Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland Interlokale vereniging Affligem, Liedekerke, Roosdaal & Ternat p/a Gemeentehuis Opperstraat 31 1770 Liedekerke Tel. 053 64 55 57 Fax 053 64 55 59 E-mail: wonen@liedekerke.be Nieuwsbrief Editie september - oktober 2012 Samenaankoop dak- en zoldervloerisolatie Een goed geïsoleerd dak bespaart tot 30 % op de stookkosten, jaarlijks tot wel 600. De premies en fiscale tegemoetkomingen die momenteel worden toegekend zorgen ervoor dat een investering in dakisolatie terugbetaald is na 1 winter. Maar wat is goed isoleren? Wat zijn de beste materialen? En vooral wat zijn de prijzen en voorwaarden voor de aankoop en plaatsing van isolatie? Het Educatief centrum de Paddenbroek organiseert daarom in samenwerking met de provincie, onze gemeenten en een aantal andere partners, een informatie- en samenaankoopactie rond dak- en zoldervloerisolatie. Tijdens een eerste informatieavond zullen deskundigen van Dialoog, het steunpunt duurzaam bouwen van de provincie en de lokale woonconsulenten, concrete informatie geven: wat is dak- en/of zoldervloerisolatie, waarvoor kunnen we het gebruiken, hoeveel energie en geld kunnen we hiermee besparen, hoe wordt dit best geplaatst en wat zijn de huidige premies en fiscale stimuleringsmiddelen hiervoor? Hieronder vindt u de data en locaties van de informatieavonden in onze regio: Dinsdag 04/12/2012 Roosdaal Parochiezaal Kattem, Abeelstraat 83 Woensdag 12/12/2012 Ternat CC De Ploter, Kerkstraat 4 Dinsdag 08/01/2013 Liedekerke Gemeenschapscentrum De Warande (Polyvalente Zaal), Opperstraat 29 Dinsdag 05/02/2013 Affligem Dr. Tistaertzaal, Bellestraat 99
Nadien worden er contactavonden georganiseerd met de geselecteerde aannemers en handelaars. Hier zullen de voorwaarden van deze handelaars en aannemers, binnen de samenaankoopactie, toegelicht worden. U kan er meer concrete vragen stellen en ook een individuele en vrijblijvende offerte vragen tegen de voordelige voorwaarden van de samenaankoopactie. Ook als u uw dak of zoldervloer zelf wil isoleren! Deze contactavonden gaan door op de volgende data en locaties: Woensdag 30/01/2013 Roosdaal Parochiezaal Kattem, Abeelstraat 83 Maandag 04/02/2013 Liedekerke Gemeenschapscentrum De Warande (Polyvalente Zaal), Opperstraat 29 Dinsdag 19/02/2013 Ternat CC De Ploter, Kerkstraat 4 Dinsdag 26/03/2013 Affligem Dr. Tistaertzaal, Bellestraat 99 Gas - Elektriciteit: durf vergelijken! In het dagelijkse leven moet u steeds keuzes maken. Daarvoor vergelijkt u de verschillende alternatieven die u worden aangeboden. Voor energie en meer bepaald voor gas en elektriciteit is het niet altijd eenvoudig om de beste leverancier of de juiste formule te kiezen. Daarom heeft uw gemeente beslist om mee te werken aan de nationale informatiecampagne van de FOD Economie: Gas Elektriciteit: durf vergelijken!.
