Objectinformatie kantoorruimte te huur Verrijn Stuartlaan 7 RIJSWIJK ZH
Algemeen Het betreft een kleinschalig bedrijfsverzamelgebouw met uiterst flexibele verhuurcondities gelegen aan de Verrijn Stuartlaan 7 te Rijswijk. De beschikbare kantoorruimtes zijn gelegen op de derde en vierde verdieping. Adres Verrijn Stuartlaan 7, 2288 EK te Rijswijk. Locatie Het pand ligt op een goede locatie aan de Verrijn Stuartlaan, een van de verkeersaders van het dynamische businesspark de Plaspoelpolder. Het gebied kent een grote verscheidenheid aan gebruikers. Bedrijven van uiteenlopende aard hebben zich op de Plaspoelpolder gevestigd waaronder; Shell en European Patent Office. Bereikbaarheid Eigen vervoer De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. De Plaspoelpolder is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tevens bevinden zich op loopafstand diverse parkeervoorzieningen. Openbaar vervoer Op loopafstand bevinden zich diverse tram (lijn 17) - en bushaltes (lijn 18, 23, 30, 50, 52, 130) waardoor de openbaar vervoerverbindingen zeer goed zijn. Tevens is het NS Station Rijswijk op loopafstand gelegen. Vloeroppervlak 3 e verdieping : ca. 501 m² VVO 4 e verdieping : ca. 501 m² VVO Huurprijs 90,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Parkeren Op eigen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar voor de huurder van het object. Daarnaast zijn er in de directe omgeving voldoende, (on)betaalde, parkeerplaatsen beschikbaar. Huurprijs parkeerplaatsen 450,= per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW. Pagina 2
BTW Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd. Indexering Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren. Servicekosten 36,= per m² per jaar te vermeerderen met BTW, op voorschotbasis met nacalculatie in het kalenderjaar daaropvolgend. De servicekosten omvatten de volgende leveringen en diensten; - Inspectie E-installatie (NEN 3140); - Onderhoud noodstroomverlichting; - Periodiek onderhoud verlichtingsinstallatie; - Inspectie en onderhoud van; - brandmeld- en ontruimingsinstallatie; - blusgasinstallatie; - bliksemafleidingsinstallatie; - inbraaksignaleringssysteem; - toegangscontrolesysteem; - CCTV; - hekwerken; - klimaatinstallatie + sanitair; - buitenzonwering. - Glasbewassing buiten; - Glasbewassing (binnen), algemene ruimte; - Schoonmaak (binnen), algemene ruimte; - Legionellapreventie; - Afvalbeheer; - Water (algemene ruimten); - Terreinonderhoud; - Liftonderhoud en periodieke inspectie; - Ongediertebestrijding; - Beveiliging; - Onvoorzien; Pagina 3
- Electra; - Gas; - Gemeente; - sluitronde/huurder; - Collectieve aansluiting beveiliging; - Aanmelding brandmeldinstallatie. Betalingen Per kalenderkwartaal vooruit te voldoen. Opleveringsniveau De ruimte zal worden opgeleverd in de huidige staat, derhalve inclusief o.a.: - Gedeelde entree; - Personenlift; - Dubbele beglazing; - Elektrische buitenzonwering; - Topkoeling; - Centrale verwarming; - Plintgoten t.b.v. bekabeling; - Cat 5 E databekabeling; - Scheidingswanden; - Systeemplafond met ingebouwde verlichtingsarmaturen; - Huidige vloerbedekking; Er is een bedrijfsrestaurant aanwezig in het gebouw waar tegen een geringe vergoeding gebruik van kan worden gemaakt. Op de derde verdieping is de kantoorruimte voorzien van een eenvoudige pantryruimte inclusief spoelbak. Op de vierde verdieping is de kantoorruimte voorzien van een luxe pantryruimte, met onder andere; twee vaatwassers, combimagnetron en een koelkast. Huurtermijn 5 + 5 jaar. Opzegtermijn 12 kalendermaanden voor het verstrijken van de lopende huurtermijn. Pagina 4
Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW. Huurovereenkomst Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in juli 2003 vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen Geste Groep. Aanvaarding In overleg. Pagina 5
Energielabel Pagina 6
Plattegronden Pagina 7
Pagina 8
Foto s Pagina 9
Pagina 10
Pagina 11
Pagina 12
Pagina 13
Pagina 14
Omgevingskaarten Pagina 15
Courtage Mocht door bemiddeling van Jansen Nadorp Weatherall B.V. een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Informatie Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot: Jansen Nadorp Weatherall B.V. Schiefbaanstraat 29 (hoek Oostduinlaan 14), Postbus 18526, 2596 RC Den Haag Telefoonnummer: +31 (0) 70 330 7 350 Faxnummer: +31 (0) 70 330 7 360 E-mail: info@jnwmakelaars.nl Website: www.jnwmakelaars.nl Disclaimer Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor de geadresseerde bestemd. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald. Pagina 16