Baxter - Braine l Alleud Construction, pour compte de AXA-FORTIS REAL ESTATE, de 2 immeubles à usage de bureaux et laboratoires pouvant accueillir notamment 250 chercheurs du groupe BAXTER. Gros-œuvre et parachèvements pour un budget de 14 500 000. Coordination des lots de techniques spéciales (budget de 10 000 000 ). L entièreté des travaux est à réaliser dans un délai record de 18 mois. Baxter - Eigenbrakel Constructie, voor de rekening van AXA-FORTIS REAL ESTATE, van 2 gebouwen voor kantoorgebruik en laboratoria goed om plaats te geven aan 250 onderzoekers van de groep BAXTER. Ruwbouw en afwerkingen voor een budget van 14 500 000. Coördinatie van het deel voor de speciale technieken (budget van 10 000 000 ). Het geheel van de werken dient uitgevoerd te worden in een zeer strakke tijdspanne van 18 maanden. Fiche t e c h n i q u e T e c h n i s c h e fiche Maître d ouvrage / Bouwheer : AXA - FORTIS REAL ESTATE. Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : BUREAU SIGMA 3. BET stabilité, techniques spéciales / Studiebureau stabiliteit, spéciale technieken : VK ENGINEERING. (voir page 1). Bureau de contrôle / Nazichtbureau : SECO. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 24 500 000 H.T. Durée des travaux / Termijn van de werken : 18 mois. 144 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 145
Euro 2000 - Union Belge de Football - Tubize Construction, pour compte de la Province du Brabant Wallon, du nouveau Centre Technique Euro 2000 de l Union Belge de Football (centre d entraînement des équipes nationales). Le complexe, qui s étend sur plus de 10 hectares, comprend 5 terrains de football extérieurs dont 2 synthétiques, un terrain couvert, des tribunes, des vestiaires pour équipes de jeunes, des vestiaires pour équipe pro (Diables Rouges), une piste finlandaise, des parkings, etc. Un hôtel est également prévu à l entrée du site mais ce projet est d initiative privée et ne fait pas partie de cette commande en travaux publics. Montant des travaux : +/- 5.500.000 hors travaux réalisés par co-traitants de Koeckelberg. Euro 2000 - Belgische Voetbalbond - Tubeke Constructie, voor de rekening van de provincie Waals Brabant, van een nieuw technisch centrum Euro 2000 van de Belgische voetbalbond (trainingscentrum van de nationale ploegen). Het complex strekt zich uit over meer dan 10 hectaren en beschikt over 5 openluchtvoetbalvelden waaronder 2 met synthetisch gras, een overdekt terrein, tribunes, kleedkamers voor de jeugdploegen, kleedkamers voor de nationale eerste ploeg (De Rode Duivels), een Finse piste, parkings, enz. Er is tevens een hotel voorzien aan de inkom van het terrein maar dit project is een privé initiatief en maakt geen deel uit van deze opdracht in openbare werken. Bedrag van de werken: +/- 5 500 000 exlusief de werken die uitgevoerd werden door de co-traitants van Koeckelberg. 146 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 147
Fiche t e c h n i q u e T e c h n i s c h e fiche Maître d ouvrage / Bouwheer : PROVINCE DU BRABANT WALLON. Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : BUREAU PAUL PETIT & ASSOCIÉS. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : +/- 5 500 000 H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Terrassement / Grondwerk : BURTAUX SPRL. (voir page 140). - Protection feu / Brandbescherming : PYRO PROTECTION. (voir page 331). - Stabilité, techniques Spéciales / Stabiliteit, speciale technieken :SITECH SPRL. (voir page 339). - Techniques de portes, portes automatiques, techniques de ferrures pour verres / Deursluittechniek, automatiche deuren, glasbeslagtechniek : DORMA. (voir page 35). - Miroirs spéciaux / Speciale speigels :ANRIGLASS. (voir page 167). - Quincaillerie / Ijzerwaren : ASSA ABLOY. (voir page 21). - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering :WAVIN GROUP. (voir page 4). - Location de machine / Verhuren van machine : RENTABOB. (voir page 327). - HVAC / HVAC : IMTECH PROJECT. (voir page 53). 