Een campagne? Waarvoor? U weet niet hoe u moet vergelijken? U weet niet hoe u naar een andere leverancier of naar een andere tariefformule moet overstappen? U bent bang voor verandering of voor mogelijke problemen? U wenst informatie over de vergelijkingsmogelijkheden? U hebt geen toegang tot de vergelijkingstools (via internet bijvoorbeeld)? Daarom, maar waarschijnlijk ook om andere redenen, is deze campagne voor u geschikt! Ze richt zich tot iedereen. Een campagne? Hoe en waar? In september en oktober houdt uw gemeente spreekuren om u te helpen de beschikbare vergelijkingstools op het internet te gebruiken. Zo kan u de aanbiedingen van de verschillende aardgas- en elektriciteitsleveranciers vergelijken en zelf een keuze maken met kennis van zaken (prijs, vast of variabel contract, dag- of nachttarief, groene energie, ). Affligem 4 oktober van 9u tot 12u en van 13u tot 20u in de raadzaal van het gemeentehuis (naast het politiekantoor) Liedekerke 10 en 11 oktober van 8.30u tot 12u en van 13u tot 17u in het gemeentehuis (via de ingang langs de Steinfurtdreef, vroegere bibliotheekgebouw en ingang tot het gemeenschapscentrum) inschrijven via e-mail (stijn.rauwet@liedkerke.be) of telefonisch (053/64.55.38) Roosdaal 17 september van 15u tot 20u in de Rik Van Saenezaal in het gemeentehuis (ingang achteraan het gemeentehuis) Ternat 25 september 2012 van 15u tot 20u in CC De Ploter (polyvalente zaal) Kerkstraat 4, 1742 Ternat (Sint-Katherina-Lombeek) Een campagne? Wat moet ik doen? Om de gewenste informatie te verkrijgen, moet u: uw laatste jaarlijkse factuur (globale afrekening, eindafrekening) van uw huidige aardgas- of elektriciteitsleverancier meebrengen; naar de locatie in uw gemeente gaan waar de spreekuren gehouden worden. Bron: FOD Economie
Korting onroerende voorheffing voor energiezuinige woningen wordt hervormd vanaf 2013 Op 20 juli 2012 hechtte de Vlaamse Regering haar goedkeuring aan een voorontwerp van decreet aangaande de hervorming van de onroerende voorheffing voor energiezuinige nieuwbouwwoningen met bouwaanvraag vanaf 2013. Voor bouwaanvragen die lopen tot eind december 2012 blijft de huidige regelgeving behouden. Woningen die een E-peil van max. E60 behalen krijgen een korting van 20% gedurende 10 jaar. Woningen die een E-peil van max. E40 behalen krijgen een korting van 40% gedurende 10 jaar. De korting wordt automatisch toegekend door de Vlaamse belastingadministratie, na het indienen en de controle van de EPB-aangifte. De wetgeving wijzigt voor bouwaanvragen vanaf 1 januari 2013. Het financieel voordeel wordt groter, maar tegelijkertijd worden de voorwaarden ook strenger. Korting van 50% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E50 en dit gedurende 5 jaar (en max. E40 voor bouwaanvragen vanaf 2014). Korting van 100% op de onroerende voorheffing bij een E-peil van max. E30 en dit gedurende 5 jaar. De volgende maanden moet dit ontwerp van decreet wel nog definitief bekrachtigd worden door de Vlaamse Regering. Bron: VEA Kent u de verzekering gewaarborgd wonen? Voorwaarden De verzekering gewaarborgd wonen is een gratis verzekering. U kan ze als werkende voor 10 jaar afsluiten als u een hypothecaire lening aangaat om een woning te bouwen, te kopen en/ of te renoveren. De Vlaamse overheid betaalt de verzekeringspremie. Wordt u tijdens deze periode onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt? Dan kan u een tegemoetkoming in de aflossing van uw lening krijgen. Om de verzekering aan te vragen: mag u voor dezelfde woning geen andere verzekeringsdekking tegen inkomensverlies van de Vlaamse overheid hebben. moet u voldoen aan een aantal voorwaarden i.v.m uw beroepsactiviteit, uw lening, uw woning en uw inkomen. Om een tegemoetkoming van de verzekering gewaarborgd wonen te kunnen aanvragen moet u: aangesloten zijn bij de verzekering gewaarborgd wonen kunnen aantonen dat u onvrijwillig werkloos of arbeidsongeschikt bent.
Procedure Aanvraag verzekering Vraag de verzekering gewaarborgd wonen aan met een 'aanvraagformulier' (www.wonenvlaanderen.be) binnen het jaar na de eerste kapitaalopname van uw lening. Aanvraag tegemoetkoming Vraag de tegemoetkoming aan bij verzekeraar Ethias. Na de aanvraag hebt u een wachttijd van 3 maanden. Bedrag De tegemoetkoming wordt elke maand rechtstreeks aan uw kredietinstelling uitbetaald. Het bedrag is afhankelijk van het inkomensverlies dat u werkelijk leed, uw maandelijkse afbetaling, de duur van de periode dat u beroep doet op de verzekering. De premie is nooit meer dan 500 of 600 euro per maand. Uitzonderingen Enkel in het geval u een nieuwe woning bouwt of een woning koopt en volledig heropbouwt (vervangingsbouw of volledige herbouw) waarvoor u een bouwvergunning vóór 1 januari 2012 hebt aangevraagd, gelden er