BODEMSCAN ONDERZOEK PROJECTGEBIED PEPPELWEG TE ROTTERDAM

BODEMSCAN ONDERZOEK PROJECTGEBIED PEPPELWEG TE ROTTERDAM Bron: Bing.nl Opdrachtgever: Plaats: CLETON & COM Vastgoed- en ruimtelijke ontwikkeling Rotterdam Adviesbureau: VanderHelm Milieubeheer B.V. Plaats: Berkel en Rodenrijs Projectcode: CLRO141455 Verantwoording Projectleider Versie Definitief Datum 24-11-2014 Dhr. Ing. E.L. van den Bosch Kwaliteitscontrole Dhr. M.H.A. den Duijn

I N H O U D S O P G A V E 1. INLEIDING... 3 2. INVENTARISATIE... 4 2.1 HUIDIGE EN TOEKOMSTIGE SITUATIE... 4 2.2 HISTORISCHE EN GEOGRAFISCHE KAARTEN... 5 2.5 BODEMKWALITEITSKAART... 7 2.6 GEOHYDROLOGISCHE GEGEVENS... 7 3. BODEMONDERZOEKEN... 8 3.1 LUPINE FASE 1 T/M 4... 8 3.2 LUPINEHOF (ZILVERSCHOONSTRAAT, CHRYSANTSTRAAT, CYCLAAMSTRAAT, ARONSKELKSTRAAT)... 8 3.3 LUPINEHOF 3... 8 3.4 PEPPELWEG 139... 9 3.5 PEPPELWEG 158... 10 4. SAMENVATTING... 11 5. BESCHOUWING, ADVIES EN OPMERKINGEN... 12 LITERATUURLIJST BIJLAGEN: 1. FOTO S LOCATIEBEZOEK 2. HISTORISCHE EN GEOGRAFISCHE KAARTEN 3. INFORMATIE BODEMRAPPORTEN 4. LOKALE SITUATIEKAART 5. SITUATIESCHETSEN TERREIN Projectcode: CLRO141455 2

1. INLEIDING VanderHelm Milieubeheer B.V. te Berkel en Rodenrijs heeft van mevrouw M.I. van Wingerden, namens CLETON & COM, de opdracht ontvangen voor het uitvoeren van een bodemscan onderzoek voor de onderzoekslocatie gelegen aan de Peppelweg te Rotterdam Aanleiding De aanleiding voor de uitvoering van het onderzoek is de voorgenomen herinrichting van de onderzoekslocatie (woonbestemming). Doelstelling Het doel van het onderzoek is het in beeld brengen van alle bodemaspecten en aandachtsgebieden en, indien van toepassing, welke saneringsmogelijkheden aanwezig zijn. Kwaliteitsborging Onderhavig onderzoek is uitgevoerd in overeenstemming met het kwaliteitssysteem van VanderHelm Milieubeheer B.V. Dit kwaliteitssysteem is door Lloyd s Register Quality Assurance gecertificeerd conform de norm ISO 9001:2008. Het bodemscan onderzoek is verricht conform de NEN 5725 voor historisch onderzoek. VanderHelm Milieubeheer B.V. heeft geen financiële en/of juridische belangen bij de onderzoekslocatie van dit project. Leeswijzer De rapportage is verder opgebouwd uit de volgende hoofdstukken: Hoofdstuk 2 Hoofdstuk 3 Hoofdstuk 4 Hoofdstuk 5 Literatuurlijst Inventarisatie In deze fase zijn de bodemonderzoeken, aangeleverd door de opdrachtgever, beschreven. - de huidige en de toekomstige situatie - historische en geografische kaarten - bodemloket - bodemonderzoeken - bodemkwaliteitskaart - geohydrologische gegevens Bodemonderzoeken Samenvatting De bevindingen worden weergegeven in tabelvorm. Beschouwing, advies en opmerkingen De rapportage wordt afgerond met een beschouwing, advies en opmerkingen. In de literatuurlijst wordt een overzicht van de geraadpleegde bronnen weergegeven. Projectcode: CLRO141455 3

