Woonoppervlakte 110 m 2 Vraagprijs 215.000,- kosten koper TE KOOP Schutteheide 1 302 Heel
ALGEMEEN Maaspark Boschmolenplas: In Midden-Limburg aan de rand van Heel (gemeente Maasgouw) ligt dit prachtige vakantiepark ideaal voor watersporters, wandelaars en fietsers. Het park is geschikt voor alle leeftijden en beschikt over een duikschool en restaurant/ brasserie. Centraal in het park ligt de jachthaven die een open vaarverbinding heeft naar de Maas. Zeer goede en korte verbinding naar A2 richting Eindhoven en Roermond. De prachtig gelegen en goed onderhouden luxe wellness Waterzichtvilla nr. 302 is gelegen op een van de mooiste en rustigste plekjes op het park, waar men vanuit het boventerras bij de slaapkamers een prachtige doorkijk heeft op de Boschmolenplas De woning is zeer rustig gelegen en hier kan men genieten van rust en de prachtige omgeving van het park gelegen aan water en de bossen op steenworp afstand van het park. Deze woning is goed onderhouden zowel van buiten als van binnen en verkeerd in zeer goede staat. INDELING Indeling: Begane grond: Voortuin met daarbij twee parkeerplaatsen bij de entree. Hal met volledig betegelde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje (aangepast in 2018) en de meterkast. De zeer ruime woonkamer geeft direct toegang tot het terras en de tuin. De half open luxe keuken is voorzien van 4-pits gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven met magnetron, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Bijkeuken met cvinstallatie, aansluiting voor wasmachine en droger en toegang via eigen toegangsdeur. Naast de binnenberging bevindt zich de wellness ruimte met sauna, zonnebank en aparte doucheruimte.
INDELING De gehele beneden verdieping is voorzien van een stenen vloer voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde de tuin met aan de zijkant klein terras en buitenberging.en terras. Eerste verdieping: Vanuit de woonkamer komt men via de wenteltrap op de overloop waar toegang tot de twee slaapkamers, de grote slaapkamer heeft een luxe ingebouwde kastenwand. De badkamer met dubbele vaste wastafel, bubbelbad en zwevend toilet. Vanuit beide slaapkamers komt men direct op het ruime balkon van waaruit men prachtig uitzicht heeft op de Boschmolenplas en de omging. Op deze verdieping is tevens via de vlizotrap in de kleine slaapkamer de zolderruimte te bereiken. De eerste verdieping is voorzien van een prachtige parketvloer. Tuin: Tuin aan de voorzijde en achterzijde. De achtertuin geeft een prachtig zicht direct op het water en heeft eigen aanlegsteiger. Bijzonderheden: Woonoppervlakte ca. 110 m2. Centrale verwarming en warm water middels HR Cv-combiketel Prima geïsoleerd, zoals dubbele beglazing, spouwmuur- en vloerisolatie. Rondom de woning is een waterdrainage systeem aangelegd in 2018. Op het park is een jachthaven aanwezig alsmede een brasserie. Er zijn voldoende mogelijkheden om in de omgeving te zeilen, surfen, vissen, duiken of te sporten. Dubbele parkeerplaats aan voorzijde.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Schutteheide 1 302 Postcode / Plaats 6097 HA Heel Gemeente Heel en Panheel Sectie / Perceel D / 2410 Oppervlakte 459 m 2 Soort
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Heerlen Akerstraat 39-41 6411 GW Heerlen T +31 (0)45-574 32 33 F heerlen@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl