Huur kantoorruimte op Karspeldreef 8 te Amsterdam Zuid-Oost 150 per m2, per jaar Aanbiedende partij: BASED REAL ESTATE BV Email: info@based.nl Telefoon: (020) 20 44 595 Website: www.based.nl
Omschrijving ALGEMEEN Gebouw 'The Yard' biedt werkelijk alles wat de hedendaagse kantoorgebruiker zich wensen kan: een recentelijk volledig gerenoveerd gebouw, grote kantoorvloeren, goede parkeervoorzieningen, een uitstekende bereikbaarheid, een trendy restaurant, up-to-date vergaderfaciliteiten en een bemande receptie. En dat alles ook nog eens zeer betaalbaar. LOCATIE Het kantoorgebouw is centraal gelegen in kantorenpark Amsterdam Zuidoost, een locatie die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot één van de meest populaire vestigingslocaties in de Amsterdamse regio. Dit is mede te danken aan een uitgebreid scala aan voorzieningen in de directe omgeving, zoals onder andere diverse hotels en restaurants, de Amsterdam Arena, Arena winkelboulevard, Heineken Music Hall, Ziggo Dome en winkelcentrum de Amsterdamse Poort. Het is dan ook niet vreemd dat veel aansprekende en gerenommeerde bedrijven zich in dit gebied hebben gevestigd, zoals onder andere Cisco Systems, Honeywell, Cap Gemini, ING, ABN AMRO, Deutsche Bank, DAS Rechtsbijstand, Reebok / Adidas en de Bijenkorf. BEREIKBAARHEID Per openbaar vervoer: Het gebouw is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Metrostation Bullewijk en NS intercity station Bijlmer/ArenA zijn op loopafstand gelegen. Van hieruit zijn Amsterdam Centraal Station, Schiphol en Utrecht eenvoudig te bereiken. Per auto: Het kantoorgebouw is bovendien ook uitstekend bereikbaar met de auto via de snelwegen A2 (Utrecht - Amsterdam), A9 alsmede de ringweg A10. VLOEROPPERVLAK Voor verhuur zijn thans de volgende kantoorunits beschikbaar: 1e verdieping circa 667 m²(vanaf 1 juni 2015); 2e verdieping circa 730 m²(vanaf 1 juni 2015); 6e verdieping circa 730 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 345 m².
PARKEREN Voor het gebouw geldt een gunstige parkeernorm van 1 parkeerplaats per circa 50 m² gehuurde kantoorruimte. VOORZIENINGEN Het kantoorgebouw is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over onder andere de volgende voorzieningen: Representatieve entree op de begane grond met bemande receptie / hostess; Vergaderfaciliteiten, restaurant en loungegedeelte op de begane grond; Personenliften; Te openen ramen; Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen; Sanitaire voorzieningen per verdieping; Mechanische ventilatie met topkoeling; Centrale verwarming middels radiatoren; Kabelgoten ten behoeve van data en elektra. Desgewenst kan de kantoorruimte geheel naar uw wensen turn-key worden opgeleverd voorzien van onder andere systeemwanden, vloerafwerking en keuken / pantry. HUURPRIJS Kantoorruimte 150,00 per m² per jaar te vermeerderen met servicekosten en BTW. Parkeerplaatsen 1.200,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW. SERVICEKOSTEN Een vaste, niet verrekenbare bijdrage van 42,50 per m² per jaar inclusief individueel elektraverbruik te vermeerderen met btw. HUURTERMIJN 5 jaar met een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. In overleg met verhuurder zijn afwijkende huurtermijnen bespreekbaar,
AANVAARDING Per direct mogelijk OMZETBELASTING Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend. HUUROPZEGTERMIJN Tenminste 12 maanden tegen het einde van een lopende huurtermijn. BETALINGEN Huur en servicekosten btw per kwartaal vooruit. ZEKERHEIDSTELLING Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten. HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2006=100) voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum. HUUROVEREENKOMST Huurovereenkomst model verhuurder e.e.a. gebaseerd op de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel art. 7:230a BW volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken in juli 2003 vastgesteld. BIJZONDERHEDEN De kantoorruimte bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder. DISCLAIMER Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan BASED REAL ESTATE B.V. van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel BASED REAL ESTATE B.V. bij de samenstelling hiervan de nodige zorgvuldigheid heeft betracht, kunnen feitelijke onjuistheden
niet worden uitgesloten. BASED REAL B.V. sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie.
Objectgegevens Type Kantoor Straat Karspeldreef 8 Postcode / plaats 1101 CJ Amsterdam Zuid-Oost Prijs 150 per m2, per jaar Oppervlakte 2127 m2
Impressies
Impressies
Impressies
Impressies
Impressies
Impressies