2. INVENTARISATIE Het vooronderzoek is uitgevoerd conform NEN5725 (uitgebreid), in de navolgende paragrafen zijn de resultaten weergegeven. Toekomstige situatie Uit informatie van de opdrachtgever blijkt dat op de locatie 63 woningen met tuin (verdeeld in zeven blokken (Blok A t/m Blok G)) zullen worden gerealiseerd. Voor de locatie is een bestemmingsplan opgesteld. De opdrachtgever heeft met betrekking tot fase 3 en 4 de volgende drie documenten aangeleverd: - Nieuwbouw Lupine fase 3+4 aan de Bremstraat / Peppelweg te Rotterdam (Fugro Ingenieursbureau B.V., kenmerk 7006-0271-000 concept, d.d. datum onbekend); - Vergunningsonderbouwend bemalingsadvies Nieuwbouw met kelder Lupine fase 3+4 te Schiebroek (Fugro Ingenieursbureau B.V., kenmerk 7006-0271-000 concept, d.d. datum onbekend); - Damwandadvies Lupine fase 3+4 te Rotterdam (Fugro Ingenieursbureau B.V., kenmerk 7006-0271-000, d.d. 25 en 28 augustus 2006); Daarnaast heeft de opdrachtgever een overzichtstekening (kenmerk 7479, VO-01_a, d.d. 6 november 2014) aangeleverd. Op de tekening is de locatie met de verschillende bouwblokken weergegeven. In de bovengenoemde documenten worden o.a. de bodemopbouw, geohydrologische gesteldheid, grondwaterstanden, bemalingsadviezen beschreven. 2.1 HUIDIGE EN TOEKOMSTIGE SITUATIE Tabel 2.1: Basisgegevens Algemeen Opdrachtgever: CLETON & COM Vastgoed en ruimtelijke ontwikkeling Onderzoekslocatie: Peppelweg te Rotterdam Oppervlakte locatie: Circa 30.000 m 2 RD-coördinaten: X = 92.072 en Y = 441.677 Soort onderzoek: Bodemscan onderzoek Voormalig gebruik: Weiland Huidig gebruik: Wonen en bedrijven Toekomstig gebruik: Wonen met tuin In de afbeelding afbeelding 2.1 is de (gehele) onderzoekslocatie weergegeven. Ter plaatse van de blauwe vakken worden woningen gerealiseerd. De locatie aangegeven met een rode cirkel valt buiten dit onderzoek. Projectcode: CLRO141455 4

Afbeelding 2.1: Overzicht onderzoekslocatie Beschrijving locatie Locatie-inspectie (d.d. 19 november 2014) De onderzoekslocatie is gelegen aan de Peppelweg te Rotterdam. De opdrachtgever heeft een kaart aangeleverd met daarop de onderzoekslocatie. De te onderzoeken locatie heeft een oppervlakte van circa 30.000 m 2. De woonblokken C, D en E bevinden zich globaal tussen de Gentiaanstraat aan de noordzijde en de Peppelweg aan de zuidzijde. De woonblokken A, B, F en G bevinden zich globaal aan de Peppelweg aan de noordzijde en Kastanjesingel aan zuidoostzijde. Het grootste deel van de onderzoekslocatie bestaat uit bebouwing. Op de begane grond bevinden zich voornamelijk winkels met daarboven winkels. Ter plaatse van de Lupinehof is het grootste deel van de bebouwing inmiddels gesloopt en bestaat de locatie uit braakliggend terrein. Ten zuiden van de Peppelweg, ter plaatse van de Bremstraat en de Silenestraat is eveneens een deel van de bebouwing gesloopt. Tijdens de locatie-inspectie zijn op het maaiveld geen verdachte plekken, zoals verzakkingen, ophogingen, verkleuringen (inclusief olie-water reacties), brandplekken, zichtbare bijmengingen en/of asbestverdachte materialen geconstateerd. 2.2 HISTORISCHE EN GEOGRAFISCHE KAARTEN Ten behoeve van het historisch onderzoek zijn de onderstaande historische kaarten geraadpleegd, daarbij is onder andere aandacht besteed aan de bestemming, (eventuele) aanwezigheid van (gedempte) watergangen, opstallen en toegangswegen. Tabel 2.2: Historische kaarten Jaartal Gebruik Bijzonderheden 1918 Weiland met watergangen Op de locatie bevinden zich meerdere watergangen 1939 Deels bebouwd / deels weiland 1968 Bebouwd De situatie komt overeen met de huidige situatie. 1981 Idem 1995 Idem Projectcode: CLRO141455 5

