Vredemaker 55, ZWAAG 0229-24 42 34 www.boekweitolie.nl info@boekweitolie.nl
Uitgebouwde middenwoning met veel daglichttoetreding, 4 slaapkamers en zonnige tuin gelegen in de woonwijk Bangert en Oosterpolder. Dichtbij het wijkwinkelcentrum en de Westfrisiaweg gelegen. Het NS-station Hoorn- Kersenboogerd en de binnenstad van Hoorn zijn op fietsafstand te bereiken. Indeling: hal met toiletruimte voorzien van wandcloset, open keuken met rechte unit en kookeiland voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en inbouw vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer voorzien van frans eikenhouten vloer, ruime trapkast en trapopgang. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel en prettig lichtinval. Eerste verdieping: overloop, ruime slaapkamer met inbouw schuifdeurkast aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine en wastafel. Tweede verdieping: ruime voorzolder met wtw-unit en wasmachine-/drogeraansluiting, prettig belichte 4e slaapkamer met veel bergruimte (thans in gebruik als werkkamer). De onderhoudsarme achtertuin met berging is gelegen op het zuidwesten en voorzien van achterom. Deze keurig afgewerkte woning is zeker een bezichtiging waard. Kopen, verhuizen en wonen!
Overdracht Vanafprijs 249.000,- k.k. Aanvaarding In overleg, ca. 3e kwartaal 2019 Bouw Soort woning Tussenwoning Bouwjaar 2006 Ligging In woonwijk Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte ca. 112 m² Inhoud ca. 390 m³ Externe bergruimte ca. 4 m² Indeling Aantal kamers Aantal badkamers 5 kamers (4 slaapkamers) 1 badkamer voorzien van douchecabine, ligbad en wastafel Energie Isolatie Verwarming Warm water Volledig geïsoleerd Heteluchtverwarming Combi cv-ketel Kadastrale gegevens Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Buitenruimte Tuin Oppervlakte Onderhoudsarme tuin gelegen op het zuidwesten en bereikbaar via achterom ca. 9 meter diep en ca. 5 meter breed Bergruimte Schuur/Berging Vrijstaand van steen en voorzien van elektra Bijzonderheden - In 2017 is de woning geschilderd - Verplicht eigen parkeerplaats aan de achterzijde
Vredemaker 55, ZWAAG
Blijft achter: - complete tuinaanleg - buitenlampen - (voordeur)bel - luxaflex(en)/lamellen - rolgordijn(en) - alle aanwezige vloerbedekking - keukenunit - koelkast/vriezer - combimagnetron - oven - vaatwasser - afzuigkap - kookplaat - bouwkasten - toiletaccessoires - badkameraccessoires Blijft niet achter: - voet droogmolen Ter overname: - zonnescherm(en) - gordijnrails/gordijnen/vitrages - (klok)thermostaat (oude blijft sowieso achter) - speakersysteem met subwoofer, merk Harman Kardon
Erfdienstbaarheden Indien er op de woning c.q. het perceel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bij de koopakte toegevoegd, meestal in de vorm van een kopie eigendomsbewijs. Milieu In het kader van het voeren van een verantwoord milieubeleid, is het gebruik van verduurzaamd hout (veelal gewolmaniseerd) aan regels gebonden. Aan het gebruik van niet geschilderd gewolmaniseerd hout (veelal gebruikt bij tuinmeubilair, zandbak, pergola s, paaltjes, schuurtjes, gevelbekleding etc.) kleven bezwaren. Informeer daarover bij uw eigen makelaar. Verkoper garandeert niet de afwezigheid van verduurzaamd hout.