Blad 1 van 5 Referentienummer : 20062226 \ jww \ avv AKTE HOUDENDE CONSTATERING NIET VERVULLING ONTBINDENDE VOORWAARDE Heden, éénendertig juli tweeduizend zes, verschenen voor mij, mr. Jan-Willem Wiertsema, kandidaat-notaris, hierna te noemen notaris, als waarnemer van mr. Alexander Adriaen van Velten, notaris gevestigd te Amsterdam: mevrouw mr. Henriëtte Regina Visser, werkzaam op mijn kantoor aan het Gustav Mahlerplein 2 te Amsterdam, geboren te Zeist op negentien april negentienhonderd negenenzeventig, zich legitimerende met haar paspoort, nummer NF5149371, uitgegeven te Utrecht op acht januari tweeduizend vier, te dezen handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: 1. de statutair te Terwolde, gemeente Voorst (feitelijk adres: Deventerweg 10, 7396 AX Terwolde) gevestigde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Bergkam Ontwikkeling B.V., ingeschreven in het handelsregister beheerd door de Kamer van Koophandel te Deventer onder nummer 08141944, deze vennootschap hierna te noemen: verkoper ; en 2. de statutair te s'-hertogenbosch (feitelijk adres: Het Zuiderkruis 33, 5215 MV 's- Hertogenbosch, postadres: Postbus 202, 5201 AE 's-hertogenbosch) gevestigde besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid Multiplan Wonen B.V., ingeschreven in het handelsregister beheerd door de Kamer van Koophandel te Eindhoven onder nummer 17175596, welke vennootschap te dezen handelt in haar hoedanigheid van beherend vennoot van de te s'-hertogenbosch (feitelijk adres: Het Zuiderkruis 33, 5215 MV 's-hertogenbosch, postadres: Postbus 202, 5201 AE 's- Hertogenbosch) gevestigde commanditaire vennootschap Bergentheim C.V., Multiplan Wonen B.V. in haar hiervoor genoemde hoedanigheid hierna te noemen: koper. De comparante verklaarde: A. AKTE VAN LEVERING EN OMSCHRIJVING REGISTERGOED 1. Bij akte van levering op negenentwintig juni tweeduizend zes voor genoemde waarnemer van genoemde notaris Van Velten verleden - hierna te noemen: de akte - van welke akte een afschrift is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op negenentwintig juni tweeduizend zes in register 4, deel 50119, nummer 53, werd door verkoper op grond van een tussen verkoper en koper gesloten overeenkomst van verkoop en koop - die hierna wordt aangeduid met: koopovereenkomst -, onder de in de akte vermelde ontbindende voorwaarde en bepalingen, juridisch geleverd aan koper, die onder vorenbedoelde ontbindende voorwaarde en bepalingen in juridische levering heeft aanvaard: de grond, met het zich daarop bevindende kantoorgebouw en de zich daarop bevindende bedrijfsgebouwen en overige opstallen, tevens omvattende een opslagterrein, tuin, en cultuurgrond, plaatselijk bekend te 7691 BP Bergentheim, Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 50340/109 31-07-2006 09:42
Pagina 2 Van Roijensweg 15 en nabij Kanaalweg Oost (ongenummerd), kadastraal bekend gemeente Ambt-Hardenberg, sectie T, nummers 612, 1340, 1722, 1724, 1726 en 1727 welke kadastrale percelen respectievelijk groot zijn negen centiare (9 ca), twee hectare, vijftien are en zestig centiare (2 ha, 15 a en 60 ca), vijf are en zesenvijftig centiare (5 a en 56 ca), vierentwintig centiare (24 ca), één hectare, negenenvijftig are en éénennegentig centiare (1 ha, 59 a en 91 ca), drieëndertig are en negenentachtig centiare (33 a en 89 ca), deels belast met een recht van opstal en een recht in de zin van de Belemmeringenwet Privaatrecht zoals hierna omschreven, hierna aangeduid met: het verkochte. 2. Blijkens de akte bedraagt de koopprijs - die hierna wordt aangeduid met: koopprijs - van het verkochte één miljoen negenhonderd vijftig duizend euro ( 1.950.000,00) en dient de koopprijs op uiterlijk op één augustus tweeduizend zes door koper te worden voldaan. B. BETALING EN KWIJTING Koper heeft de koopprijs voldaan door storting op rekening van Boekel De Nerée N.V., Notarissen inzake derdengelden. Verkoper kwiteert koper voor die betaling. C. CONSTATERING NIET IN VERVULLING GAAN ONTBINDENDE VOORWAARDEN 1. Tengevolge van de betaling van de koopprijs door koper door storting op de hiervoor onder B. vermelde rekening en voorts in verband met het feit dat koper op heden nog immer in juridische zin eigenaar is van het verkochte, dat koper niet in staat van faillissement is verklaard of surséance van betaling heeft aangevraagd of dat de Wet schuldsanering natuurlijke personen op koper van toepassing is verklaard en dat het verkochte ná de eigendomsverkrijging door koper niet is belast met beslag, recht van hypotheek of enig ander beperkt recht is de aan de juridische levering door verkoper aan koper van het verkochte ten grondslag liggende overeenkomst van verkoop en koop op heden onvoorwaardelijk geworden. 2. Noch verkoper noch koper kan zich terzake de koopovereenkomst en de levering nog op een ontbindende voorwaarde beroepen. D. WOONPLAATS Verkoper en koper kiezen voor de uitvoering van deze akte, waaronder begrepen de inschrijving daarvan, alsmede voor aangelegenheden betreffende de overdrachtsbelasting, woonplaats ten kantore van de bewaarder van deze akte. E. VOLMACHTEN Van de volmacht blijkt uit twee onderhandse akten, waarvan een kopie aan deze akte is gehecht. De comparante, wier identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van het in deze akte vermelde document, is mij, notaris, bekend. WAARVAN AKTE, is verleden te Amsterdam op de datum in het hoofd van deze akte vermeld, om negen uur twaalf minuten.
Pagina 3 Ik, notaris, heb de comparante mededeling gedaan van de zakelijke inhoud van deze akte en heb haar daarop een toelichting gegeven. Ik heb de comparante tevens gewezen op de gevolgen die voor de partij(en) bij de akte, uit de akte voortvloeien. Daarna heeft de comparante verklaard van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen, daarmee in te stemmen en op volledige voorlezing daarvan geen prijs te stellen. Vervolgens is deze akte onmiddellijk na beperkte voorlezing door de comparante en onmiddellijk daarna door mij, notaris, ondertekend. (Volgt ondertekening door comparante en notaris) VOOR AFSCHRIFT: Amsterdam, 31 juli 2006 mr. J.W. Wiertsema, kandidaat-notaris plaatsvervanger voor notaris mr. Alexander Adriaen van Velten Ondergetekende mr. Jan-Willem Wiertsema, kandidaat-notaris, hierna te noemen notaris, als waarnemer van mr. Alexander Adriaen van Velten, notaris te Amsterdam, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
Pagina 4
Blad 5 van 5 Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers te Apeldoorn op 31-07-2006 om 09:42 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 50340 nummer 109. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x0e7337f08bd6d95a52f7ca7f05619b4e toebehoort aan Wiertsema Jan-Willem. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman. Apeldoorn, Onroerende Zaken Hyp4 : 50340/109 31-07-2006 09:42