Beste wensen voor 2013!

Transcriptie

1 Regionaal Woonbeleid Noord-Pajottenland Interlokale vereniging Affligem, Liedekerke, Roosdaal & Ternat p/a Gemeentehuis Opperstraat Liedekerke Tel Fax Nieuwsbrief Editie januari februari 2013 Beste wensen voor 2013! Wijzigingen vanaf 1 januari 2013 aan de Vlaamse premies voor het verbouwen (renovatie, verbetering of aanpassing) van een woning. Wat is er veranderd op 1 januari 2013? Zowel de verbeterings- en aanpassingspremie alsook de renovatiepremie kunnen in 2013 nog aangevraagd worden. Voor aanvragen ingediend vanaf 1 januari 2013 gelden, ten gevolge van de indexatie, volgende inkomensgrenzen: Verbeterings- en aanpassingspremie : voor eigenaars-bewoners en huurders en hun eventuele partner per persoon ten laste. Voor verhuurders ( aan SVK) Vanaf 2013 wordt het kadastraal inkomen geschrapt als voorwaarde voor de toekenning van een verbeterings- en aanpassingspremie. Renovatiepremie : voor een alleenstaande bewoner voor een alleenstaande met 1 persoon ten laste. Vanaf de tweede persoon ten laste voor gehuwden en samenwonenden per persoon ten laste Bron:

2 SUBSIDIE BOVENWINKELWONEN VOOR HANDELAARS IN ROOSDAAL Door de schaarste aan betaalbare woongelegenheden is het jammer als woonruimten boven handelszaken blijven leeg staan. De gemeente Roosdaal wil in samenwerking met de provincie Vlaams-Brabant via het toekennen van een subsidie, de eigenaars of huurders van een handelspand ertoe aanzetten om deze ruimten bewoonbaar te maken. Het handelspand dient zodanig verbouwd te worden dat er een volwaardige woongelegenheid met een aparte toegang tot de verdieping is gemaakt, onafhankelijk van de handel. Subsidieaanvragen kunnen ingediend worden tot uiterlijk 31 mei Inlichtingen en aanvraagformulieren kunnen bekomen worden bij het gemeentebestuur - technische dienst- sectie wonen, Brusselstraat 15, 1760 Roosdaal of via de gemeentelijke website. Contactpersoon: Lydia Bulté woonconsulente tel. 054/ e:mail: lydia.bulte@roosdaal.be TERNAT HEEFT EEN LEEGSTANDSREGLEMENT Omdat langdurige leegstand en verkrotting van woningen en gebouwen in de gemeente moet voorkomen en bestreden worden heeft de gemeente Ternat een leegstandsreglement ingevoerd vanaf 01 januari Het leegstandsregister zal worden opgemaakt en bijgehouden volgens de bepalingen van het decreet grond- en pandenbeleid. Er wordt per aanslagjaar een jaarlijkse gemeentebelasting gevestigd op de woningen en gebouwen die gedurende minstens 12 opeenvolgende maanden zijn opgenomen in het gemeentelijk leegstandsregister. De belasting bedraagt 1.250,00 euro voor een gebouw of een woning. Per bijkomende nieuwe termijn van 12 maanden dat de woning of het gebouw op de inventaris staat wordt de belasting vermeerderd met 250,00 euro. Een vrijstelling van de leegstandsbelasting kan verkregen worden na aantekenen van beroep tegen de beslissing tot opname in het leegstandsregister. Specifieke gevallen waarvoor een vrijstelling kan verkregen worden zijn : nieuwe eigenaar, opname van de eigenaar in een erkende ouderenvoorziening, bij renovatie of sloping van de woning of het gebouw. Het volledige leegstandsreglement kan u bekijken op wonen en bouwen, leegstandsreglement. Voor meer informatie kan u ook terecht bij de woonconsulente Katrien.geeraerts@ternat.be of telefonisch op 02/