2.3 BODEMLOKET Uit informatie van de website van Bodemloket blijkt dat ter plaatse van de locatie en in de nabije omgeving (binnen een straal van 50 meter) melding wordt gemaakt van verscheidene bedrijfsactiviteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. In tabel 2.3 is een overzicht weergegeven van de bodembedreigende bedrijfsactiviteiten. In tabel 2.4 is een overzicht van de uitgevoerde bodemonderzoeken en/of saneringen weergegeven. Tabel 2.3: Bedrijfsactiviteiten Adres Locatie ld Omschrijving Start activiteit Einde activiteit (D)UBI Peppelweg 139 25290 Stookolietank (ingemetseld) 1963 Onbekend 4 AA059909393 HBO-tank (bovengronds) Chemische wasserij 1963 1967 2000 Heden 4 8 Peppelweg 146D 25315 Elektrotechnisch installatiebedrijf Onbekend Onbekend 2 Peppelweg 147 25293 Schildersbedrijf Verf- en verfwarendetailhandel Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend 3 2 Peppelweg 149 25294 Schildersbedrijf Onbekend Onbekend 3 Verf- en verfwarendetailhandel Onbekend Onbekend 2 Peppelweg 149A 25295 Schildersbedrijf Onbekend Onbekend 3 Verf- en verfwarendetailhandel Onbekend Onbekend 2 Peppelweg 158 AA059909397 Chemische wasserij 1971 Onbekend 8 Peppelweg 180 25322 Motorfietsenreparatiebedrijf 1954 1966 5 Smeeroliën- en vettengroothandel 1954 1966 8 Brandstoffendetailhandel (vloeibaar) 1954 1966 7 Rijwielreparatiebedrijf 1954 1966 5 Lupinehof 3 AA059905493/ AA059904295 Autoreparatiebedrijf Auto-onderdelen servicebedrijf Afgewerkte tank (ondergronds) Benzinetank (ondergronds) Benzinetank (ondergronds) Benzinetank (ondergronds Opslag van alifatische koolwaterstoffen Benzineservicestation Benzolfabriek 1958 1958 1959 1959 1959 1959 1958 1958 1959 1972 Onbekend 2011 2011 2011 2011 Onbekend 1972 Heden 5 5 6 6 6 6 6 8 8 Lupinehof 6 19692 Timmerwerkplaats 1956 Onbekend 1 Lupinehof 13 19691 Timmerwerkplaats Schildersbedrijf Hout- en plaatmateriaalzagerij 1996 1996 Onbekend Onbekend Onbekend Onbekend Tabel 2.4: Uitgevoerde bodemonderzoeken per locatie Adres Locatie ld Omschrijving Adviesbureau Kenmerk Datum Lupine fase 1 t/m 4 AA059901113 Verkennend bodemonderzoek Ingenieursbureau GW 071407 31-01-2007 Lupinehof AA059909912 Verkennend bodemonderzoek Ingenieursbureau GW 044408 24-09-2004 Lupinehof 3 AA059905493/ AA059904295 Verkennend bodemonderzoek Indicatief bodemonderzoek Verkennend bodemonderzoek Plan van aanpak Saneringsevaluatie Ingenieursbureau GW Ingenieursbureau GW Moerdijk Moerdijk Moerdijk 052106 033907 1105001 1105001a 1242006a 1 3 4 17-03-2005 05-08-2003 06-01-2011 07-01-2011 04-11-2011 Peppelweg 139 AA059909393 Oriënterend bodemonderzoek Ingenieursbureau GW 1210013a 30-01-2012 Peppelweg 158 AA059909397 Oriënterend bodemonderzoek Ingenieursbureau GW 1117002 01-03-2011 Opgemerkt wordt dat bodemloket afhankelijk is van de gegevens zoals deze bekend zijn bij het desbetreffende bevoegd gezag. Indien derhalve bepaalde gegevens, bijvoorbeeld onderzoeksrapporten, niet bij het bevoegd gezag bekend zijn, staan deze niet op het bodemloket vermeld. 2.4 INFORMATIE DCMR MILIEUDIENST RIJNMOND De informatie op de website van de DCMR komt overeen met dat van het Bodemloket. Ter plaatse van de onderzoekslocatie wordt melding gemaakt van verschillende bedrijfsactiviteiten en uitgevoerde bodemonderzoeken. Van deze locaties zijn de uitgevoerde bodemonderzoeken en/of bodemsaneringen, beoordelingen en beschikkingen gedownload. Deze gegevens worden in hoofdstuk 3 beschreven. Projectcode: CLRO141455 6

