Jacob van Campenplein 59 te (3067 LA) Rotterdam Commerciële ruimte ca. 83 m² begane grond, alsmede ca. 49 m² op het entresol HUURPRIJS 15.540,00 per jaar exclusief servicekosten
Kenmerken Huurprijs 15.540,00 per jaar, exclusief servicekosten Huurtermijn 5 jaar Parkeerplaats Nee Opleveringsniveau In huidige staat Verlengingstermijn 5 jaar Opzegtermijn 12 maanden BTW belast Nee Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom Indexering Jaarlijks Servicekosten Thans niet van toepassing Betalingen Per maand Datum van oplevering In overleg Totale oppervlakte Ca. 132 m² Energielabel Nee Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 2
Omschrijving Algemeen Huurprijsaanpassing Representatieve commerciële ruimte, gelegen in Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum het wijkwinkelcentrum van de wijk 'Het Lage Land'. huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex Aan het Jacob van Campenplein zijn o.a. (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gevestigd: Coop supermarkt, Spare Rib Express, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de kapsalon Hair-in, Zonnestudio Colors en een Statistiek (CBS). fietsenwinkel. Huurtermijn Mogelijkheid tot laden en lossen via achterzijde. Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar. Kadastrale aanduiding Gemeente Kralingen, Sectie K, Nr. 1292-A, Bijkomende kosten Appartementsindex 4. Thans niet van toepassing. Indeling Zekerheidsstelling Ca. 83 m² commerciële ruimte op de begane Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van grond, alsmede ca. 49 m² op het entresol. een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Huurprijs 15.540,00 per jaar ( 1.295,00 per maand), exclusief servicekosten. Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 3
Vervolg omschrijving Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Datum van oplevering In overleg. Wijze van oplevering De ruimte zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat. Energielabel Het object heeft vooralsnog geen energielabel. Gebruik Onderhavige ruimte wordt gebruikt als verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-gravenhage, worden opgemaakt. Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 4
Bestemmingsplan Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Het Lage Land/Oud Prinsenland' van de Gemeente Rotterdam, onherroepelijk d.d. 26 juni 2009 en is bestemd voor 'Gemengde Bebouwing-II'. De voor 'Gemengde Bebouwing-II' bestemde gronden zijn bestemd voor: a. bouwwerken waarin zijn toegestaan: - woningen op de verdiepingen; winkels op de begane grond; dienstverlening met baliefunctie op de begane grond; maatschappelijke voorzieningen op de begane grond; horeca op de begane grond; Met de daarbij behorende berg- en stallingsruimten, tuinen, erven, ontsluitingswegen en paden, met dien verstande dat voor de in dit tweede lid bedoelde gronden geldt, dat ten hoogste 1 supermarkt en 6 horecavestigingen zijn toegestaan waarbij de totale b.v.o. van de horecavestigingen ten hoogste 50 m² mag bedragen en dat de b.v.o. van maatschappelijke voorzieningen ten hoogste 1000 m² mag bedragen; b. de bestemming archeologisch waardevol gebied, voor zover deze gronden op de plankaart mede als zodanig zijn aangewezen; c. In aanvulling op het bepaalde onder a van dit artikellid is ter plaatse op de plankaart aangegeven aanduiding 'seksinrichting toegestaan', uitsluitend op de begane grond tevens een seksinrichting toegestaan. Er ligt een ontwerp bestemmingsplan d.d. 25 februari 2019, zie pagina 6. Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 5
