POPULIERENLAAN 367 AMSTELVEEN Vraagprijs 169.000, k.k. Eveleens Makelaars o.z. Punterstraat 2 1431 CT AALSMEER Tel: 0297344 444 Email: info@eveleens.nl Website:www.eveleens.nl
KENMERKEN Object gegevens Open portiek Nee Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Permanente bewoning Ja Huidig gebruik Woonruimte Maten object Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Inhoud woning 170 m 3 Gebruiksoppervlakte 56 m 2 woonfunctie Woonkamer 23 m 2 Details Ligging object Verwarming Isolatie Warmwater Schuur / berging Kabel Buitenzonwering Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht Blokverwarming Gedeeltelijk dubbel glas Geiser huur Box Ja Nee
OMSCHRIJVING Ideaal startersappartement gelegen in het Keizer Karelpark nabij winkels en openbaar vervoer. De wijk is ruim opgezet met waterpartijen, grasvelden, bomen en, niet op de laatste plaats: veel (gratis) parkeergelegenheid. Het stadshart van Amstelveen met winkels, horeca en cultuur ligt slechts op enkele fietsminuten afstand. Het appartement zelf is gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementengebouw met lift. Op de begane grond van het complex heeft iedere eigenaar een eigen, separate (fietsen)berging. Het appartement bestaat uit een lichte woonkamer met halfopen keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een zonnig balkon op het zuidwesten. Bijzonderheden: Verwarming door middel van blokverwarming met warmtekostenverdeelmeters, warm water via geiser. Actieve Vereniging van Eigenaren Servicekosten zijn circa 175, per maand (inclusief voorschot stookkosten) Geheel voorzien van dubbele beglazing Intercominstallatie aanwezig Voldoende, gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex
APPARTEMENT Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond van het appartementencomplex kunt u met de trap of de lift naar de tweede verdieping van het gebouw waar het appartement zich bevindt. Vervolgens loopt u via de galerij naar de entree van de woning met de meterkast en waar ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal zijn bijna alle vertrekken bereikbaar: twee slaapkamers, de badkamer, het toilet en de woonkamer. De twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement, waarvan de grote slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad en een wastafel. Het toilet is recent vernieuwd en is uitgerust met een fonteintje. De woonkamer is lekker licht en biedt toegang tot de moderne, halfopen keuken. De keuken is uitgerust met onder andere een combioven, een koelkast met vriesvak, een 4pits gaskookplaat met afzuigkap en een spoelbak. In de keuken bevinden zich tevens de aansluitingen voor een wasmachine en een geiser voor de levering van warm water. Vanuit de woonkamer is het balkon op het zuidwesten bereikbaar waar u tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Vanaf het balkon heeft u een heerlijk vrij uitzicht over een grasveld en bomen.
KADASTER Kadastrale gegevens Adres Populierenlaan 367 Postcode / plaats 1185 SP, AMSTELVEEN Gemeente Amstelveen Sectie / perceel M / 3447 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom
LIJST VAN ZAKEN Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Alles in de keuken Wasmachine Keukenaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: C.V. Overige zaken, te weten: Opmerkingen
Heeft u uw nieuwe woning gevonden? Schakel dan uw eigen aankoopmakelaar in om u verder te adviseren én te begeleiden in het aankooptraject. Eveleens Makelaars treedt in deze namelijk op voor de verkopende partij en kan en mag u niet adviseren over de juiste aankoopstrategie. Het staat u vrij om wel of niet een aankoopmakelaar in de arm te nemen, maar denkt u er eens goed over na. U staat op het punt een grote aankoop te doen, een aankoop die u waarschijnlijk maar een aantal keer in uw leven gaat doen. Wilt u er niet 100% zeker van zijn dat u de woning voor het juiste bedrag heeft aangekocht? Om eventuele onduidelijkheden over de aankoopmakelaar weg te nemen, sommen we hieronder een aantal belangrijke redenen op om er tóch eentje in de arm te nemen: 1) Door deskundigheid, ervaring en marktkennis bespaart een aankoopmakelaar voor u duizenden euro s, tijd en problemen. De kosten van een eigen makelaar verdient u terug in: essentiële informatie over de woning, zoals: erfdienstbaarheden, vereniging van eigenaars, bouwkundige staat (moet er wel of geen keuring plaatsvinden, etc.), het bestemmingsplan e.d.; inzicht in de waarde van de woning; een lagere aankoopprijs dan u vermoedelijk zelf zou kunnen realiseren; het op het juiste moment in de onderhandelingen naar voren brengen van de voorwaarden van koop, overname roerende zaken, transportdatum, etc. tijdwinst door deskundige afwikkeling van alle zaken. 2) Op het moment dat u een geschikt huis heeft gevonden, zal uw aankoopmakelaar de woning opnemen en u informeren en adviseren over de belangrijke aspecten. Vanaf dat moment kan uw aankoopmakelaar het aankooptraject oppakken en u zakelijk begeleiden in dit emotionele traject 3) Uw aankoopmakelaar zal u bijstaan vanaf het moment van de bezichtiging tot het moment van de sleuteloverdracht bij de notaris. Ieder juridisch aspect zal door de aankoopmakelaar nagekeken worden en eventueel toegelicht worden. Vaak kan een aankoopmakelaar u in contact brengen met een financieel adviseur om u te begeleiden in uw hypotheekaanvraag. Reden genoeg om een eigen aankoopmakelaar in de arm te nemen! Op funda.nl kunt u een overzicht van makelaars in de regio vinden en uw keuze maken. Meer informatie? Ga dan naar www.nvm.nl en lees meer informatie over de aankoopmakelaar.
Wat is kosten koper? De koopprijs is 'k.k.' oftewel kosten koper. Dit betekent dat u, als koper, de kosten voor de overdracht van de woning dient te betalen. Onder de kosten koper vallen de volgende kosten: Overdrachtsbelasting (2% van de koopsom) Notariskosten voor de opmaak van de akte van levering Kadasterkosten voor inschrijving van de akte van levering Naast deze kosten dient u ook rekening te houden met: Notariskosten voor de opmaak van de hypotheekakte Kadasterkosten voor de inschrijving van de hypotheekakte Eventuele afsluitprovisie met betrekking tot de af te sluiten hypotheek Mogelijke taxatiekosten in verband met de af te sluiten hypotheek Notaris De koopakte zal worden opgemaakt door Eveleens Makelaars, uw eigen aankoopmakelaar of door een door u aan te wijzen notaris, kantoorhoudende in de gemeente Aalsmeer of binnen een straal van 10 kilometer van het ter verkoop aangeboden object. De leveringsakte zal in alle gevallen bij de notaris worden gepasseerd. Indien u een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 0,25 per kilometer. Tot slot Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de ons beschikbaar gestelde gegevens. Aan de opgegeven afmetingen en informatie kunnen echter géén rechten worden ontleend. De brochure zal aan diverse gegadigden worden verstrekt en geeft geen recht op een optie of anderszins. Een koopovereenkomst komt pas tot stand als tussen partijen overeenstemming is bereikt over alle details (dus naast object ook leveringsdatum, roerende zaken, etc.). Wilt u meer informatie over deze woning? Neem contact op met ons kantoor: 0297344 444 of info@eveleens.nl