Oppervlakte 1993 m² 125,- per m² per jaar (excl. BTW)
Kenmerken Kenmerken object Hoofdbestemming Ligging Oppervlakte In units vanaf Parkeerfaciliteiten Huurprijs Kantoorruimte winkelgebied stadscentrum 1993 m² 125 m² niet overdekt (40) 125,- per m² per jaar (excl. BTW) 2
Beschrijving object Dit representatieve kantoorgebouw is gelegen recht tegenover het authentieke NS Station van Baarn. De entourage rondom het object is parkachtig en representatief. In de directe omgeving zijn o.a. LVMH Group, Universal Music, Senior Publications Nederland, Smelt Werving en selectie en Tools4Ever gehuisvest. Het centrum van Baarn bevindt zich op loopafstand. Locatie: Het object is goed bereikbaar vanaf de afslag van rijksweg A1 (Baarn, afrit 11). Bushaltes en Centraal Station Baarn bevinden zich op loopafstand van het gebouw. Vloeroppervlakte: Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 1.993 m². Souterrain 227,00 m²; 1ste verdieping 1.766,03 m²; Er is al kantoorruimte beschikbaar vanaf 100 m². Opleveringsniveau: Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen: parkeerdek en in het souterrain onder het gebouw. Op de openbare weg rondom het gebouw is er de mogelijkheid om gratis te parkeren. Bestemming: Kantoorruimte Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen bij de Gemeente. Aanvangshuurprijs: 125,- per m. per jaar te vermeerderen met de geldende BTW. Huurprijs parkeren: 850,- per parkeerplaats (niet overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. 1.000,- per parkeerplaats (overdekt), per jaar, te vermeerderen met de geldende BTW. Servicekosten: 40,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, op verrekenbaar voorschotbasis, ten behoeve van de kosten voor de volgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten. Huurtermijn: - gemeenschappelijke representatieve entreepartij; Huurperiode van 5 jaar gevolgd door - systeemplafonds voorzien van verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren; - deels te openen ramen; Opzegtermijn: - centrale verwarmingsinstallatie; 12 maanden. - verwarming souterrain d.m.v. radiatoren; - verwarming op de verdiepingen middels lucht; Huurbetaling: - vrije hoogte 3,70/3,80 meter; De totale betalingsverplichting dient per kwartaal - mechanische ventilatie voorzien van topkoeling; vooruit te worden voldaan. - dubbele personenlift; - beglazing zonwerend/isolerend; Coen&co Business Center: - glazenwasinstallatie; Op de begane grond van gebouw Amaliawolde bevindt - intercominstallatie; zich het Coen&co Business Center. Binnen COEN&co - sanitaire groepen per vleugel; kunt u: - kabelgoten voorzien van elektrapunten; - Al vanaf 1 maand een volledig ingerichte, modern - brandblusapparatuur. kantoorunit huren. - Ideaal voor behoefte aan extra (tijdelijke) ruimte. Parkeergelegenheid: - Gezamenlijke faciliteiten zoals een vergaderzaal met Bij de ruimte hanteren wij een parkeernorm van 1 op een capaciteit van circa 10 personen, een lounge met 50. Deze parkkeerplaatsen bevinden zich op het bij het stamtafel, koffiefaciliteiten etc. gebouw behorende parkeerterrein, alsmede op het
Algemene informatie Zekerheidsstelling Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting. Huurprijsindexering Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan. Huurovereenkomst De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen. BTW-bepaling Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Onder- / overmaat metrage Van het complex is geen NEN 2580 meetrapport beschikbaar. De genoemde oppervlakten zijn slechts indicatief. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening. Gunning De verhuurder / eigenaar behoudt zich het recht van gunning voor.
Locatie 5
Foto's 6
7
Foto's 8
mr. S.H. (Bas) Bakker RM RT Partner Makelaar & Taxateur B. (Bianca) van Dijk - Ruitenbeek Office Manager - PA 06-52 220 914 bas@castanea.nl 035-646 00 50 bianca@castanea.nl De informatie uit de gehele brochure is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Castanea Bedrijfsmakelaars B.V. Arena 300, 1213 NW Hilversum Postbus 230, 1200 AE Hilversum T. 035 646 00 50 info@castanea.nl www.castanea.nl