14 bouwkavels voor bouw van 6 vrijstaande woningen en 8 voor een helft van dubbel woonhuis. In Gaanderen, op het terrein waar ooit de bedrijven Jaartsveld Wegenbouw en Mholf waren gevestigd, is Nachtegaal ontwikkeld. Een kleinschalige en gevarieerde woonbuurt waar een historische loods een prominente rol heeft gekregen. In Nachtegaal ontmoeten heden en verleden van Gaanderen elkaar op een sprankelende manier. Zie jij jezelf er al wonen? www.plannachtegaal.nl
Sijs Stern Koperwiek 14 prachtige woningen in een op en top groene buurt Plevier Gevelsteen roodbruin Gevelsteen paarsbruin CHT O VERK Bestaande eik en loods als blikvangers Bestaande Eik De Nachtegaalstraat was voorheen een doodlopende straat, parallel aan de Rijksweg. Met de ontwikkeling van Nachtegaal is deze straat in een bocht naar beneden doorgetrokken tot aan de Rijksweg. Dankzij deze ontsluiting is de buurt met de auto uitstekend te Nachtegaal wordt een woonbuurt met gewandeld en gespeeld kan worden. begroeiing speelt een belangrijke rol en er Warm, duurzaam en tijdloos wordt veel met hagen gewerkt. De 14 woningen in het plan sluiten uitstekend aan bij de bestaande woningbouw en de landelijke De woningen in Nachtegaal worden gekenmerkt door een 1 2 vriendelijke, ingetogen architectuur. De afwisseling van langsen dwarskappen zorgt voor een zeer gevarieerd beeld. Dit beeld wordt nog eens versterkt door de manier waarop de woningen zijn sfeer van Gaanderen. Een grote diversiteit neergezet. Niet allemaal netjes in het gelid maar in verschillende aan woningtypen en kavelgroottes maakt posities en op uiteenlopende kavelvormen en -groottes. Nachtegaal extra aantrekkelijk. V 4 woningen vormen de blikvangers in een parkje waar heerlijk een uitgesproken groene sfeer. Bestaande HT OC ERK bereiken. De oude bestaande eik en de loods welke verbouwd is tot 3 HT KOC 24 VER 4 5 HT 23 OC ERK V 22 6 21 7 26 25 20 De woningen zijn opgetrokken uit baksteen in meerdere kleuren. Een uitgekiende materiaalkeuze geeft de woningen een warme, duurzame en tijdloze uitstraling. Heerlijk wandelen en spelen in het parkje Type Sijs, 2 twee-onder-één-kapwoningen met erker Type Stern, 6 twee-onder-één-kapwoningen Type Plevier & Koperwiek, 6 vrijstaande woningen
Uitbouw is optioneel De voordeur van deze woning bevindt zich in de zijgevel. De entreehal bevat een toilet, meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een deur naar het woon-/keukengedeelte op de begane grond. Hier ligt de keuken aan de tuinzijde van de woning. Via een schuifpui loop je zo naar buiten. De woonkamer biedt uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie royale slaapkamers. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder die je op alle mogelijke manieren kunt gebruiken. separaat (zie de situatietekening op pagina 7). In de optiesfeer kunt u onder meer kiezen voor dakkapellen. Het betreft hier bouwnummers: 02, 03, 04, 05, 06 en 23. Type Stern: 6 eigenzinnige twee-onder-éénkapwoningen In het woningtype Stern komt een van de uitgangspunten van de architect, eenheid in verscheidenheid, optimaal tot zijn recht. Begane grond type Stern Deze twee-onder-één-kap-woningen zijn op het eerste gezicht identiek. Ze onderscheiden zich echter van elkaar door subtiele details, zoals verschillende soorten ramen. Zo is elke woning vertrouwd maar toch net weer even anders. Alle ruimte voor het hele gezin Verdi epi ng ty pe S tern Zol der ty pe S tern
Uitbouw is optioneel Via de voordeur in de zijgevel betreden we de hal met trap, toilet en meterkast. De deur rechtdoor leidt naar een royale L-vormige ruimte op de begane grond. Binnen deze ruimte ligt de keuken aan de tuinzijde van de woning. De royale woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgebreid met een erker met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers, waarvan er één dankzij de erker extra royaal is uitgevallen. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder die een wereld aan mogelijkheden biedt. separaat (zie de situatietekening op pagina 7). In de optiesfeer kunt u onder meer kiezen voor dakkapellen. Type Sijs: 3 twee-onderéén-kapwoningen met een royale erker Het woningtype Sijs is in grote lijnen vergelijkbaar met type Stern. Het grote verschil is dat type Sijs is uitgebreid met een uitbouw over alle drie de woonlagen. Deze royale erker geeft de woning niet alleen een extra eigenzinnige uitstraling, hij zorgt uiteraard ook voor heel wat extra woon- en leefruimte binnen de woning. Begane grond type Sijs Het betreft hier bouwnummers: 07 en 24. Heerlijk genieten van uw royale tuin Verdieping type S ijs Zolder type S ijs