Vanwege de spoedeisendheid van het onderzoek is de DCMR niet schriftelijk verzocht voor het aanleveren van historische informatie. Uitgegaan wordt dat alle aanwezige relevante informatie via de website beschikbaar is. 2.5 BODEMKWALITEITSKAART Uit de bodemkwaliteitskaarten van de gemeente Rotterdam blijkt dat de onderzoekslocatie voor zowel de bovengrond (0-1 m-mv) als de ondergrond (1-2 m-mv) is gelegen in de klasse Wonen. Hier worden lichte verontreinigingen verwacht. Uit de bodemfunctiekaart blijkt eveneens dat de onderzoekslocatie is gelegen in de functie Wonen. 2.6 GEOHYDROLOGISCHE GEGEVENS Tabel 2.5: Bodemopbouw en geohydrologie Locatie en ligging: Dikte en opbouw deklaag: De onderzoekslocatie is gelegen in het stadsdeel Hillegersberg-Schiebroek van Rotterdam (Schiebroek) Het maaiveld ligt op circa 4,9 m-nap. De deklaag behoort tot de Westland Formatie. Bij de dichtstbijzijnde boring van TNO heeft de deklaag een dikte van elf meter en is slecht doorlatend. Deze bestaat, van boven naar onder, uit: vier meter zandige klei, één meter veen en zes meter zandige klei met veenbrokjes. Het eerste watervoerende pakket heeft een dikte van twintig meter en bestaat hoofdzakelijk uit matig grof tot matig fijn zand met weinig grind. Het doorlaatvermogen (kd) van dit pakket bedraagt circa 550 m²/dag. Horizontale (freatische) grondwaterstroming: Verticale grondwaterstroming: Milieu- of grondwaterbeschermingsgebied: De stromingsrichting van het freatisch grondwater is vermoedelijk variabel en wordt bepaald door de riolering, nabijheid van watergangen en mogelijke ondergrondse obstructies. Regionaal gezien is er sprake van infiltratie. Nee Projectcode: CLRO141455 7

