Objectinformatie kantoorruimte te huur Benoordenhoutseweg 21-23 DEN HAAG
Algemeen Het betreft kantoorruimte in een representatief klassiek kantoorgebouw gelegen op een goed bereikbare zichtlocatie aan de rand van het centrum van Den Haag. Het kantoorgebouw is omstreeks 1927 gebouwd als diverse afzonderlijke woningen welke in 1979 zijn samengevoegd tot één geheel waar nu deelverhuur van kleinere kantoorunits mogelijk is. Adres Benoordenhoutseweg 21-23, 2596 BA te Den Haag. Locatie De kantoorruimte is uniek gelegen, aan het einde van de Utrechtsebaan naast het Rijksmonument Petrolea (De Rode Olifant), en heeft een uitzicht over het bekende Malieveld. Benoordenhout kenmerkt zich door haar talrijke groenvoorzieningen, te weten het Haagse Bos, Clingendael en Oostduin Arendsdorp maar ook door haar gezellige winkelstraten als Weissenbruchtstraat en Van Hoytemastraat welke op loopafstand gelegen zijn. In de directe omgeving zijn reeds het Provinciehuis Zuid Holland, de ANWB, de Koninklijke Shell alsmede tal van ambassades gevestigd. Bereikbaarheid Eigen vervoer Dankzij haar ligging direct aan het einde van de Utrechtsebaan ontstaat er een prima verbinding met de rijkswegen A4 (Delft - Den Haag - Schiphol - Amsterdam), A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem) en A13 (Den Haag - Delft - Rotterdam). Tevens is via Wassenaar de rijksweg A44 (Wassenaar - Leiden - Schiphol) eenvoudig en snel te bereiken. Openbaar vervoer Het NS Station Den Haag CS bevindt zich op loopafstand van het kantoorgebouw. Van hieruit ontstaat een directe treinverbinding met onder andere Rotterdam CS, Amsterdam CS, Schiphol en Utrecht CS. Tevens zijn in de directe omgeving zowel tram- als bushaltes aanwezig voor buslijnen 29, 65, 88, 90, 91, 95 en 188 en tramlijn 1 en 9. Vloeroppervlak Er zijn diverse kantoorunits beschikbaar variërend in grootte tussen 18 m² en 45 m², graag doen wij u een passend aanbod aan de hand van uw wensen, neem hiervoor gerust contact met ons op. Pagina 2
Opleveringsniveau De ruimtes zijn onder ander voorzien van: - Geluidsisolerende beglazing in de voorgevel; - Automatische zonwering aan de voorgevel; - Systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen; - Vaste luxueuze vloerbedekking; - Kabelgoten ten behoeve van telefoon- en databekabeling; - Mechanische ventilatie kantoren (voorzijde); - Luchtbehandelingsinstallatie gekoppeld aan de cv- en ventilatievoorzieningen; - Personenlift; - Goederenlift; - Brandhaspels en -blussers. En heeft de volgende faciliteiten: - Centrale ontvangst bezoekers; - Meertalige receptioniste-telefoniste; - Telefonische antwoordservice; - Postverzending- en ontvangst; - Spreek- en vergaderruimte; - Kopieermachine. Parkeren Naast de mogelijkheid om op eigen terrein parkeerplaatsen te huren zijn er, tegen betaling of middels vergunningen, voldoende parkeerplaatsen langs de openbare weg beschikbaar. Huurprijs kantoorruimte Vanaf 250,= per maand te vermeerderen met BTW. Graag doen wij u een passend aanbod aan de hand van uw wensen, neem hiervoor gerust contact met ons op. Huurprijs is inclusief service- en energiekosten. BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één (01) jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. Pagina 3
Huurtermijn Flexibele huurtermijn bespreekbaar vanaf 6 maanden. Opzegtermijn 3 maanden. Servicekosten Servicekosten zijn bij de huurprijs inbegrepen en worden berekend op basis van een vaste vergoeding. Betalingen Per maand vooruit te voldoen. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van één (01) maand huur te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Aanvaarding In overleg. Pagina 4
Plattegronden Pagina 5
Pagina 6
Pagina 7
Pagina 8
Foto s Pagina 9
Pagina 10
Pagina 11
Pagina 12
Pagina 13
Pagina 14
Omgevingskaarten Pagina 15
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 16