Bennekom Levensloopwoningen De nieuwe woonplek in Bennekom
Inhoudsopgave 4 Compleet wonen 6 Omgeving 8 Situatieschets 10 Levensloopwoningen 14 Keuken en badkamer inspiratie 16 Kleuren- materialenstaat 17 Van Wijnen 18 BPD 19 Waarom nieuwbouw? 3
Compleet wonen Het woningtype: Van buiten Mooie handvorm steen met een iets verdiept liggende voeg Wij helpen uw woonwensen uit te laten komen Kunststof kozijnen, maar met de uitstraling van hout Aluminium hemelwaterafvoeren Levensloopwoningen Royale en lichte woningen met een vol waardig woonprogramma op de begane grond. Gebakken dakpannen Privé parkeerplaats op eigen terrein Een woning van hoge kwaliteit Wonen is meer dan de woning, wonen is ook beleven. Niet alleen binnen ervaar je een huis, maar ook de kwaliteit van de gevel is heel bepalend in die beleving. In het Baron van Wassenaerpark koopt u niet alleen een woning in een schitterende groene omgeving. Ook worden de woningen kwalitatief hoogwaardig afgewerkt en uitgerust en dat voelt prettig, wacht maar af. en van binnen Royale woonoppervlakte Ruime living Alles gelijkvloers Standaard trapkast én inpandige berging Standaard twee vrijhangende wandclosets Villeroy & Boch sanitair Energielabel A 4 5
Omgeving De Hoge Veluwe Iedereen die Bennekom een beetje kent, zal het beamen: hier is het goed wonen. In het gezellige centrum rond de oude kerk kun je terecht voor al je dagelijkse én minder A12 dagelijkse boodschappen. Bovendien vind je meerdere A12 leuke cafés, restaurants en terrasjes in de omgeving. Gewoon even lekker uitblazen met een drankje. Wist je Baron van Wassenaerpark trouwens dat er ook veel sport-, muziek- en andere verenigingen zijn in Bennekom? Mogelijkheden genoeg dus om je te ontspannen of juist lekker sportief bezig N781 Edeseweg Vossenweg Selterskampweg te zijn. Dr. W. Dreeslaan Strooijweg Bennekom vlakbij Ede en Wageningen Voor het echte shoppen ben je natuurlijk niet beperkt tot N782 Bovenweg Bennekom. Want vlakbij vind je nog 2 andere plaatsen waar je je hart kunt ophalen. Allebei op nog geen 5 kilometer afstand. Dichtbij toch? Ede heeft een groot en verrassend breed winkelaanbod. Vergeet niet te genieten N782 N781 Grintweg Keijenbergseweg N782 Hollandseweg van het uitzicht op het Museumplein. Wageningen is een echte studentenstad waar het hele jaar ook allerlei festiviteiten worden georganiseerd en het bruist. Hier ervaart u ieder jaargetijde in al haar pracht Dichtbij de natuur in Bennekom Wonen in Bennekom, dichtbij de natuur. Heerlijk. Wat een rust! De groene omgeving vraagt erom om ontdekt te worden. Wat dacht je van een heerlijke fiets- of mountainbiketrip door de Gelderse Vallei of de Veluwe? Of nog dichter bij huis, direct aan de overkant van de A12, ligt het historische landgoed Hoekelum met zijn prachtige kasteel. Ideaal voor een lekkere natuurwandeling. 6 7
Freule van Situatieschets Baron van Wassenaerpark Wass enaer laan Legenda Wonen in de groene nieuwbouwwijk Baron van Wassenaerpark Levensloopwoningen Tuinen Straat Parkeerplaats Voetpad Openbaar groen Baron es va n wadi Lynde nlaan Overige bebouwing wadi Edeseweg Je zult het zien: thuiskomen in het en gemakkelijk begaanbaar. Boven- fietsers en wandelaars, maar misschien Baron van Wassenaerpark is een dien zorgen ze voor ontmoeting. ook wel met een eekhoorn of konijn. feest. Het woord park is hier op zijn Niet alleen tussen jong en oud, plaats, want hier woon je tussen de bomen, zonder doorgaande wegen. Uit je dagelijkse drukte, relaxed zitten op je eigen plekje. De buitenwereld beleven, met uitzicht op het groen en omringd door het gezang van vogels. De ideale manier om even bij te komen na een drukke dag - en je weer helemaal op te laden voor een nieuwe dag vol uitdagingen. Pittoreske wandel- en fietspaden Aan de noordzijde ligt het landgoed Hoekelum Voorbehoud De nummers in de woningen zijn bouwnummers en worden tijdens de bouw door iedereen gehanteerd. Ook in alle officiële stukken en correspondentie. Het zijn echter geen huis nummers die betrekking hebben op uw nieuwe adres, de schaal van de tekening is niet bindend. De juiste maten worden na opmeting door het kadaster vastgesteld. De aanleg van wegen, groenvoor ziening, beplantingen, binnen terreinen, penanten en hekwerken zijn tevens indicatief, hieraan k unnen geen rechten worden ontleend. Voor eventuele wijzigingen kunnen de aanbieders BPD en Van Wijnen Arnhem geen verantwoor delijkheid dragen. Invulling van de kleuren en bebouwing van de aangrenzende gebieden zijn indicatief. 45 44 43 42 41 40 39 maken het park leuk om te verblijven 8 9 Boerhaavelaan
Artist impression levensloopwoningen Karakteristieke levensloopwoningen 10 11