3. BODEMONDERZOEKEN Ter plaatse van de volgende onderzoekslocaties zijn de volgende bodemonderzoeken en/of saneringen uitgevoerd: 1. Lupine fase 1 t/m 4; 2. Lupinehof (Zilverschoonstraat, Crysantstraat, Cyclaamstraat, Aronskelkstraat); 3. Lupinehof 3; 4. Peppelweg 139; 5. Peppelweg 158 De onderzoekslocaties staan aangegeven op de situatieschetsen (bijlage 5). De relevante bodemonderzoeken van de bovenstaande locaties worden in de volgende paragrafen besproken. Verder zijn in bijlage 3 kopieën uit de bodemonderzoeken en/of saneringsevaluaties opgenomen. 3.1 LUPINE FASE 1 T/M 4 Op 31 januari 2007 is door Gemeentewerken Rotterdam een bodemonderzoek (kenmerk 2006-0718) uitgevoerd ter plaatse van meerdere straten, waaronder de Peppelweg. De aanleiding van het onderzoek betrof de voorgenomen werkzaamheden aan de riolering. Uit het bodemonderzoek blijkt dat de grond maximaal licht verontreinigd is met arseen en nikkel. Het grondwater is maximaal licht verontreinigd met arseen en naftaleen. 3.2 LUPINEHOF (ZILVERSCHOONSTRAAT, CHRYSANTSTRAAT, CYCLAAMSTRAAT, ARONSKELKSTRAAT) Op 24 september 2004 is door Gemeentewerken Rotterdam een bodemonderzoek (kenmerk 2003-0345) uitgevoerd. Het bodemonderzoek heeft betrekking gehad op de Zilverschoonstraat, Chrysantstraat, Cyclaamstraat en Aronkelkstraat. Uit het historisch onderzoek blijkt dat zowel op de onderzoekslocatie als de nabije omgeving verscheidene potentieel bodembedreigende bedrijfsactiviteiten hebben plaatsgevonden. In het onderzoek worden onder andere de bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de Lupinehof 3, Peppelweg 139 en 158 genoemd). De overige activiteiten bevinden zich niet in de nabije omgeving van de onderzoekslocatie. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bodem (grond en grondwater) maximaal licht verontreinigd is met de geanalyseerde parameters. Op 27 mei 2005 is door de Gemeentewerken Rotterdam een aanvullend verkennend bodemonderzoek (kenmerk 2005-0033) uitgevoerd. Het bodemonderzoek heeft betrekking op onder andere de Zilverschoonstraat. Uit de analyseresultaten blijkt dat de bodem (grond en grondwater) maximaal licht verontreinigd is met de geanalyseerde parameters. 3.3 LUPINEHOF 3 Op 5 augustus 2003 is door Gemeentewerken Rotterdam een historisch oriënterend bodemonderzoek (kenmerk 2002-0523) uitgevoerd. Uit het onderzoek blijkt onder andere dat op de locatie een garagebedrijf/autoherstelinrichting en een benzineservicestation aanwezig zijn geweest. Op de locatie bevonden zich de volgende ondergrondse olietanks: - 6.000 liter benzine; - 6.000 liter superbenzine; - 2.000 liter afgewerkte olie; - 500 liter mengsmering. Uit de analyseresultaten blijkt dat in de grond ter plaatse van de ondergrondse olietank met mengsmering een matige verontreiniging met minerale olie is aangetroffen. Uit het afperkend onderzoek blijkt dat de omvang van beperkte omvang is (circa 18 m 3 matig verontreinigd). De overige bodem (grond en grondwater) is maximaal licht verontreinigd met de geanalyseerde parameters. Projectcode: CLRO141455 8

