Hebriden 183, 2721 KH, Zoetermeer Vraagprijs 159.500,00 kosten koper Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Omschrijving In perfecte staat van onderhoud verkerend 3kamer maisonnette met bergzolder en vrij uitzicht. Gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementengebouw met een ruime gezamenlijke fietsenberging in de onderbouw en gesloten entree. Het appartement heeft een gezamenlijk woonterras met middag en avondzon en beschikt aan de voor en achterzijde over een schuifpui. Het appartement is zeer centraal gelegen in nabijheid van diverse hoofdwegen zoals de A12 en de N209, op loopafstand van het in ontwikkeling zijnde Heempark en Randstadrail station Javalaan. Woonverdieping: Entree, hal met meterkast en moderne badkamer voorzien van riante inloopdouche, hangend toilet, radiator, wastafel en bergkast. De ruime woonkamer met speelse vide en grote raampartij (schuifpui) heeft een zeer ruimtelijke werking. Aan de voorzijde bevindt zich de ruim opgezette open keuken met keukenblok v.v. Siemens inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, vaatwasser, afzuigkap en aan de andere zijde een koel/vriescombinatie, combi magnetron en opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een vaste kast met wasmachine en drogeraansluiting, c.v.ketel (Intergas combi HRketel, 2008), mechanische ventilatiebox. De gehele woonverdieping is v.v een donkere laminaat vloer. Via de trap in de woonkamer is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping: Op de slaapverdieping bevindt zich een overloop en balustrade met zicht op de woonkamer. Riante hoofdslaapkamer met inbouwkast en raampartij (draai/kiepramen) aan de voorzijde geven een licht en ruimtelijk effect. De naastgelegen slaapkamer beschikt tevens over een draai/kiepraam met toegang tot de bergzolder. Bijzonderheden: Bouwjaar 2008; Woonoppervlakte ca. 68 m²; 3 kamer (2 slaapkamers); Inhoud ca. 270 m3; Actieve VvE (bijdrage 73,57 per maand); Gezamenlijke fietsenberging; Politiekeurmerk Veilig Wonen; GIW garantie (Garantie Instituut Woningbouw); Zonnig terras met middag en avondzon; Glasvezel verbinding voorbereid; Bij deze woning is een Starterslening mogelijk indien u aan de voorwaarden voldoet. Geen renteen aflossingsverplichting over maximaal 35.000,= voor een periode van minimaal 3 jaar! Oplevering in overleg, kan snel. Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Kenmerken Vraagprijs 159.500,00 Soort Appartement Open portiek Nee Aantal kamers 3 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) Inhoud woning 270 m 3 Gebruiksoppervlakte 68 m 2 woonfunctie Soort appartement Maisonnette Bouwperiode 20012010 Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Tuin Zonneterras 15 m 2 Garage Geen garage Verwarming C.V.Ketel Isolatie Dubbel glas Locatie Adresgegevens Hebriden 183 2721 KH ZOETERMEER Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Foto s Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Kadaster Kadastrale gegevens Adres Hebriden 183 Postcode / Plaats 2721 KH Zoetermeer Gemeente ZEGWAARD Sectie / Perceel E / 1179 Oppervlakte m 2 Soort Volle eigendom Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Lijst van zaken Betreffende het Perceel Hebriden 183 2721 KH Zoetermeer Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Gaat mee Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails/gordijnen/vitrages rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: combi magnetron koelkast vaatwasser gasfornuis afzuigkap Keukenaccessoires Verlichting, te weten: verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: meterkast Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Niet van toepassing Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen Niet van toepassing Voor akkoord, De opdrachtgever, (en echtgeno(o)t(e)/partner) koper (en echtgeno(o)t(e)/partner) Plaats en datum Plaats en datum Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Is dit wat u zoekt of gaat u verder kijken? Namens de eigenaar van de woning danken wij u hartelijk voor de getoonde belangstelling. En natuurlijk zijn we nieuwsgierig naar uw reactie. 0 Geen interesse: toch even bellen. U hoeft niet meteen te beslissen. Maar laat het ons wel even weten als u geen verdere belangstelling voor deze woning heeft. Een telefoontje of een emailbericht is voldoende. 