148 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg Place Joséphine-Charlotte - Jambes Le meilleur emplacement, le plus beau projet de bureaux de Namur, capitale administrative de la Wallonie! 9000 m² modulables à souhait. Construction en cours avec matériaux nobles : façades en pierre bleue des carrières hennuyères, brique de Wanlin, châssis aluminium et structural glazing, vitrage réfléchissant et super isolant, etc. Finitions intérieures luxueuses et notamment air conditionné (poutres froides dynamiques). Dès la fin de 2008, cet immeuble de bureaux sera occupé par différents ministères et services de la Région Wallonne. Une promotion du GROUPE KOECKELBERG, qui a déjà développé avec succès 15 projets immobiliers sur Namur depuis la fin des années 80. Place Joséphine-Charlotte - Jambes De beste ligging, het mooiste kantorenproject van Namen, administratieve hoofdstad van Wallonië! 9000 m² verstelbare oppervlakte Constructie in uitvoering met edele materialen: gevels in blauwsel afkomstig uit de steengroeves van Hennuyère, Wanlin baksteen, lijsten in aluminium en structural glazing, weerspiegelende en ultra isolerende beglazing, enz. Luxueuze binnenafwerkingen met ondermeer air conditioning (koude balken dynamische). tegen het einde van 2008, dit kantoorgebouw zal worden bewoond door verschillende ministeries en departementen van het Waalse Gewest. Een project van de GROEP KOECKELBERG die met succes in namen sinds de jaren 80 al 15 vastgoedprojecten heeft ontwikkeld. BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 149
Fiche t e c h n i q u e T e c h n i s c h e fiche Maître d ouvrage / Bouwheer : ENTREPRISES KOECKELBERG SA. Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : BUREAU D ARCHITECTURE EMILE VERHAEGEN. Bureau de contrôle / Nazichtbureau : SECO. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 18 000 000 H.T. Surface / Oppervlakte : 9 000 m 2. Entreprises / Ondernemingen : - Acier / Staal : STERNOTTE. (voir page 143). - Menuiserie aluminium / Aluminium schrijnwerk : ZALUCO. (voir page 260). - Fournisseur préfab / Leverancier préfab :TDI NV. (voir page 219). 150 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 151
Lotissement de l Ecuyer - Nivelles Lotissement résidentiel s étendant sur 3 hectares, idéalement situé au centre de la ville et à 600 m. de la gare tout en étant au calme et à l écart de la circulation. Construction de 3 immeubles à appartements (100 logements) et de 36 maisons unifamiliales avec 2, 3 ou 4 façades. Des logements bien pensés, confortables et peu énergivores car bien isolés, telle est la formule gagnante dans la création d espaces de vie. Afin de confirmer notre image de marque de qualité en tant que promoteur immobilier, nous avons sélectionné des sous-traitants et des matériaux de qualité et un grand soin a été apporté à la réalisation des logements. Nos cuisines et salles de bains sont super équipées avec du matériel de marque. Le succès est au rendez-vous puisque les 100 appartements et la première phase de 16 maisons ont trouvé preneur en quelques mois de vente Verkaveling van de Ecuyer - Nijvel Residentiële verkaveling dat zich uitstrekt over 3 hectare. De verkaveling bevindt zich in het stadscentrum op amper 600 meter van het station maar is toch rustig gelegen met geen stadsverkeer. Constructie van 3 appartementsgebouwen (100 woningen) en 36 eengezinswoningen met 2,3 of 4 gevels. Goed doordachte woningen, comfort en milieuvriendelijk dankzij een goede isolatie, is de winnende formule in de creatie van de leefruimten. Om onze reputatie van kwaliteitsmerk in de hoedanigheid van vstgoedpromotor te bevestigen, werken we met kwalitatieve onder-aannemers- en materialen waarbij veel zorg werd besteed aan de uitvoering van de woningen. Onze keukens en badkamers zijn volledig uitgerust met kwaliteitsmateriaal. Het succes laat niet op zich wachten aangezien de 100 appartementen en de eerste fase van 16 huizen een koper vonden in een tijdspanne van amper enkele maanden. Fiche t e c h n i q u e / Maître d ouvrage / Bouwheer : ENTREPRISES KOECKELBERG SA. Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : BUREAU D ARCHITECTURE JACQUES VAN HAEREN. BET / Studiebureau : PIRNAY. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 25 500 000 H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Ligne de vie / Levenslijn :A&D SECURITY. (voir page 5). - Parquet / Parket : PARQUET ART S SPRL. (voir page 166). - Toiture, bardages / Dakbedekking, gevelbekleding : ROSE ENTREPRISE SA. (voir page 338). T e c h n i s c h e fiche - Location de matériels / Verhuur van materieel :VAN DER SPEK SA. (voir page 141). - Balcons, corniche, couvre-murs / Balkons, dakgoot, muurdeksels : BWK. (voir page 103). - Toiture / Dakbedekking : DBF CONSTRUCT. (voir page 324). - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering : WAVIN GROUP. (voir page 4). - Abords / Omtrek : RAMAN. (voir page 121). - Garde-corps intérieurs et extérieurs / Binnen- en buitenleuningen :VDV. (voir page 142). - Location de machine / Verhuren van machine : RENTABOB. (voir page 327). - Fournisseur préfab / Leverancier préfab :TDI NV. (voir page 219). 152 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 153
Hôpital Chirec - Braine-l Alleud Extension du centre hospitalier interrégional Edith Cavell à Braine L alleud (Hôpital de Braine-L Alleud - Waterloo). Nouvelle aile destinée à un hôpital de jour et une section gériatrie. Ziekenhuis Chirec - Eigenbrakel Uitbreiding van het interregionale ziekenhuiscentrum Edith Cavell in Braine L Alleud (Ziekenhuis van Braine-L Alleud - Waterloo). Nieuwe vleugel bestemd voor dagziekenhuis en voor de dienst geriatrie. Fiche t e c h n i q u e / Maître d ouvrage / Bouwheer : CHIREC. Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : BUREAU A.U.A. BET stabilité / Studiebureau stabiliteit : GREISCH. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 4 500 000 H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Béton architectonique / Architectonisch beton :ARBECO - MAES SA. (voir page 142). - Rail de toiture / Dakrail :A&D SECURITY. (voir page 5). T e c h n i s c h e fiche - Balcons / Balkons : BWK. (voir page 103). - Menuiserie aluminium / Aluminium schrijnwerk : ZALUCO. (voir page 260). - Quincaillerie / Ijzerwaren :ASSA ABLOY. (voir page 21). - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering :WAVIN GROUP. (voir page 4). - Terrassement / Grondwerken : HOSLET. (voir page 342). - Micropieux / Micropalen : EURODRILL. (voir page 329). - Béton architectonique / Architectonisch beton :ARBECO. (voir page 142). - Portes automatiques / Automatiche deuren : DORMA. (voir page 35). - Location de machine / Verhuren van machine : RENTABOB. (voir page 327). 154 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 155
EPM - Nivelles Construction à Nivelles de nouveaux bâtiments pour l Ecole Provinciale des Métiers. Réalisation de nouvelles classes, d ateliers techniques, d une serre horticole et d un hall de sports. Ce chantier comportait également l achèvement d un bâtiment commencé il y a 25 ans et abandonné en cours d érection. Gros-œuvre, parachèvements et techniques spéciales pour un budget global de 5 400 000. EPM - Nijvel Constructie te Nijvel van nieuwe gebouwen voor l Ecole Provenciale des Metiers ; Realisatie van nieuwe klaslokalen, teschnische ateliers, een tuinbouwserre en een sportzaal. De werf omvat tevens de afwerking van een gebouw waarvan de constructie 25 jaar geleden begonnen was maar stopgezet werd tijdens de opbouwfase. Ruwbouw, afwerkingen en speciale technieken voor een globaal budget van 5 400 000. Fiche t e c h n i q u e / Maître d ouvrage / Bouwheer : PROVINCE BRABANT WALLON. Entreprise générale / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 5 400 000 H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Ancrage de pierre / Steenbevestiging : FIXINOX. (voir page 276). - Evacuation de terre / Wegruiming van de grond : HOSLET. (voir page 342). - Toiture / Dakbedekking : DBF CONSTRUCT. (voir page 324). T e c h n i s c h e fiche - Sécurité des sites dangereux / Veiligheid van gevaarlijke sites : A&D SECURITY. (voir page 5). - Parquet / Parket : PARQUET ART S SPRL. (voir page 166). - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering :WAVIN GROUP. (voir page 4). - Main courante, garde-corps, boîte de fenêtre, ossature intérieure / Trapleuning, leuning, vensterdoos, binnenstructuur :VDV. (voir page 142). - Caniveaux / Goten : COLLINET. (voir page 11). 156 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 157
Appartements - Pont-à-Celles Clos résidentiel Le Seigneur de Traulée. Construction d une résidence regroupant 53 logements avec un espace vert commun aménagé en intérieur d îlot. Cette réalisation est un exemple de partenariat public-privé. Il est intégré dans un projet plus global de revitalisation de centre urbain mené par la commune de Pont-à-Celles sur un site d activité économique désaffecté (ancien Arsenal SNCB). Appartementen - Pont-à-Celles Woonerf Le Seigneur de Traulée ; Constructie van een residentie met groepering van 53 woningen en aanleg van een gemeenschappelijke groene ruimte in het midden van het erf. Deze realisatie is een voorbeeld van een publiek-privaat partnerschap. Ze wordt geïntegreerd in een globaler wederoplevingproject van de binnenstad. Dit project wordt geleid door de gemeente van Pont-à-Celles op een economische buiten gebruik gestelde activiteitensite (vroeger Arsenal NMBS). Fiche t e c h n i q u e T e c h n i s c h e fiche Maître d ouvrage / Bouwheer : ENTREPRISES KOECKELBERG SA. Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : BRONCKART & JONAS. BET stabilité / Studiebureau stabiliteit : PIRNAY. BET techinques spéciales / Studiebureau spéciale technieken : ECOTECH. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 5 300 000 H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Carrelages / Betegeling : M&G CARRELAGES. (voir pages 140 et 204). - Fournisseur préfab / Leverancier préfab :TDI NV. (voir page 219). - Parquet / Parket : PARQUET ART S SPRL. (voir page 166). - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering :WAVIN GROUP. (voir page 4). - Garde-corps, porte d accès, escalier colimasson / Trapleuning, toegangsdeur, wenteltrap :VDV. (voir page 142). 158 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 159
INV - Charleroi Extension du Palais de Justice de Charleroi pour le compte de la régie des bâtiments. La phase 1 de cette extension consiste en la rénovation de l ancien immeuble de l Institut National du Verre et du Musée du Verre, pour y abriter le Tribunal du Travail, le Tribunal de Commerce et l auditorat du travail. Outre 3 400 m 2 de bureaux, cet édifice contiendra des salles d audience, une salle des pas perdus, les chambres du conseil, un local destiné au Barreau et des espaces communs. INV - Charleroi Uitbreiding van het Justitiepaleis van Charleroi in opdracht van de regie der gebouwen. De eerste fase van deze uitbreiding bestaat uit de renovatie van het oude gebouw van het Nationaal Instituut van het Glas en van het Museum van het Glas, om er nu de arbeidsrechtbank, de handelsrechtbank en het arbeidsauditoraat in onder te brengen. Naast de 3 400 m² kantoorruimte, zal het gebouwen beschikken over spreekzalen, een grote hal, raadkamers, een lokaal bestemd voor de advocaten en gemeenschappelijke ruimten. 160 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg Fiche t e c h n i q u e / T e c h n i s c h e fiche Maître d ouvrage / Bouwheer : RÉGIE DES BÂTIMENTS Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : DEPELSENAIRE & PARTENAIRES. BET stabilité, techinques spéciales / Studiebureau stabiliteit, spéciale technieken : RÉGIE DES BÂTIMENTS. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 12 000 000 H.T. Durée des travaux / Termijn van de werken : 30 mois. Entreprises / Ondernemingen : - Sécurité des sites dangereux / Veiligheid van gevaarlijke sites : A&D SECURITY. (voir page 5). - Portes / Deuren : ANRIGLASS. (voir page 167). - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering :WAVIN GROUP. (voir page 4). - Menuiseries extérieures / Metselwerken hout : HERMANS. (voir page 258). - Isolation, étanchéité / Isolatie, dichtheid : ROTEAM. (voir page 236). - Escaliers / Trappen : BERNARDIN. (voir page 50). - Techniques de portes / Deursluittechniek : DORMA. (voir page 35). - Toiture plate / Plat dak : PITTSBURGH CORNING. (voir page 220). BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 161
