Ei nd jaren 30 woonhuis me t 6 kamers en zonnige t uin S choolstraat 4 te leiderdorp

B eschrijving Vo lledig gerenoveerde en uitgebouwde eind jaren 30 woonhuis met 6 kamers, zonnige tuin, en gelegen in een k indvriendelijke wijk. Wa t een bijzonder lekker huis! En dat is niets te veel gezegd. Het is voelbaar wanneer je binnen stapt: dít is een huis met e e n eigen gezicht. Sfeervol en met smaak ingericht. Ook over de verbouwing is goed nagedacht en is vakkundig uitgevoerd. De woonkeuken is het hart van het huis en is verdeeld over de achterkamer en de uitbouw. Lekker koken in de keuken met a lle nodige inbouwapparatuur, terwijl vrienden en kinderen zich om de keukentafel installeren. Je ziet het voor je. D e nieuwe betonnen woonkamervloer heeft een visgraatpakket met band bies en wordt door vloerverwarming verwarmd. De achterkamer leent zich er uitstekend voor om heerlijk bij de openhaard op te warmen met een goed glas wijn of een w arme chocomel. I n de tuin is altijd wel een zonnetje of een plekje in de schaduw te vinden. H et is slim ingedeeld en heeft een achterom. Het voldoet aan alle wensen. K ortom: dit is het huis om te willen thuiskomen! I ndeling: E n tree, gang met garderobe, meterkast en modern toilet. De kamer aan de suite krijgt door de erker veel daglichttoetreding. Wo onkeuken met open haard en moderne keuken met alle inbouwapparatuur, schuifpui naar de achtertuin. Bijkeuken met de ur naar de achtertuin. Achterin de tuin staat een houten kast voor extra opbergruimte voor het tuingereedschap. Tevens i s er een achterom aanwezig. E erste verdieping: O verloop, aan de voorzijde 2 slaapkamers waarvan er 1 groot is te noemen. Aa n de achterzijde is tevens een grote slaapkamer en badkamer met inloopdouche met een dubbele wastafel en toilet. Ook h ier zijn alle kamers voorzien van visgraat eikenhouten vloeren en glad gestucte wanden. T weede verdieping: R oyale overloop met wasmachine aansluiting en slaapkamer met twee dakkapellen. - Compleet gerenoveerd en verbouwd - Over volledige breedte van het huis uitgebouwd - Massief eiken visgraat vloeren met band bies - Dicht bij scholen, zwembad en tennisbanen - Moderne keuken - Met behoud van glas in lood 3

4 w ww.remax.nl

6 w ww.remax.nl

8 w ww.remax.nl

10 w ww.remax.nl

P lattegrond 11

P lattegrond 12 w ww.remax.nl

P lattegrond 13

K enmerken B OUW So ort woning E engezinswoning So ort bouw b estaande bouw bo uwjaar 1990 Ge bruiksopp 126 m2 In houd 445 m3 I NDELING Aa ntal kamers 6 kamers Aa ntal slaapkamers 4 slaapkamers A a ntal badkamers 1 badkamer Aa ntal toiletten 2 toiletten P RIJS Vr aagpprijs 465.000,- k.k. N ADERE INFORMATIE U itnodiging: Al le door RE/MAX en verkoper verstrekte in formatie moet uitsluitend gezien worden als ee n uitnodiging tot nader overleg cq. tot het u itbrengen van een bod. E rfdienstbaarheden: In dien de woning c.q. het perceel er fdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en /of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden als bijlage behorende bi j de koopakte gesteld, meestal in de vorm van h et eigendomsbewijs. K oopakte: Be houdens nadere afspraken gelden de st andaardregels, zoals deze voorkomen in de m o del koopakte NVM, VBO, VastgoedPro, Co nsumentenbond en de Vereniging Eigen H uis. W aarborgsom/bankgarantie: De waarborgsom bedraagt 10% en dient te wo rden voldaan aan de notaris binnen de v astgestelde termijn. O ntbindende voorwaarden: Ev entueel door de koper te maken vo orbehouden (zoals het verkrijgen van een wo onvergunning, hypotheek of hy potheekgarantie) worden alleen vermeld als d eze in de onderhandeling zijn afgesproken. D isclaimer I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid. 14 w ww.remax.nl

N eem contact met ons op R E/MAX Makelaarsgilde (Leiden) On ze RE/MAX luchtballon vliegt boven de menigte, wij zijn de lokale experts. Wij kennen LEIDEN onze regio va n binnen en buiten, daarom kunt u bij ons terecht voor alle onroerend goed vragen en adviezen. Bent u op zo ek naar een organisatie die servicegericht is? RE/MAX ondersteunt u bij elke stap van een transactie: van ti ps om het huis verkoopklaar te maken tot aan het naamplaatje voor de koper van uw woning. We staan b e kend om onze beroemde slogan: Niemand in de wereld verkoopt meer onroerend goed dan RE/MAX. L aat ons het bewijzen. w ww.remax.nl K oen Baltussen M akelaar o.z. M + 31 6505 15 546 E k oenbaltussen@remax.nl T + 71 516 23-79 R E/MAX Makelaarsgilde Leiden L evendaal 73-75 2311 JE LEIDEN m akelaarsgilde@remax.nl M akelaarsgilde (Leiden) I eder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.