0 Wel interesse: onderhandelen. Als u serieus overweegt om deze woning te kopen, zijn er eerst enkele aandachtspunten: 1. Financiering Is de koop voor u haalbaar? Via Van 't Hof Hypotheken kunt u vrijblijvend een onafhankelijk financieringsadvies krijgen over de hypotheek die bij u past. 2. Specifieke vragen Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dat wil zeggen dat u alle zaken die voor u van belang zijn, ook zelf eerst goed moet onderzoeken. Geef specifieke vragen daarom tijdig aan ons door. 3. Bouwkundige staat Wilt u extra zekerheid over de kwaliteit, dan is er de mogelijkheid om de woning te laten keuren door een expert van uw keuze. Een bod uitbrengen. Alles goed overwogen? Dan kunt u een bod uitbrengen. U kunt uw bieding schriftelijk (email) of telefonisch aan ons kenbaar maken onder vermelding van de door u geboden prijs en de door u gestelde voorwaarden. U kunt bijvoorbeeld een ontbindende voorwaarde maken ten aanzien van de definitieve verstrekking van een hypotheek op normale marktcondities, al of niet met Nationale Hypotheekgarantie, en/of een bouwkundig onderzoek. U koopt dan onder de voorwaarde dat u daadwerkelijk een lening krijgt en/of de woning bouwkundig in goede staat is. Let op: de termijn van de ontbindende voorwaarde is 5 weken en gaat direct in na mondelinge overeenstemming. U dient dus direct actie hieromtrent te ondernemen. Om het proces rondom de financiering te bespoedigen kunnen wij voor u een taxatierapport regelen bij een (NWWI) taxateur tegen een scherp tarief! Van t Hof Makelaardij bespreekt uw voorstel met de verkoper. Als deze niet akkoord gaat met het bod, dan kan het worden afgewezen of er kan een tegenvoorstel komen. Een mondelinge overeenkomst is niet bindend. Pas als beide partijen het met elkaar eens zijn, kan de schriftelijke koopovereenkomst worden gesloten. De verkoper stelt uitdrukkelijk dat deze pas tot stand komt als er naast de hoofdzaken (prijs/object) ook overeenstemming is bereikt over de details (leveringsdatum, roerende zaken etc.). Verder moet u als koper binnen 6 weken na ondertekening van de overeenkomst een bankgarantie c.q. waarborgsom stellen ten bedrage van 10% van de overeengekomen koopsom, bij de door u aangewezen notaris. Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
De koopakte De koopovereenkomst wordt door Van t Hof Makelaardij schriftelijk voor u vastgelegd in de koopakte, conform de modelkoopakte van de NVM. Ontbindende voorwaarden worden in deze koopakte alleen dan opgenomen als deze uitdrukkelijk in de onderhandelingen zijn afgesproken. Na het sluiten van de koopovereenkomst is het dus niet meer mogelijk om zonder toestemming van de verkoper nieuwe ontbindende voorwaarden op te nemen. De koopakte moet door de koper en verkoper binnen 10 werkdagen dagen na totstandkoming van de koopovereenkomst worden ondertekend. Na ondertekening door beide partijen wordt de akte gezonden aan een, door de koper aan te wijzen, notaris. Drie dagen bedenktijd Na het ontvangen van de ondertekende koopovereenkomst of een afschrift daarvan, heeft u als koper drie dagen bedenktijd. Binnen die termijn kunt u alsnog van de koop afzien, zonder opgaaf van redenen en zonder kosten. Als u zich bedenkt, moet u dat schriftelijk kenbaar maken door middel van een ontbindingsverklaring. De bedenktijd houdt ook rekening met zon en feestdagen. De bedenktijd gaat in op de dag dat u als koper een kopie van de zowel door u als door de verkoper ondertekende koopakte ontvangt. Als de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of erkende feestdag dan wordt deze verlengd zodat deze wel eindigt op een werkdag en tenminste 2 werkdagen bevat. Uw eigen makelaar kan u hierbij adviseren. Transport / notariële eigendomsoverdracht De notaris ziet erop toe dat alles volgens afspraak wordt geregeld. Hij stelt de akte van levering op en regelt de aflossingsnota van de hypotheek van de verkoper. Enige tijd voor de datum van overdracht ontvangt u van uw notaris een uitnodiging. Voor de overdracht vindt een inspectie van de woning plaats door de verkoper, de koper en een medewerker van Van t Hof Makelaardij. Na de inspectie en de ondertekening van de leveringsakte (ook wel de overdrachtsakte of transportakte genoemd) ontvangt u de sleutel van uw nieuwe woning. Meer informatie? Met meerdere kantoren in de regio is Van t Hof Makelaardij jaarlijks betrokken bij de verkoop van vele honderden woningen. Als lid van de NVM kunt u erop vertrouwen dat wij ons strikt aan de regels houden. Onze goede naam is ons veel waard. Onze deskundige medewerkers doen er alles aan om het begrip persoonlijke service een extra dimensie te geven. Voor meer informatie, ook over financiering en verzekering, kunt u contact opnemen met onze vestiging bij u in de buurt of bezoek onze website www.hofmakelaardij.nl Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl
Tel: 0793422788 Fax: 0793427019 Email: zoetermeer@hofmakelaardij.nl