Bestemmingsplan (vervolg) De bestemmingsplannen 'Het Lage Land/Oud Prinsenland' en 'Oosterflank-Woonwijk' zijn niet meer actueel. Het opstellen van het voorliggende bestemmingsplan 'Het Lage Land - Oosterflank' vindt plaats in het kader van het 'Meerjarenprogramma actualisering bestemmingsplannen''. Bij het gebied is gekozen voor één ruimtelijke betemmingsregeling, op grond waarvan de hiervoor geldende bestemmingsplannen 'Het Lage Land/Oud Prinsenland' en 'Oosterflank-Woonwijk' zijn samengevoegd tot het nieuwe bestemmingsplan 'Het Lage Land - Oosterflank'. Het bestemmingsplan 'Het Lage Land - Oosterflank' heeft tot doel de nu geldende bestemmingsplannen te actualiseren. Met de actualisatie van het bestemmingsplan krijgen de veranderingen, die in de loop van de jaren hebben plaatsgevonden en het nieuwe beleid van de gemeente een juridischplanologische verankering. Daarmee wordt ook voldaan aan de actualisatie- en digitalisatieplicht van de Wet ruimtelijke ordening, die per 1 juli 2008 in werking is getreden. Het bestemmingsplan zal met name de gerealiseerde ontwikkelingen conform de feitelijke situatie bestemmen. In het bestemmingsplan worden naast het overnemen van de rechten uit de geldende bestemmingsplannen een aantal ontwikkelingen mogelijk gemaakt. Deze ontwikkelingen worden beschreven in hoofdstuk 4.2. Hoofdstuk 4.2 In beginsel is het bestemmingsplan 'Het Lage Land - Oosterflank' conserverend van aard en zijn de rechten uit de geldende moederplannen overgenomen. Bestaande mogelijkheden uit het vorige bestemmingsplan zijn onderzocht op grond van de Wet geluidhinder en opnieuw opgenomen in dit bestemmingsplan. Het betreft geluidsgevoelige functies die feitelijk niet aanwezig zijn, maar planologisch wel mogelijk zijn. Voor die locaties waar uit onderzoek blijkt dat geluidsgevoelige functies mogelijk zijn, zijn deze opnieuw mogelijk gemaakt. Ontwerp bestemmingsplan 'Het Lage Land - Oosterflank'. De voor 'Gemengd-2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. detailhandel, dienstverlening en maximaal 1 supermarkt, uitsluitend op de begane grond; b. bedrijven t/m categorie 2 uitsluitend op de begane grond, als bedoeld in de bij deze regels horende lijst van Lijst van bedrijfsactiviteiten (Bijlage 2); c. maatschappelijke voorzieningen die niet vallen onder de Geluidsgevoelige objecten genoemd in artikel 1 van deze regels, uitsluitend op de begane grond en met inachtneming van lid 7.3.2; d. horeca, maximaal 6 vestigingen, uitsluitend op de begane grond en met inachtneming van lid 7.3.2; e. woningen; f. ter plaatse van de functieaanduiding 'seksinrichting', een seksinrichting uitsluitend op de begane grond; g. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en -paden. Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 6
Locatie Bereikbaarheid De winkelruimte is goed bereikbaar met zowel het eigen- als openbaar vervoer (bushalte op loopafstand). Nabij op- en afrit van rijksweg A16 met aansluiting op de A20. Parkeren In de directe omgeving (gratis). Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 7
Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 8
Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 9
Plattegrond begane grond Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 10
Plattegrond entresol Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 11
Een passende huisvesting voor uw bedrijf? Onze specialisten staan klaar om te helpen! Ted Rommelse Directeur Register Makelaar en Taxateur o.z. Tel: 088 424 0 171 Allard van den Berg Vastgoed Adviseur Winkels Tel: 088 424 0 235 Caroline Sanders Afdelingssecretaresse Winkels Tel: 088 424 0 120 Waarom Ooms Makelaars? Snel, proactief en ondernemend Sterk team met altijd één helder aanspreekpunt Thuis in de markt, de regio en bij instanties Uw uitdaging is onze uitdaging NVM Business Makelaar Vastgoedcert gecertificeerd Maaskade 113, 3071 NJ Rotterdam Informatie aanvragen of bezichtiging plannen? Bel: 010-424 8 888 Jacob van Campenplein 59, Rotterdam 13