nog inkomensgrenzen. Bron: Vlaanderen.be Rookmelders nu ook verplicht in huurwoningen Vanaf 1 januari 2013 zullen stapsgewijs alle private en sociale verhuurde woningen zullen moeten uitgerust worden met een optische rookmelder. De regelgeving is ook van toepassing op woningen die door een gemeente, OCMW of sociale huisvestingsmaatschappij worden verhuurd. Fasering Bij het afsluiten van een nieuw huurcontract na 1 januari 2013 zal de woning uitgerust moeten zijn met een optische rookmelder. Voor de lopende huurcontracten is er een gefaseerde overgang voorzien: In de sociale huurwoningen moet de optische rookmelder geplaatst worden: voor 1 januari 2014 indien de woning gebouwd is voor 1950 voor 1 januari 2015 indien de woning gebouwd is vanaf 1950 en voor 1970 voor 1 januari 2016 indien de woning gebouwd is vanaf 1970 en voor 1980 voor 1 januari 2017 indien de woning gebouwd is vanaf 1980 In de private huurwoningen die als hoofdverblijfplaats verhuurd worden, moeten de optische rookmelders geplaatst worden: voor 1 januari 2016 indien de woning gebouwd is voor 1945 voor 1 januari 2019 indien de woning gebouwd is vanaf 1945
Ook alle woningen waarvoor een bijzondere sociale lening wordt toegekend, waarvan de akte wordt verleden na 1 januari 2013, moeten uitgerust zijn met optische rookmelders. Plaatsing Het aantal rookmelders en de locaties waar ze moeten geplaatst worden, zal later nog bepaald worden. De verhuurder is aansprakelijk voor de aankoop- en installatiekosten, de huurder voor het onderhoud en de vervangingskosten na afloop van de door de fabrikant vermelde levensduur van de batterij. Een bewijs dat de rookmelder is geplaatst, moet aan het huurcontract gehecht worden (zoals bewijs van plaatsing door installateur, foto bij plaatsbeschrijving). Bestaande regelgeving Deze regelgeving is een uitbreiding van de reeds bestaande verplichting om in nieuwbouwwoningen en bij vergunningsplichtige renovatiewerken rookmelders te plaatsen. Deze verplichting blijft ook nog steeds bestaan. Bron: VVSG Premie voor na-isolatie van spouwmuren gewijzigd Vanaf 1 juli 2012 zijn de voorwaarden om in aanmerking te komen voor de premie van de netbeheerder voor de na-isolatie van spouwmuren gewijzigd. Voor de aannemer die de werken uitvoert en voor de isolatiematerialen gelden vanaf 1 juli 2012 specifieke extra kwaliteitseisen. Informeer u vooraf of uw aannemer voldoet aan alle voorwaarden om in aanmerking te komen voor de premie van de netbeheerder. Indien aan de voorwaarden voldaan is, blijft de premiehoogte behouden op 6 euro per m², tot maximaal 800 euro. Deze energiebesparende investering is goed voor het leefmilieu en uw portemonnee. Opgelet: voor werken die worden uitgevoerd na 30 juni 2012 moeten de gebruikte materialen, plaatsingstechnieken en plaatsers volledig voldoen aan de STS 71-1. Vraag dus steeds aan je aannemer of hij conform deze eisen kan werken. Eisen voor de spouwmuurisolatie: - De spouw heeft een minimale breedte van 50 millimeter; - De volledige spouwbreedte moet opgevuld worden met het isolatiemateriaal; - Alleen na-isolatie van bestaande spouwmuren komt in aanmerking; - De lambdawaarde van het gebruikte isolatiemateriaal mag hoogstens 0.065 W/m²K bedragen; - De lambdawaarde van het gebruikte isolatiemateriaal wordt bepaald volgens de richtlijnen van NBN B 62002. Bron: VEA
Waar kunt u terecht voor meer informatie? Kies de dag en de plaats die voor jou het gemakkelijkste is. Wooninfopunt Liedekerke In het Sociaal huis Elke woensdag van 13.30u tot 16.00u Elke 2 de donderdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Wooninfopunt Affligem In het gemeentehuis Elke maandag van 13.30u tot 16.00u Elke 1 ste dinsdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Wooninfopunt Roosdaal In het gemeentehuis Elke vrijdag van 8.30u tot 12.00u Elke 4 de dinsdag van de maand van 18.00u tot 19.30u Wooninfopunt Ternat In het OCMW Elke 1ste en 3 de dinsdagvoormiddag van de maand van 8.30u tot 11.30u In het gemeentehuis (technische dienst) Elke 2 de en 4 de donderdagvoormiddag van de maand van 8.30u tot 12.00u Elke 3 de donderdagavond van de maand van 18u tot 20u Is het niet mogelijk om tijdens deze dagen tot bij ons te komen? Geen nood, dan kan u een persoonlijke afspraak maken met de woonconsulente. Contactgegevens Liedekerke Leen Deraedt coördinator Leen.deraedt@liedekerke.be Tel. 053/64.55.57 Fax 053/64.55.59 Affligem Nathalie Meert woonconsulente Nathalie.meert@affligem.be Tel. 053/64.72.22 Fax 053/68.04.80 Roosdaal Lydia Bulté woonconsulente Lydia.bulte@roosdaal.be Tel. 054/31.78.10 Fax 054/32.90.20 Ternat Katrien Geeraerts woonconsulente Katrien.geeraerts@ternat.be Tel. 02/582.47.85 OCMW (alle weekdagen behalve donderdag) Tel. 02/583.04.54 Gemeentehuis (enkel op donderdag)