Daarna is in 2010/2011 door Moerdijk Bodemsanering B.V. een verkennend en nader bodemonderzoek (kenmerk 519.160.101.r1, d.d. 6 januari 2011) uitgevoerd. Aanleiding van het onderzoek is het saneren van drie ondergrondse olietanks. Aangegeven wordt dat tijdens graafwerkzaamheden de volgende drie ondergrondse tanks werden aangetroffen: - 3.000 liter afgewerkte olie; - 6.000 liter benzine; - 2.000 liter mengsmering. Uit de analyseresultaten blijkt dat de grond ter plaatse van de ondergrondse benzinetank en tank met mengsmering sterk verontreinigd is met benzeen, tolueen, ethylbenzeen en xylenen en matig verontreinigd met minerale olie. Het grondwater is sterk verontreinigd met benzeen, tolueen, ethylbenzeen, xylenen, naftaleen en minerale olie. De sterke verontreiniging in de grond en het grondwater is in voldoende mate afgeperkt. De omvang van de sterke verontreiniging in de grond bedraagt circa 6 m 3 en de sterke verontreiniging in het grondwater bedraagt circa 37,5 m 3. De grond ter plaatse van de ondergrondse tank met afgewerkte olie is sterk verontreinigd met minerale olie en matig verontreinigd met xylenen. Het grondwater is matig verontreinigd met minerale olie. Uit het nader/afperkend onderzoek blijkt dat circa 8 m 3 grond sterk verontreinigd is met minerale olie. Op 7 januari 2011 is een plan van aanpak (Moerdijk Bodemsanering B.V., kenmerk 519.160.102.pva) opgesteld met betrekking tot de sanering van de ondergrondse olietanks. Op het plan van aanpak is door de gemeente Rotterdam op 11 februari 2011 een beschikking (kenmerk 21143958) afgegeven. De sanering van de olietanks heeft van 28 februari t/m 2 maart 2011 plaatsgevonden. De sanering is door Oranje B.V. uitgevoerd. Tijdens het saneren van de benzinetanks bleek nog een vierde tank (6.000 liter benzine) aanwezig te zijn. In totaal is circa 193 ton verontreinigde grond afgevoerd naar A&G Milieutechniek b.v. Opgemerkt wordt dat de vier tanks dezelfde tanks zijn uit het historisch oriënterend bodemonderzoek van Gemeentewerken Rotterdam. Uit de documenten wordt dit niet geheel duidelijk. Uit de controlemonsters blijkt dat de grond van putwand 3 nog licht verontreinigd is met minerale olie. Het grondwater van (controle)peilbuis 2 is nog sterk verontreinigd met benzeen en xylenen. Na herbemonstering bleek het grondwater eveneens sterk verontreinigd te zijn. Hierna is in overleg met de gemeente besloten het grondwater aanvullend te saneren. De grondwatersanering heeft van 13 juli t/m 12 oktober 2011 plaatsgevonden. Na de sanering bleek het grondwater alsnog sterk verontreinigd te zijn met aromaten en minerale olie. Verwacht wordt dat de omvang van zeer beperkte omvang is. Op 4 november 2011 is van de sanering een evaluatie (Moerdijk Sanering B.V. kenmerk 519.160.114.c1) opgesteld. Op 2 november 2012 is door de gemeente Rotterdam een beschikking (kenmerk 21452866) afgegeven. In de beschikking wordt geconcludeerd dat de sanering conform het plan van aanpak is uitgevoerd en dat de verontreiniging in voldoende mate is verwijderd. Verder wordt aangegeven dat de waarnemingen in controlepeilbuis niet als representatief worden beschouwd. 3.4 PEPPELWEG 139 Op 30 januari 2012 is door Gemeentewerken Rotterdam een oriënterend bodemonderzoek (kenmerk 2010-0573) uitgevoerd. Op de locatie bevindt/bevond zich een chemische wasserij. Uit een Hinderwetvergunning van 1973 blijkt dat op de locatie gebruik werd gemaakt van een op perchloorethyleen werkende reinigingsmachine. Verder blijkt dat in de kelder een ommuurde olietank (huisbrandolie of stookolie) aanwezig is geweest. Uit de analyseresultaten blijkt dat de grond niet verontreinigd is met VOCl. Het grondwater is licht verontreinigd met cis (1,2-dichlooretheen). Zover bekend is de bodemkwaliteit ter plaatse van de ommuurde olietank niet onderzocht. Projectcode: CLRO141455 9

3.5 PEPPELWEG 158 Op 1 maart 2011 is door Gemeentewerken Rotterdam een oriënterend en aanvullend bodemonderzoek (kenmerk 2010-0336) uitgevoerd. Op de locatie bevond zich een chemische wasserij. Uit de analyseresultaten blijkt dat de grond niet verontreinigd is met VOCl. In het grondwater is in de bodemlaag van 4,0-5,0 m-mv een sterke verontreiniging met vinylchloride aangetroffen. De sterke verontreiniging is verticaal in voldoende mate afgeperkt. Horizontaal is de verontreiniging ter plaatse van de Peppelweg 158, vanwege de aanwezigheid van een vloeistofdichte betonvloer, niet voldoende afgeperkt. Uitgaande van de afperking wordt de omvang van de sterke verontreiniging in het grondwater geraamd op circa 90 m 3. Aanbevolen wordt de sterke verontreiniging met vinylchloride in het grondwater bij een herinrichting te saneren/verwijderen. Projectcode: CLRO141455 10

