INFORMATIEBROCHURE Buinen, Schoolstraat 5
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
BUINEN SCHOOLSTRAAT 5 'Op het zand' wonen in een VRIJSTAANDE WONING (type boerderij) met besloten tuin, vrijstaande houten schuur 300 m², schuurruimte (voormalige duivenhokken) en aangrenzend een perceel weiland. De woning (oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1900 en verbouwd in 1969) verkeert grotendeels in verouderde staat en is ruimer dan het aanzicht doet vermoeden: de woonoppervlakte is 160 m². Oppervlakte bijbehorende grond 4.260 m². De woning is in het verleden in gebruik geweest voor dubbele bewoning en wordt verwarmd door middel van gaskachels. Alle voorzieningen bevinden zich op de begane grond. Buinen ligt op de Hondsrug vlakbij Borger, alwaar zich de (winkel)voorzieningen bevinden. Door de kaveloppervlakte en schuur ruimte is het geheel bijvoorbeeld geschikt (te maken) voor het houden van paarden. Indeling: hal en gang met toilet, woonkamer 20 m², keuken (2006) 8,5 m² met ingebouwde koelkast en vaatwasmachine, achterhal, 3 slaapkamers (elk circa 8 m²), doucheruimte, 2e woonkamer 21 m² met inbouwkasten, achterkamer 11 m², provisiekelder, 2e keuken met eenvoudig aanrecht en buitendeur. Verdieping: overloop 18 m², slaapkamer 20 m², zolderberging 25 m². Vraagprijs 179.000, k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie 179.000, k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Eengezinswoning, vrijstaande woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 19061930, verbouwd in 1969 Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 160 m² Overige inpandige ruimte 25 m² Externe bergruimte 300 m² Perceeloppervlakte 4.260 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers Aantal woonlagen Voorzieningen 7 kamers (4 slaapkamers) 2 woonlagen en een kelder Rookkanaal Energie Energielabel Verwarming Warm water Niet beschikbaar Gaskachels Geiser (huur) Buitenruimte Ligging Tuin Achtertuin Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras 2.560 m² (80m diep en 32m breed) Bergruimte Schuur/berging Vrijstaande houten berging en vrijstaande houten schuur ca. 300 m²
Ligging
Vooraanzicht Zijaanzicht Voor/zijaanzicht
Zijaanzicht Achteraanzicht Schuur
Schuren (voormalige duivenhokken) Achteraanzicht Zijaanzicht
Achtergevel Tuin met terras Voomalig stookhok
Erf en schuur Schuur met pad naar het weiland Schuur
Weiland Weiland Woonkamer
Keuken Keuken 2 e keuken
2 e woonkamer Badruimte Slaapkamer verdieping
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Schoolstraat 5 9528 RC Buinen d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: stookhok Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen NVT Woning Vlaggenstokhouder Schotel/antenne Brievenbus (in voordeur) (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: vloerbedekking parketvloer/laminaat
plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: geiser 2 stuks (huur) CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Gaskachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: koelkast vaatwasmachine Keukenaccessoires Verlichting, te weten: opbouwverlichting diverse bollampen (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires vaste delen
Badkameraccessoires vaste delen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: geiser 2 stuks (huur) Overige zaken, te weten: Opmerkingen Deze lijst is onder voorbehoud van wijzigingen
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.