Aanbouw is optioneel Deze woning betreed je via de voordeur in de zijgevel. Je komt dan in een entreehal met toilet, meterkast, trap naar de eerste verdieping en een deur naar het woon-/keukengedeelte op de begane grond. Hier ligt de keuken aan de tuinzijde van de woning. Via een schuifpui loop je zo de tuin in. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de straat. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie royale slaapkamers. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder die je op alle mogelijke manieren kunt gebruiken. separaat (zie de overzichtstekening). Er zijn meerdere opties, zoals dakkapellen en een aanbouw aan de achterkant te kiezen. Het betreft hier bouwnummers: 01, 22 en 25. Type Plevier: 3 vrijstaande woningen met een eigen karakter Het woningtype Plevier is een toonbeeld van de klassieke kwaliteit die de architect in Nachtegaal heeft nagestreefd. De hoofdvorm van het Hollandse huis is duidelijk herkenbaar, maar dan wel in Begane grond type Plevier een frisse eigentijdse vormgeving. Doordat deze 3 woningen verspreid liggen over de buurt en allemaal anders georiënteerd zijn, bieden ze elk een unieke aanblik. Volop speelruimte in en om het huis Verdieping type Plevier Zolder type Plevier
Aanbouw is optioneel De voordeur in de zijgevel leidt naar een hal met trap, toilet en meterkast. Rechtdoor geeft een deur toegang tot een royale L-vormige ruimte op de begane grond. Binnen deze ruimte ligt de keuken aan de tuinzijde van de woning. De royale woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en is uitgebreid met een erker met openslaande deuren naar de tuin. Op de eerste verdieping vinden we de badkamer en drie slaapkamers, waarvan er één dankzij de erker extra royaal is uitgevallen. Een vaste trap leidt naar een ruime zolder die een wereld aan mogelijkheden biedt. separaat (zie de overzichtstekening). Er zijn meerdere opties, zoals dakkapellen en een aanbouw aan de achterkant te kiezen. Type Koperwiek: 3 vrijstaande woningen met een royale erker Het betreft hier bouwnummers: 20, 21 en 26. Het woningtype Koperwiek is in grote lijnen vergelijkbaar met type Plevier. Ten opzicht van type Plevier is type Koperwiek echter voorzien van een erker over alle drie de woonlagen. Begane grond type Koperwiek Dankzij deze uitbreiding is type Koperwiek van binnen nog beduidend royaler. Bovendien zorgt de erker voor een extra karakteristieke aanblik. Lekker samen wandelen Verdieping type Koperwiek Zolder type Koperwiek
PRIJSLIJST Nummer Woningtype Kavelgrootte Koopsom 1 Vrijstaand Plevier 407 M2 125.000,- v.o.n. 2 2-onder-1-kap Stern 260 M2 79.000,- v.o.n. 3 2-onder-1-kap Stern 249 M2 77.000,- v.o.n. 4 2-onder-1-kap Stern 242 M2 75.000,- v.o.n. 5 2-onder-1-kap Stern 239 M2 75.000,- v.o.n. 6 2-onder-1-kap Stern 339 M2 100.000,- v.o.n. 7 2-onder-1-kap Sijs 383 M2 110.000,- v.o.n. 20 Vrijstaand Koperwiek 409 M2 125.000,- v.o.n. 21 Vrijstaand Koperwiek 486 M2 145.000,- v.o.n. 22 Vrijstaand Plevier 301 M2 100.000,- v.o.n. 23 2-onder-1-kap Stern 233 M2 75.000,- v.o.n. 24 2-onder-1-kap Sijs 320 M2 85.000,- v.o.n. 25 Vrijstaand Plevier 404 M2 120.000,- v.o.n. 26 Vrijstaand Koperwiek 780 M2 koopsom n.o.t.k. Silvolde, 04 mei 2016 De vermelde koopsommen zijn inclusief omzetbelasting, notariskosten, kadasterkosten, bouwvergunning en legeskosten. Theoretisch zou u morgen met de bouw kunnen beginnen. U bent geheel vrij door wie u de woning laat bouwen. Verkoop en meer informatie: Harbershoek 4-6 7064 AC Silvolde T 0315-324126 info@rijnlandhaven.nl www.rijnlandhaven.nl Gerritsen VASTGOED WEHL Ontwikkeling en realisatie