4. SAMENVATTING 4.1 BEVINDINGEN In onderstaande tabel is een samenvatting van de onderzochte locaties opgenomen. Tabel 4.1: samenvattende tabel bevindingen Loc. Adres Verdachte activiteiten Bodemverontreiniging? Indien ja, welke en mate Aandachtspunt 1 Lupine fase 1 t/m 4 N.v.t. Nee N.v.t. Nee 2 Lupinehof (Zilverschoonstraat, Crysantstraat, Cyclaamstraat, Aronskelkstraat) Zie Lupinehof 3, Peppelweg 139 en 158 Nee N.v.t. Nee 3 Lupinehof 3 4 Peppelweg 139 Autoherstelinrichting Benzineservicestation 2 x ondergrondse benzinetank (6.000 liter) Ondergrondse olietank (2.000 liter) Ondergrondse olietank (500 liter) Chemische wasserij Ommuurde (bovengrondse) olietank Ja (gesaneerd) Restverontreiniging in grondwater: Aromatische verbindingen > I. Omvang beperkt. Nee N.v.t. Ja Ja 5 Peppelweg 158 Chemische wasserij Ja Grondwater: Vinylchloride > Interventiewaarde Omvang: 90 m 3 bodemvolume. Ja Licht verontreinigd: concentratie groter dan de achtergrond- (>AW) of streefwaarde (>S) maar kleiner dan of gelijk aan de tussenwaarde ( T); Matig verontreinigd: concentratie groter dan de tussenwaarde (>T) maar kleiner dan of gelijk aan de interventiewaarde ( I); Sterk verontreinigd: concentratie groter dan de interventiewaarde (>I). Projectcode: CLRO141455 11

5. BESCHOUWING, ADVIES EN OPMERKINGEN Op de locatie gelegen aan de Peppelweg te Rotterdam is door VanderHelm Milieubeheer B.V., voor CLETON & COM, een bodemscan onderzoek uitgevoerd. De aanleiding voor de uitvoering van het onderzoek is de voorgenomen herinrichting van de onderzoekslocatie (woonbestemming) met de doelstelling het in beeld brengen van alle bodemaspecten en aandachtsgebieden en, indien van toepassing, welke saneringsmogelijkheden aanwezig zijn. Beschouwing: Uit het historisch onderzoek blijkt het volgende: - Op de locatie ter plaatse van de Peppelweg bevinden zich woonwijken met plaatselijk bedrijven. Een deel van de bebouwing op de onderzoekslocatie is reeds gesloopt. De locaties ter plaatse zijn in de huidige situatie braakliggend; - Ter plaatse van een aantal locaties (zie tabel 4.1) zijn bodemonderzoeken en/of bodemsaneringen uitgevoerd; - Ter plaatse van de Lupinehof is een bodemsanering uitgevoerd. In het grondwater is een restverontreiniging achtergebleven met aromatische verbindingen. De omvang van deze sterkte omvang is van beperkte omvang; - Ter plaatse van de Peppelweg 139 bevond zich in het verleden een chemische wasserij. De bodem (grond en grondwater) is niet verontreinigd met de geanalyseerde parameters. Verder is op de locatie een ommuurde olietank aanwezig (geweest). Zover bekend is de bodemkwaliteit ter plaatse van deze tank niet onderzocht; - Ter plaatse van de Peppelweg 158 bevond zich in het verleden een chemische wasserij. Op deze locatie bevindt zich in het grondwater een sterke verontreiniging met vinylchloride. De omvang bedraagt circa 90 m 3 bodemvolume; - Opgemerkt wordt dat niet de gehele onderzoekslocatie is onderzocht middels bodemonderzoeken. Derhalve kan geen uitspraak worden gedaan over de algehele bodemkwaliteit. Daarnaast dient rekening te worden gehouden met de aanwezige gedempte watergangen; - De bodemonderzoeken uitgevoerd ter plaatse van de Lupinehof zijn ouder dan 10 jaar en derhalve niet actueel meer. Ter plaatse van de Lupinehof dient de bodemkwaliteit te worden geactualiseerd; - Er dient rekening te worden gehouden of vrijkomende grond (civieltechnisch) wel of niet op de locatie kan worden hergebruikt. Advies: Gezien de resultaten van onderhavig bodemscan onderzoek wordt aanbevolen, ten behoeve van de aanvraag omgevingsvergunning (onderdeel bouwen), een verkennend en actualiserend milieukundig bodemonderzoek uit te laten voeren ter plaatse van de gehele onderzoekslocatie. Tijdens dit onderzoek kan de bodemkwaliteit ter plaatse van het projectgebied worden vastgesteld. Met de onderzoeksopzet dient rekening te worden gehouden met de bovenstaande aandachtspunten. Tijdens het uitvoeren van het verkennend en actualiserend bodemonderzoek zal rekening worden gehouden met de aangetroffen sterke verontreinigingen. Op basis van de resultaten het bodemonderzoek kan worden bepaald of nader bodemonderzoek noodzakelijk is. Projectcode: CLRO141455 12

