INFORMATIEBROCHURE Borger, Oosteresstraat 44-44
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verhuurinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
BORGER OOSTERESSTRAAT 44-44 Wooncentrum Borgheere ligt in het centrum van Borger. Het in 1999 gebouwde complex bestaat uit 23 drie- en 5 vierkamerwoningen. De woningen zijn bestemd voor personen van 55 jaar en ouder. Met alle voorzieningen 'om de hoek' is dit de ideale plek om te wonen! Borger ligt in een prachtige omgeving met fiets- en wandelroutes op de Hondsrug. Groningen, Assen en Emmen zijn goed per openbaar vervoer bereikbaar. Het complex beschikt over een lift en video-intercom. De woningen kunnen worden aangesloten op een 24-uurs alarmerings- systeem. Momenteel is huisnummer 44 dit complex te huur: Nummer 44 is luxe afgewerkt, ligt op de 2e verdieping en heeft de volgende indeling: hal met toilet (wandcloset), woonkamer 35 m² met vide en balkon en half open inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad en apparatuur (afzuigkap, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine), bijkeuken/berging met CV opstelling, slaapkamer 14 m² met aangrenzende badkamer die is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator en 2e toilet (wandcloset), tussenhal met vaste trap naar de... Verdieping: overloop met 2e toilet, 3 slaapkamers, gang met deur naar het dakterras 14 m². Huurprijs 918,89 per maand Servicekosten 56,-- per maand
Over Woonzorg Nederland Woonzorg Nederland biedt comfortabele woonruimte, een hoogwaardig aanbod van diensten en zorg en uitstekende service aan senioren en mensen met een beperking. We kijken niet alleen naar de woning, maar ook naar de woonomgeving. We willen onze klanten de mogelijkheid bieden om optimaal deel te nemen aan de samenleving. Dicht bij de klant Woonzorg Nederland biedt comfortabele woonruimte, een hoogwaardig aanbod van diensten en zorg en uitstekende service aan senioren en mensen met een beperking. We willen onze klanten de mogelijkheid bieden om optimaal deel te nemen aan de samenleving. Om deze missie zo goed mogelijk te vervullen, hebben we onze organisatie zo ingericht dat we letterlijk en figuurlijk dicht bij de klant staan. Lokale teams Woonzorg Nederland heeft lokale teams van bewonersconsulenten onder leiding van een clustermanager. Deze teams leveren producten en diensten aan klanten in een aantal wooncomplexen die samen een cluster vormen. Het gaat om zelfsturende teams met een grote eigen verantwoordelijkheid. De teams worden ondersteund door de achterliggende organisatie. Bewonersconsulent De bewonersconsulent is voor klanten het gezicht van de organisatie. Zij is het aanspreekpunt voor vragen en klachten. De bewonersconsulent zorgt voor een prettig en veilig leefklimaat in en rond de complexen. Zij heeft de deskundigheid en de mogelijkheden om slagvaardig en adequaat te reageren op wensen en klachten. De bewonersconsulent vervult een sociale rol, heeft oprechte interesse in de bewoners en kijkt indien nodig achter de voordeur van de klant op een respectvolle manier. Clustermanager De clustermanager bewaakt de doelstellingen voor klanttevredenheid en rendement van een aantal complexen. Hij geeft invulling aan de gekozen woonformule van de locatie en initieert en budgetteert maatschappelijke investeringen. De clustermanager onderhoudt relaties met lokale (zorg)partijen en gemeentes. Hij weet wat er lokaal in de markt speelt en anticipeert hierop. Hij stuurt het lokale team aan en zorgt voor een optimale personele bezetting. Dienst Klein Onderhoud De Dienst Klein Onderhoud (DKO) bestaat uit teams van gespecialiseerde onderhoudsmensen. Een team is verantwoordelijk voor klachtenonderhoud, mutatieonderhoud en (klein) huurderonderhoud in een regio. De medewerkers rijden in een bestelwagen door de regio en lossen onderhoudsproblemen snel en kundig op. Ze signaleren ook welk zaken aangepakt kunnen worden bij planmatig onderhoud.
Kenmerken Huurprijs Servicekosten Huurovereenkomst Status Aanvaarding Eigendomssituatie 918,89 per maand 56,-- per maand Onbepaalde tijd Beschikbaar In overleg Volle eigendom Bouw Soort appartement Bovenwoning (service flat) Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1999 Toegankelijkheid Toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen Soort dak Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 127 m² Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Inhoud 410 m³ Indeling Aantal kamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen Gelegen op Voorzieningen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.-ketel Buitenruimte Ligging Balkon / dakterras 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer en 2 aparte toiletten Douche, toilet, wastafelmeubel 2 woonlagen 2e woonlaag Lift, video intercom en mechanische ventilatie Niet beschikbaar Volledig geïsoleerd en dubbel glas C.V.-ketel C.V.-ketel Radson HR (gas gestookt combiketel uit 1999, Eigendom) In centrum en in bosrijke omgeving Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Ligging
Aanzicht appartementen Brievenbussen Lift
Toilet bij de hal Woonkamer Woonkamer
Uitzicht vanaf balkon Woonkamer Keuken
Keuken Slaapkamer Badkamer
Slaapkamer Slaapkamer Toiletruimte verdieping
Overloop Slaapkamer
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.