Circa 1.440 m 2 Verdeeld over twee bouwlagen. TE HUUR Bruistensingel 600 s-hertogenbosch Een representatief kantoorgebouw uitstekend gelegen nabij de A2.
OMGEVINGSFACTOREN Het kantoorgebouw is gelegen op het kantorenpark "Soetelieve Noord" aan de op- en afritten van de A2. De bereikbaarheid is dan ook uitstekend te noemen. In de directe omgeving zijn ook de kantorenlocaties Brabantpoort en De Herven gelegen, welke gekenmerkt worden door de aanwezigheid van hoogwaardige bedrijven zoals: Quintiq B.V., SAP, WPM en VDV advocaten. 2
LOCATIEAANDUIDING BEREIKBAARHEID Door haar ligging nabij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam- Maastricht) met een directe aansluiting op de A59 (Breda- s-hertogenbosch) en A50 (Nijmegen- s-hertogenbosch) is het gebouw met eigen vervoer zeer goed bereikbaar. Verder bevindt zich op circa 150 meter afstand de bushalte De Reit die voorzien is van een frequente busverbinding van en naar het centrum en centraal station van de stad 3
FOTO OBJECT Dit onlangs volledig gerenoveerde kantoorgebouw is herkenbaar gelegen op zichtlocatie aan de Bruistensingel. Het gebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 3.200 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.440 m² beschikbaar en is als volgt verdeeld: Verdieping Omschrijving Oppervlakte Begane grond en 1 e verdieping Kantoorruimte circa 270 m² circa 450 m 2 circa 720 m 2 TOTAAL circa 1.440 m² 4
Foto PARKEREN Het gehuurde beschikt over 30 parkeerplaatsen, gelegen op het eigen terrein. 5
foto OPLEVERINGSNIVEAU Kantoorruimte: representatieve gezamenlijke entree; liftinstallatie; nieuwe systeemplafonds voorzien van TL-inbouwverlichtingsarmaturen (hoogfrequent en beeldschermvriendelijk; licht detectie; luchtbehandelingsinstallatie i.c.m. koeling en verwarming; voldoende sanitaire voorzieningen per bouwlaag; aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing; pantry's; scheidingswanden conform huidige indeling; vloerbedekking. NB. Het aanbrengen van een naamsaanduiding op/aan het pand is bespreekbaar. 6
HUURGEGEVENS Huurprijs Op aanvraag. Voorschot servicekosten Nader te bepalen. Huurtermijn Vijf (5) jaren en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaren. Huurbetaling Per drie (3) maanden vooruit. Opzegtermijn Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar. Btw Indien huurder niet aan het 90%-criterium (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd. Zekerheidsstelling Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw. Indexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Aanvaarding Aanvaarding in overleg. 7
8
Kadastrale gegevens 9
Begane grond Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 10
1e verdieping Bovenstaande afmetingen zijn met zorg vastgesteld, onverhoopt kunnen er enige afwijkingen zijn ontstaan bij het verwerken van de plattegrond. Derhalve dient bovenstaande plattegrondtekening als indicatief beschouwd te worden en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. 11
CONTACT HRS Bedrijfsmakelaars BV is een jong innovatief makelaarskantoor actief op de zakelijke vastgoedmarkt. De onderneming is in het jaar 2011 opgericht door mr. Mike S.J. Hoffman, Arjan A.C. Rens en Leon A.M. Schreppers MRICS RT. Het kantoor is gevestigd in 's-hertogenbosch. Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen. HRS Bedrijfsmakelaars B.V. Pettelaarpark 36 5216 PD s-hertogenbosch 073 80 000 08 info@hrsbedrijfsmakelaars.nl www.hrsbedrijfsmakelaars.nl 12