Opmerkingen Volledigheidshalve moet gemeld worden dat onderhavig milieukundig bodemonderzoek, zoals ieder milieukundig onderzoek, steekproefsgewijs is uitgevoerd en een momentopname betreft. Dit rapport mag, na kennisgeving aan VanderHelm Milieubeheer B.V., uitsluitend in haar geheel worden vermenigvuldigd of aan derden verstrekt. Behandeld door: De heer Ing. R.N. Veenstra Projectcode: CLRO141455 13

LITERATUURLIJST Onderstaande literatuur is, indien van toepassing, geraadpleegd bij de totstandkoming van onderhavig rapport. - NEN 5717 Bodem - Waterbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek (november 2009); - NEN 5725 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van vooronderzoek bij verkennend en nader onderzoek (januari 2009); - NEN 5740 Bodem - Landbodem - Strategie voor het uitvoeren van verkennend bodemonderzoek - Onderzoek naar de milieuhygiënische kwaliteit van bodem en grond (januari 2009); - NEN 5707 Bodem - Inspectie, monsterneming en analyse van asbest in bodem en partijen grond (mei 2003); - Circulaire Bodemsanering per 1 juli 2013; - Ministerie van VROM, Leidraad Bodembescherming, Den Haag, SDU; - Beleidsbrief asbest in bodem, grond en puin(granulaat), Directoraat-Generaal Milieu (Ministerie van VROM), kenmerk BWL/2004000321; - Besluit asbestwegen Wms, Ministerie van VROM, 8 september 2000; - Regeling Bodemkwaliteit, Staatscourant, 20 december 2007, Nr. 247; - Gezamenlijk bodemsaneringsbeleid, Provincie Zuid-Holland en gemeenten Den Haag, Dordrecht, Leiden, Rotterdam en Schiedam, 2003; - Grondwaterkaart van Nederland, inventarisatierapport Rotterdam 37 west, 37 oost en Den Haag / Utrecht 30D - 30 oost - 31 west, Dienst Grondwaterverkenning TNO, 1984; - Topografische kaart van Nederland, (uitgave 2004); Projectcode: CLRO141455 Bijlage

BIJLAGE 1: FOTO S LOCATIEBEZOEK Foto 1: Voormalige Lupinehof Foto 2: Voormalige Lupinehof Foto 3: Peppelweg Foto 4: Peppelweg Foto 5: Peppelweg Foto 6: Peppelweg Projectcode: CLRO141455 Bijlage

BIJLAGE 2: HISTORISCHE EN GEOGRAFISCHE KAARTEN Historische kaart 1939 (Bron: watwaswaar.nl) Historische kaart 1968 (Bron: watwaswaar.nl) Projectcode: CLRO141455 Bijlage

Historische kaart 1995 (Bron: watwaswaar.nl) Projectcode: CLRO141455 Bijlage

BIJLAGE 3: INFORMATIE BODEMRAPPORTEN Projectcode: CLRO141455 Bijlage

LUPINE FASE 1 T/M 4 Projectcode: CLRO141455 Bijlage

LUPINEHOF (ZILVERSCHOONSTRAAT, CHRYSANTSTRAAT, CYCLAAMSTRAAT, ARONSKELKSTRAAT) Projectcode: CLRO141455 Bijlage

LUPINEHOF 3 Projectcode: CLRO141455 Bijlage

PEPPELWEG 139 Projectcode: CLRO141455 Bijlage

PEPPELWEG 158 Projectcode: CLRO141455 Bijlage

BIJLAGE 4: LOKALE SITUATIEKAART = Locatie Projectcode: CLRO141455 Bijlage

BIJLAGE 5: SITUATIESCHETSEN TERREIN Projectcode: CLRO141455 Bijlage