3 WIE KOMT IN AANMERKING VOOR EEN HUURPREMIE? Om in aanmerking te komen voor de huurpremie moet u: 1. een woning huren: - als hoofdverblijfplaats - in het Vlaams Gewest - met een huurprijs die afhangt van het aantal personen ten laste en de ligging van de woning - die conform is 2. ingeschreven zijn voor een sociale huurwoning bij een sociale huisvestingsmaatschappij (SHM): - die werkzaam is in uw gemeente - ononderbroken ingeschreven zijn voor een periode van 5 jaar 3. een inkomen hebben van maximaal euro plus euro per persoon ten laste Hoeveel bedraagt de huurpremie? De huurpremie wordt berekend op basis van: - De huurprijs van de woning die u huurt - Het aantal personen ten laste Is uw huurprijs Berekening maandelijkse huurpremie minder dan 360 euro (huurprijs gedeeld door 3) + (aantal personen ten laste x 20 euro) 360 euro of meer 120 euro + (aantal personen ten laste x 20 euro) Wie komt niet in aanmerking voor een huurpremie? - Personen die reeds in een sociale woning wonen - Personen die een woning huren van vader, moeder, grootouders, broer of zus als die op hetzelfde adres woont - Personen van wie het inkomen zoals berekend door de sociale huisvestingsmaatschappij hoger ligt dan de maximumgrens in het huursubsidiebesluit - Personen die nu een huurprijs betalen hoger dan het maximum zoals voorzien in het huursubsidiebesluit. Dit maximum wordt verhoogd met 10 % voor huurwoningen in Vlabinvestgebied en in de 13 centrumsteden - Personen die al een huurpremie ontvingen die werd stopgezet

4 HUURDER BESCHERMD TEGEN UITHUISZETTING. Onder impuls van Vlaams minister Freya Van den Bossche wordt een fonds opgericht om uithuiszetting te vermijden. De eigenaars kunnen zich vrijwillig aansluiten bij dit fonds tegen een vergoeding van 75 euro per huurcontract. Hierdoor wil men vermijden dat een huurder onmiddellijk uit zijn huis wordt gezet wanneer hij tijdelijk door bepaalde omstandigheden ( ziekte, werkloosheid, ) de huur niet kan betalen. Een verhuurder kan een huurder die niet betaalt, niet zomaar uit de gehuurde woning zetten. Enkel de vrederechter is daartoe bevoegd. Het besluit wordt nog voorgelegd aan de Vlaamse Woonraad en gaat daarna voor advies naar de Raad van State. Bron: (beslissingen van de Vlaamse Regering dd. 21/12/2012).) Van den Bossche wil voordelige leningen voor energiezuinige bouwers Vlaams minister van Wonen Freya Van den Bossche (spa) wil dat banken gunstigere leningen toekennen aan mensen die energievriendelijk willen bouwen. Die voordelige lening zou bouwers in staat moeten stellen de meerkost van energiezuinig bouwen te dragen. De minister gaat hierover met de banken praten. Energiezuinig bouwen (strenger bouwen dan de gangbare normen) is duurder dan gewoon bouwen, maar dankzij de lagere energiefactuur betaalt die investering zich op termijn terug. "Het probleem is echter dan mensen vaak van de bank te weinig kunnen lenen om de meerkost van energiezuinig bouwen te overbruggen. Nochtans zullen die mensen door hun lagere energiefactuur juist in staat zijn om wat meer af te betalen", legt het kabinet-van den Bossche uit De minister vroeg en kreeg van de Vlaamse regering de toelating om hierover met de verschillende banken te overleggen. Bron: Belga/RDM

5 Waar kunt u terecht? Kies de dag en de plaats die voor jou het gemakkelijkste is. Liedekerke In het sociaal huis Elke woensdag van 13.30u tot 16.00u Elke 2 de donderdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Affligem In het gemeentehuis Elke maandag van 13.30u tot 16.00u Elke 1 ste dinsdag van de maand van 18.00u tot 20.00u Roosdaal In het gemeentehuis Elke vrijdag van 08.30u tot 12.00u Elke 4 de dinsdag van de maand van 18.00u tot 19.30u Ternat In het OCMW Elke eerste en derde dinsdagvoormiddag van de maand van 08h30 tot 11h30 In het gemeentehuis (technische dienst) Elke tweede en vierde donderdagvoormiddag van de maand van 8h30 tot 12h00 Elke derde donderdagavond van de maand van 18h tot 20h in het gemeentehuis (technische dienst). Is het niet mogelijk om tijdens deze dagen tot bij ons te komen? Geen nood, dan kan u een persoonlijke afspraak maken met de woonconsulente. Contactgegevens Liedekerke Wonen@liedekerke.be 053/ Fax 053/ Affligem Nathalie Meert waarnemend coördinator Nathalie.meert@affligem.be Tel. 053/ Fax 053/ Roosdaal Lydia Bulté woonconsulente Lydia.bulte@roosdaal.be Tel. 054/ Fax 054/ Ternat Katrien Geeraerts woonconsulente Katrien.geeraerts@ternat.be Tel. 02/ OCMW (alle weekdagen behalve donderdag) Tel. 02/ Gemeentehuis (enkel op donderdag)