Tulpappel 37, Winkel
Bouwjaar: 2006 Woonoppervlakte: ca. 119 m² Inhoud: ca. 365 m³ Perceeloppervlakte: 145 m² Aanvaarding: in overleg In het geliefde plan Trambaan op korte afstand van het park De Meet en Winkelhart Niedorp staat deze keurige tussenwoning met houten berging. De woning is 2,5 meter naar de achterzijde uitgebouwd waardoor u een living heeft van ruim 55 m²! De grote glazen pui aan de tuinzijde zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Aan de straatzijde treft u de landelijke open keuken. De eerste verdieping telt 3 slaapkamers en de complete luxe badkamer. Op de tweede verdieping, tevens met vaste trap bereikbaar, treft u de vierde slaapkamer en de bergzolder met CV- en MV-opstelling. De keurig aangelegde achtertuin met houten berging, zonneterras en achterom ligt op het noordwesten, zodat u tot in de late uurtjes van het zonnetje kunt genieten!
Indeling Begane grond: entree, hal met toilet v.v. zwevend closet en fontein, meterkast (7 gr + 2 x aardlekschakelaar). Tuingerichte woonkamer met grote glazen pui en loopdeur naar de achtertuin. Aan de straatzijde is de open keuken gesitueerd. Landelijke open keuken in L-opstelling met grote laden en een carrouselkast voorzien van: afzuigkap, combi-magnetron, 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, koel- vriescombinatie en spoelbak. Dichte trap naar de eerste verdieping met trapkasten op de begane grond. De begane grond is afgewerkt met een eiken houten vloer, een convectorput en een strakke wandafwerking. Eerste verdieping: overloop, 2 slaapkamers aan de tuinzijde. Derde slaapkamer aan de voorzijde. Luxe badkamer met toilet, douchecabine en wastafelmeubel. De eerste verdieping is afgewerkt met een prachtige houten vloer (oude dansvloer). Tweede verdieping: middels vaste open trap bereikbaar. Overloop met was- en droogopstelling en veel bergruimte op de vliering en achter de knieschotten. Vierde slaapkamer v.v. een laminaatvloer, vaste kastenwand en twee grote Velux dakramen. De CV-opstelling (Agpo Econpact 2006) en MV-opstelling zijn praktisch weggeborgen in de bergkast.
Tuin en berging Achtertuin met ligging op het noordwesten en een achterom. Ingericht met een gazon en natuurstenen sierbestrating. Daarnaast is er een houten berging (6 m²) met elektra aanwezig. Op de achtergevel zit ook een elektrapunt. Bijzonderheden - Woning is op de begane grond 2,5 meter uitgebouwd naar de achterzijde. - Degelijke bouw (2006) met optimaal isolatiepakket en hardhouten kozijnen. - Vierde slaapkamer op de zolder. - Smaakvol afgewerkt en recent geschilderd. - Gelegen op een centrale locatie, op loopafstand van het winkelcentrum van Niedorp. - Fraai opgezette en kindvriendelijke woonwijk.
Kadaster en lijst van zaken blijft achter gaat mee ter overname Tuinaanleg/bestrating Beplanting (buxussen) Kasten/werkbank in tuinhuis/berging Voordeurbel Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Vliegenhor tuindeur Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails/gordijnen/vitrages - rolgordijnen Vloerdecoratie, te weten: parketvloer/laminaat Warmwatervoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast - vriezer - combi magnetron - vaatwasmachine Verlichting, te weten: - beneden (woonkamer) - ouderslaapkamer - badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten: - Legplanken in de trapkast Kadaster: gemeente Niedorp, sectie C, nummer 1416, groot 145 m² Deze kaart is noordgericht. Aan Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat dit uittreksel mogen geen maten worden ontleend. De auteursrechten zijn voorbehouden aan de Dienst voor het Kadaster en de openbare registers.
Over Klaver Makelaardij Tussen de vele makelaars op de woningmarkt manifesteert Klaver Makelaardij zich al jarenlang als opvallend én succesvol kantoor. Op de reguliere markt zijn wij vooral ijzersterk in en om Niedorp. In het segment buitenwonen is Klaver Makelaardij zelfs een landelijke trendsetter. En daar plukt ú de vruchten van. Onze kracht is de combinatie van een groot netwerk en doeltreffende woningpromotie. Wij benaderen uw doelgroep actief. Daarnaast onderhoudt Klaver Makelaardij een unieke database vol woningzoekenden. Zo komt uw woning altijd bij de juiste mensen onder de aandacht. v.l.n.r.: Halewijn Vermeulen, Geert Klaver, Dorien Bos-Klaver, Dick Waiboer, Marga Leegwater-Manshanden, Anne Bakker, Anne Reijne, Anja Kater, Matthieu Bink, Mariëlle Duppen-Heisterkamp en Kirsten Snoek. Quotes van enthousiaste klanten: Erwin en Sandra van Dijk (De Gouwe): Ons oude huis werd snel verkocht en het nieuwe huis is een superaankoop. Een topteam! Ivar en Patty Laan (Nieuwe Niedorp): Zonder de prijsonderhandelingen van Klaver hadden we dit pand nooit voor deze prijs gekregen. Ralph en Ellen Burgemeestre (Nieuwe Niedorp): We komen uit een rijtjeshuis en wonen nu echt buiten op een boerderij. Een droom is uitgekomen. Pieter en Linda Groot (Middenbeemster): Nuchter boerenverstand en een handelswijze met veel persoonlijke begeleiding, waardoor het zeer vertrouwd is.
Klaver Makelaardij B.V. Trambaan 12 1733 A Nieuwe Niedorp Tel. 0226-414008 Fax 0226-414009 info@klavermakelaardij.nl www.klavermakelaardij.nl