Deelgebied C4 Deelgebie weg Levensloopwoningen, eerste verdieping NW 23 24 21 2 3 20 NO 19 5 6 18 W N 1 17 7 8 9 13 12 Z 11 14 15 ZW Levensloopwoningen O ZO 45 44 43 42 41 40 39 Deelgebied C3 Levensloopwoningen, begane grond Centraal in het plan, gelegen aan een rustige woonstraat, met bovendien een achtertuin Boerhaavelaan op het zuiden. Woonoppervlakte ca. 130 m2 Grote dakkapel met Frans balkon op 1e verdieping Entreehal met toegang naar alle ruimten Standaard 2e wandcloset in de badkamer Mogelijkheid voor het maken van extra kamers op 1e verdieping Inpandige berging Privé parkeren op eigen oprit Volledig woonprogramma op begane grond Optioneel tweede badkamer op 1e verdieping Opties Er zijn vele mogelijkheden om de woning naar eigen wens vorm te geven, uit te rusten en uit te breiden. Bijvoorbeeld: Uitbreiding achterzijde Dakraam of dakkapel achterzijde Een woning die alles heeft Begane grond 12 Eerste verdieping 13
Keuken inspiratie Badkamer inspiratie Het goede leven in Baron van Wassenaerpark... Baden in luxe...begint ook in uw nieuwe keuken Uw sanitairleverancier Dat Voortman keukens een geschikte partij is om uw keuken te leveren bewijst onze geschiedenis. We bestaan ondertussen alweer 40 jaar en zien nog steeds veel van onze originele klanten terug. Die klanten en opdrachten krijg je niet zomaar, die moet je verdienen. Naast het vertrouwen dat wij van de consument ontvangen mogen we ons ook verheugen op een aantal samenwerkingsverbanden met projectpartners, zoals we nu door Van Wijnen Arnhem B.V., voor het project Baron van Wassenaerpark in Bennekom geselecteerd zijn als keukenleverancier. Een keuken kopen bij Voortman Keukens betekent dat u kiest voor zekerheid. De zekerheid dat u het beste krijgt. Om u optimaal van dienst te zijn, willen wij u vragen om van tevoren een afspraak te maken met een van onze adviseurs. Passend bij elke woonsituatie en elke smaak. Dus ook die van u. Uw toiletruimte mag gezien worden en u baddert in stijl. Uw huis wordt voorzien van een bad kamer en toiletruimte. Voor de afwerking is gekozen voor Villeroy & Boch sanitair, zwevende toiletten en fraaie wastafels (indien voor uw woningtype van toepassing). De kranen komen van Grohe, beiden gerenommeerde A merken. Uiteraard kunt u er bij de sanitairshowroom nog voor kiezen om de badkamer luxer, of minder luxe te maken. In ieder geval is het uitgangspunt een complete badkamer die in de prijs begrepen is. 14 15
Kleur- en materialenschema - Gevel en interieur Onderdeel Materiaal Kleur Metselwerk, gevel Baksteen waalformaat Rood/oranje Voegwerk Doorstrijkmortel Antraciet Kozijnen Kunststof Crème wit Ramen en deuren Kunststof RAL 7016 Voordeur Kunststof RAL 8004 koperbruin Spekbanden Prefab beton Naturel Raamdorpels Prefab beton Naturel Muurafdekkers Prefab beton Naturel Ventilatierooster Aluminium RAL 7016 Lateien Thermisch verzinkt en gemoffeld staal RAL 7016 Waterslagen in metselwerk Aluminium gemoffeld RAL 7016 Aluminium bekleding dakkapel Aluminium RAL 7036 Dakranden, luifels, goten en Aluminium gemoffeld RAL 9006 gevelelementen Hekwerk Frans balkon Thermisch verzinkt en gemoffeld staal RAL 9006 Dakpannen Keramisch Zwart (mat) Dakbedekking plat dak Bitumen Zwart Hemelwaterafvoeren Aluminium RAL 9006 Bouwen wordt pas écht waardevol als je verder kunt denken dan stenen alleen. 16 Staat van afwerking Ruimte Vloer Wand Plafond Entree Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Meterkast Onafgewerkt Onafgewerkt Onafgewerkt Toilet Vloertegels Wandtegels tot 1,40 m boven Structuurspuitwerk (wit) vloer, overig structuurspuitwerk Woonkamer Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Keuken Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Slaapkamers Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Badkamer Vloertegels Wandtegels tot plafond Structuurspuitwerk (wit) Overloop Afwerkvloer Behangklaar Structuurspuitwerk (wit) Zolder (onbenoemde ruimte) Een duurzame wijk met energiezuinige woningen Afwerkvloer Behangklaar Dakplaten (naturel) onafgewerkt Buitenberging Betonvloer Hout Onafgewerkt Van Wijnen is gespecialiseerd in de ontwikkeling en bouw van allerlei soorten huisvesting, variërend van woningen en woonzorgcomplexen tot bedrijfsgebouwen en winkelcentra. We (her)ontwikkelen woonwijken en herstructureren stadsdelen. Alles wat we doen heeft onmiskenbaar invloed op de ruimtelijke omgeving en de samenleving. Maatschappelijk verantwoord ondernemen beschouwen we alleen daarom al van het grootste belang. Het is óns fundament. Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Van Oldenbarneveldtstraat 117 Postbus 5195 6802 ED Arnhem T 026-750 36 00 www.vanwijnen.nl Bij Van Wijnen weten we het al meer dan 100 jaar: verstand van bouwen is geen toegevoegde waarde in het bouwproces, het is een basisvereiste. Bouwen wordt pas écht waardevol als je verder kunt denken dan stenen alleen. Mensen willen leven in een omgeving die écht bij ze past. Of we nu initiëren, ontwikkelen, realiseren of beheren bij Van Wijnen weten we dat je dat alleen bereikt als je goed inzoomt. Op de eind-gebruikers, de omwonenden en de ambities van de regio. Met tientallen vestigingen in het hele land is er altijd een partner in de buurt die uw taal spreekt. Onze kracht ligt met name in de organisatie van de verschillende processen tijdens de voorbereiding en realisatie van het project. Goede communicatie is essentieel. Zowel intern als extern. Daarom worden de lijnen zo kort mogelijk gehouden. Daardoor zijn wij in staat flexibel in te spelen op de wensen van de koper tijdens de voorbereiding en uitvoering. Onze kopers worden betrokken en geïnformeerd bij de realisatie van het bouwproject. Bij Van Wijnen is de kopersbegeleider onderdeel van het uitvoeringsteam. Zij wordt reeds in een vroegtijdig stadium ingeschakeld en is gedurende de bouw van uw woning het aanspreekpunt. 17 4