115 Estate - Waterloo Construction, sur la chaussée de Bruxelles à Waterloo, d un complexe immobilier composé de 4 bâtiments regroupant commerces, bureaux et logements pour compte des sociétés 115 Estate et Rue Royale (Messieurs Andry et Blanchart). Estimation de l investissement (hors parachèvement des boutiques) : +/- 11.000.000. 115 Estate - Waterloo Constructie langs de Brusselsesteenweg in Waterloo van een vastgoedcomplew bestaande uit 4 gebouwen met een groepering van winkels, kantoren en woningen voor de rekening van de bedrijven 115 Estate en Rue Royale (Messieurs Andry et Blanchart). Schatting van de investering ( zonder afwerking van de winkels) : +/- 11 000 000 Fiche t e c h n i q u e T e c h n i s c h e fiche Maître d ouvrage / Bouwheer : 115 ESTATE / RUE ROYALE SA. Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : BUREAU B.E.A.I. - M. GOELHEN. BET / Studiebureau : SITECH. (voir page 339). Montant des travaux / Kostprijs van de werken : +/- 11 000 000 H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Vitrines, portes / Uitstalramen, deuren :ANRIGLASS. (voir page 167). - Toiture / Dakbedekking : DBF CONSTRUCT SPRL. (voir page 324). - Location de machine / Verhuren van machine : RENTABOB. (voir page 327). - Balcons, couvre-murs / Balkons, muurdeksels : BWK. (voir page 103). - Garde-corps intérieur / Binnenleuningen :VDV. (voir page 142). - Terrassements, abords / Grondwerken, omtrek : HOSLET. (voir page 342). - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering :WAVIN GROUP. (voir page 4). - Quincaillerie / Ijzerwaren :ASSA ABLOY. (voir page 21). - Menuiseries aluminium / Aluminium schrijnwerk : ZALUCO. (voir page 260). 162 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg AFA - Gilly Construction, pour compte d un promoteur privé, du gros œuvre d un immeuble de 15 appartements à Gilly. AFA - Gilly Constructie, voor de rekening van een privé promotor, van de ruwbouw van een gebouw met 15 appartementen in Gilly. Fiche t e c h n i q u e T e c h n i s c h e fiche Maître d ouvrage / Bouwheer : A.F.A. SPRL Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : G. GASBARRO. Surface / Oppervlakte : 1 400 m 2. Entreprises / Ondernemingen : - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering :WAVIN GROUP. (voir page 4). - Maçonnerie, ancrage de pierre naturelle / Metselwerk, bevestiging van de natuursteen : FIXINOX. (voir page 276). BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 163
Arsenal Rénovation de bâtiments industriels Pont-à-Celles Rénovation de bâtiments industriels : mise hors eau via pose de nouveaux chassis aluminium, nouvelles toitures, etc.. Consolidation de certains bâtiments, restauration des façades. Arsenal - Renovatie van de industriële gebouwen Pont-à-Celles Renovatie van de industriële gebouwen : waterbestendig maken door de plaatsing van nieuwe aluminium lijsten, nieuwe dakbedekking, enz Versterking van sommige gebouwen, restauratie van de gevels. 164 CONSTRUIRE & PROMOUVOIR EST UNE ÉDITION
Koeckelberg Fiche t e c h n i q u e T e c h n i s c h e fiche Maître d ouvrage / Bouwheer : PONT-À-CELLES. Entreprises générales / Algemeen bouwbedrijf : KOECKELBERG. Architecte / Architect : IGRETEC. Montant des travaux / Kostprijs van de werken : 2 600 000 H.T. Entreprises / Ondernemingen : - Entreprise générale, rénovation / Algemeen bouwbedrijf, renovatie : TRASERMA. (voir page 326). - Réseaux d égouttage / Netwerk voor afwatering :WAVIN GROUP. (voir page 4). - Traitement des sols / Behandeling van de vloeren : BURTAUX. (voir page 140). BOUW & PROMO IS EEN UITGAVE VAN 165