiphol (22 minuten), Hoofddorp (22 minuten), Amstelveen in 24 minuten, Alkmaar en Haarlem in 30 minuten. - Via de A7 bereikt u Hoorn in 30 minuten en Enkhuizen in 40 minuten. Bereikbaarheid per trein: Direct naast het station Zaanstad Centraal met rechtstreekse verbindingen naar Amsterdam (11 minuten, 5x per uur), naar Schiphol (23 minuten), Haarlem (24 minuten) en Alkmaar (31 minuten). Het station vervult een centrale rol in de regio; het is hét openbaar vervoersknooppunt van de Zaanstreek. De Icoon Gebouw de Icoon is in 2002 in opdracht van de huidige eigenaar NS Vastgoed gebouwd. Architect Kees Christiaanse tekende 9 verdiepingen en in totaal 6.500 m 2 in split-level verdiepingen. Opvallend fraai is de ruime entree van het gebouw op een dek boven de parkeerplaatsen. Ingenieursburo DHV is 10 jaar lang hoofdhuurder geweest en zal de komende jaren een aantal verdiepingen blijven gebruiken. Ook zijn er andere kantoorgebruikers in het gebouw gevestigd, zoals Daarnhouwer, Facta en PostNL. Indeling Het kantoor heeft een splitlevel-niveau waardoor 9 verdiepingen gerealiseerd zijn. Oppervlakte Verdieping 5 ca. 651 m 2 Verdieping 6 ca. 651 m 2 Verdieping 7 ca. 651 m 2 Totaal ca. 1.953 m 2 Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55 www.krk.nl 2
Voorzieningen In het ontwerp van het kantoor is gestreefd naar duurzame architectuur, een structureel lager energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. Het kantoorgebouw is onder meer voorzien van: - Ruime, verhoogde (6-9 meter) en duidelijk herkenbare entree afgewerkt met natuursteen; - Twee liften voor 10 personen; - Te openen ramen per stramien van 3,60 m 1 ; - Hoge plafonds van 3,00 m 1 aan de gevelzijde met akoestisch spuitwerk; - Extra lichtinval door de hoge plafonds en het vele glasoppervlak; - Beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen; - Kabelgoten met compartimentering voor data en telefoon; - Aansluitpunten ten behoeve van pantry; - Topkoeling; - Glasvezel; - Directe verbinding met de parkeerplaatsen onder het kantoor. Parkeren Kantoor de Icoon beschikt over een parkeeraccommodatie gelegen onder het kantoor, waardoor een directe verbinding met het kantoor aanwezig is. Totaal zijn er nog 38 parkeerplaatsen beschikbaar (norm 1:90). Bijzonderheden Bestemming Voor zover de te huur aangeboden ruimten deel uitmaken van een groter geheel (een zogenaamd verzamelgebouw ), omvatten de genoemde metrages in het algemeen een opslag in verband met de toerekening van algemene ruimten. Kantoorbestemming. Wij verwijzen naar de gemeente Zaanstad, afdeling Publieksbalie, voor meer informatie over de bestemming en naar de mogelijkheden van vestiging. Huurprijs Kantoorruimte 130,-/m 2 /jaar, te vermeerderen met btw. Parkeerplaats 750,- per jaar, te vermeerderen met btw. Huurtermijn 5 jaar + 5 optiejaren. Servicekosten De servicekosten bedragen 42,50/m 2 /jaar, te vermeerderen met BTW. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten. Jaarlijks zal op basis van nacalculatie het voorschot worden vastgesteld. a. Onderhoud en periodieke controle: - centrale antenne installatie; - legionellabeheersplan en controles; - W-installatie; - E-installatie; - gevelinstallatie; - zonwering; - slagboominstallatie; - automatische deuren; - brandmeldinstallatie; - beveiliging; - buitenterrein, gladheidsbestrijding en groenvoorziening; - ongediertebestrijding. Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55 www.krk.nl 3
b. Energiekosten - Gas, water, elektra, inclusief vastrecht. c. Reguliere schoonmaak - glasbewassing; - sanitaire voorzieningen; - liften; - centrale gedeelten. d. Diversen - glasverzekering, inclusief schades; - promotiekosten; - dagelijks onderhoud, incl. directe kosten/heffingen; - belastingen en heffingen ten aanzien van het gebruik van het gehuurde; - administratiekosten over de hiervoor vermelde leveringen en diensten vastgesteld op 5%. Huurbetaling Per maand of kwartaal vooruit. B.T.W. De huur en servicekosten zijn te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btwbelaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen. Indexering Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens. Aanvaarding In overleg, per direct mogelijk. Zekerheidsstelling De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie. Model - overeenkomst Voorwaarden Conform het laatste model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Alle door Kuijs Reinder Kakes en de verhuurder verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Onze opdrachtgever stelt uitdrukkelijk dat een overeenkomst niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (huurprijs) maar ook over de details (zoals oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55 www.krk.nl 4
Courtage Kuijs Reinder Kakes treedt op voor de verhurende partij. Als huurder bent u KRK geen courtage schuldig. Inlichtingen Kuijs Reinder Kakes Business Westzijde 340 1506 GK ZAANDAM T: 075 555 55 55 E: business@krk.nl I: www.krk.nl Bijlage -Kadastrale kaart -Tekeningen Kuijs Reinder Kakes Business Wonen Financiële diensten Kuijs Reinder Kakes heeft 5 vestigingen in Noord-Holland: Alkmaar, Amsterdam, Heerhugowaard, Krommenie en Zaandam. Op alle vestigingen werken woningmakelaars/taxateurs. Alkmaar, Amsterdam en Zaandam houden zich tevens bezig met bedrijfsonroerend goed. Voor de hypotheken werkt Kuijs Reinder Kakes samen met HypotheekNet. Dit is een landelijk opererende organisatie die samenwerkingsverbanden heeft met meerdere makelaarsorganisaties. Voor Vastgoedmanagement en Taxatie & Consultancy vraagstukken kunt u ook bij ons terecht. Ook kunt u terecht bij Kuijs Reinder Kakes voor uw zakelijke verzekeringen. Wij doen zaken met vele verzekeraars en kunnen daardoor op onafhankelijke wijze adviezen uitbrengen waarbij het voor ons een sport is om voor onze relaties de beste en/of goedkoopste producten te vinden. De contactgegevens én ons onroerend goed aanbod kunt u vinden op: www.krk.nl. Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55 www.krk.nl 5
Foto s Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55 www.krk.nl 6
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55 www.krk.nl 7
Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55 www.krk.nl 8
Locatie Kuijs Reinder Kakes, (075) 555 55 55 www.krk.nl 9
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: 021 12692 12689 2 t/m 18 12410 Korte Hogendijk 12409 11667 11664 0 m 5 m 25 m 12345 25 Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 mei 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel ZAANDAM K 12410 Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Omgevingskaart Klantreferentie: 021 0 m 125 m 625 m Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500 Hier bevindt zich Kadastraal object ZAANDAM K 12410 Korte Hogendijk 2, 1506 MA ZAANDAM De auteursrechten en databankenrechten zijn voorbehouden aan de Topografische Dienst Kadaster.