Waarom nieuwbouw? 10 voordelen van een nieuwbouwhuis Levende omgevingen nodigen ook uit om naar buiten te gaan BPD creating living environments Onze onderneming houdt zich bezig met één van onze belangrijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woonwensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. Sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en vandaag wonen ruim een miljoen Europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk één van de grootste huismerken van ons continent. Levende woonomgevingen Woonplezier is één van de belangrijkste ingrediënten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BPD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwikkeling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ontmoeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoetingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen. Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO ² -uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. Een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewoners. Aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. En dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjes fabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BPD of nieuwbouwprojecten? Kijk op www.bpd.nl Kies voor een nieuwbouwhuis. Je koopt toch ook geen derdehandsschoenen? Kun je deze op het oog gekke vergelijking maken? Wij vinden van wel. De meeste mensen die iets kopen, kopen namelijk het liefst iets wat nieuw is. Waarom zou dat principe dan niet gelden voor een huis? We zetten de belangrijkste voordelen voor je op een rij. 1. Nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is écht helemaal van jezelf. Onbeschreven en onaangetast. Een nieuw bouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners. 2. Nieuw is zorgelozer Een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. 3. Nieuw is energiezuiniger Auto s zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. Maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op z n minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd. 4. Nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financiële meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen overdrachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit. 5. Nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. Even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte. 6. Nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoordig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. En omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmerking voor het predicaat groen. En dat is goed voor het milieu én je portemonnee. 7. Nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rookalarm. En met het modernste, inbraakwerend hang- en sluitwerk. Je geniet van een veilige omgeving en houdt ongewenste bezoekers buiten. 8. Nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. Maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. In de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed geïsoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel. 9. Nieuw is bloemrijker Een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. Een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoekers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting. 10. Nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. Je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. Een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. Je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen. Daarom nieuwbouw! 19
Iets voor u? Kijk op baronvanwassenaer.nl VOF Baron van Wassenaerpark is een samenwerking tussen: V.O.F. Baron van Wassenaerpark De levensloopwoningen in het Baron van Wassenaer park in Bennekom worden ontwikkeld door de VOF Baron van Wassenaerpark en bestaat uit de vennoten BPD en Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Deze twee toonaangevende bedrijven op het gebied van projectontwikkeling hebben hun krachten voor het Baron van Wassenaerpark gebundeld. BPD Amersfoort www.bpd.nl verkoopinformatie Van Wijnen Projectontwikkeling Oost B.V. Arnhem www.vanwijnen.nl Voorbehoud verkoopdocumentatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. maart 2015 Makelaardij Rozeboom Kierkamperweg 15 6721 TE Bennekom 0318-41 40 51