REGLEMENT ALGEMENE VOORWAARDEN S e i z o e n k a m p e r e n 1. Omschrijving van de begrippen a. Wet OR : de Wet op de Openluchtrecreatie. b. Ondernemer : de houder van de kampeervergunning. c. Kampeerder : degene die met de ondernemer een overeenkomst aangaat met betrekking tot het gebruik van en verblijf op of in het caravanpark. d. Kampeerterrein : het terrein of plaats, geheel of gedeeltelijk ingericht, en blijkens die inrichting bestemd, om daarop gelegenheid te geven tot het plaatsen of geplaatst houden van kampeermiddelen ten behoeve van recreatief dag- en /of nachtverblijf. e. Kampeermiddel : kampeerauto, stacaravan of zomerhuis, met aan en toebehoren, zoals omschreven inde Wet OR en in het Besluit op de Wet op de Openluchtrecreatie gemeente Wijdemeren. f. Standplaats : het terreingedeelte dat bestemd is voor het plaatsen van een kampeermiddel, gedurende de periode 1 april tot 15 oktober, de erkende (Nederlandse) feestdagen, tijdens de herfstvakantie of tijdens de kerstvakantie, evenals voor het exclusief recreatief gebruik door de gebruikers van dat kampeermiddel gedurende die periode. g. Geschilinstantie: de bevoegde burgerlijke rechter. h. Tarief : de vergoeding die door de kampeerder wordt betaald voor het gebruik van de standplaats, exclusief gemeentelijke belastingen en/of andere overheidsheffingen. i. Gezinsleden : een gezin of een groep bestaat uit: a. één of meer volwassenen en degenen die deel uitmaken van hun huishouden, evenals degenen die bij het aangaan van de overeenkomst door de contractanten als zodanig worden aangemerkt; b. Iedereen die buitendien als zodanig door de ondernemer wordt aangemerkt; 2. De overeenkomst a. De ondernemer stelt voor recreatieve doeleinden aan de kampeerder ter beschikking, de overeengekomen standplaats met het recht daarop een kampeermiddel van het overeengekomen type voor het overeengekomen aantal personen en/of slaapplaatsen te plaatsen, c.q. geplaatst te houden. b. De kampeerder mag alleen in overleg met de ondernemer een kampeermiddel plaatsen c.q. geplaatst houden, waarbij als uitgangspunt geldt een kampeermiddel van dezelfde aard en soort en van nagenoeg dezelfde afmetingen en uiterlijk als werd overeengekomen.. De eerste 70 cm van de standplaats aan de rijbaan zijde zal niet worden afgezet of beplant. 1 van 8
Blad 2. c. De overeenkomst wordt geacht te zijn gesloten op basis van de door de ondernemer aan de kampeerder verstrekte overeenkomst, reglement, caravanpark- of gedragsregels e.d. 3. Tarieven a. Tenzij anders aangegeven, is de overeengekomen huurprijs inclusief: - huur c.q. gebruik van de standplaats en/of kampeermiddel; - gebruik van de voorzieningen, samenhangend met de standplaats en/of kampeermiddel, zoals de toegang tot de kampeerplaats, het speelveld en overige voorzieningen. b. De in het tarief aangeboden voorzieningen worden in redelijkheid aan de kampeerder en zijn gezinsleden beschikbaar gesteld. c. De vergoedingen voor de voorzieningen die niet in dit tarief zijn opgenomen, zijn afzonderlijk aangegeven, zoals onder andere: - verbruik elektra, gas en water; De kampeerders dienen voor wat betreft het gebruik van elektra en gas en/of olie zelf rechtstreeks contracten af te sluiten met de betrokken leveranciers (ENECO e.d.); - voorzover deze voorzieningen niet reeds aanwezig zijn, zijn de aanlegkosten voor energie ten behoeve van de standplaatsen voor rekening van de kampeerder; - onderhoud en/of vervanging van beplanting, tuinen, beschoeiingen en steigers; - rioolaansluiting, watermeter en waterleiding tot aan de hoofdleiding; - gemeentelijke en andere (semi-) overheidsheffingen. d. In de overeenkomst is aangegeven op welk(e) tijdstip(pen) en op welke wijze(n) de betaling van het tarief dient te geschieden. e. Indien de tarieven reeds op een zodanig vroeg tijdstip bekend worden gemaakt dat hierin nog niet alle gegevens omtrent de tariefstelling verwerkt kunnen zijn, wordt het voorlopig karakter van deze tarieven vermeld. In deze gevallen geschiedt de betaling van de tarieven in ten minste 2 gedeelten. Het definitieve tarief is bekend voorafgaand aan het voldoen van de laatste termijn, waarbij een uitzondering kan worden gemaakt voor (semi-) overheidsheffingen. f. Ten laste van de kampeerder komen alle door de ondernemer in redelijkheid gemaakte kosten, na een door de ondernemer aan de kampeerder verzonden ingebrekestelling. Indien sprake is van een vordering van de ondernemer op de kampeerder, is de ondernemer gerechtigd aan de kampeerder in rekening te brengen, alle gerechtelijke en buiten- gerechtelijke incassokosten, (ten aanzien van de incassokosten wordt 15% berekend over de vordering, met een minimum van. 250,=), evenals de wettelijke rente over de vordering sedert de vervaldatum. 4. Wijziging van het tarief a. De ondernemer heeft het recht ten hoogste één keer per jaar een wijziging aan te brengen in het overeengekomen tarief. 2 van 8
Blad 3 b. Tussentijdse wijzigingen in het tarief ten gevolge van veranderingen in (semi-) overheidsheffingen, zoals forensenbelasting, rioolheffing, omzetbelasting, milieuheffingen, enzovoorts, mogen na het schriftelijk ter kennis brengen van de kampeerder zonder beperking door de ondernemer worden doorgevoerd. c. Verrekening van de bedragen, voortvloeiend uit punt 4b, vindt plaats direct of op een later tijdstip gelegen na de schriftelijke kennisgeving ter zake aan de kampeerder, dat naar keuze van de ondernemer. d. Als het tarief, of een deel daarvan, rechtmatig wordt gewijzigd, worden de schriftelijke stukken waarin dit aan de kampeerder is meegedeeld, geacht deel uit te maken van de overeenkomst. 5. A. Verkoop van kampeermiddelen met behoud van standplaats Verkoop van het kampeermiddel met behoud van de standplaats door de kampeerder is niet toegestaan, anders dan onder de volgende voorwaarden: - de ondernemer dient door de kampeerder schriftelijk (en tijdig) van het voornemen tot verkoop op de hoogte te worden gesteld; - de ondernemer dient de koper van het kampeermiddel vooraf te hebben aanvaard als kampeerder op de kampeerplaats; (de ondernemer kan -zonder opgave van redenen een voorgestelde koper als kampeerder op de kampeerplaats weigeren); - de overeenstemming over de aanvaarding door de ondernemer van de koper wordt schriftelijk vastgelegd voorafgaand aan de verkoop van het kampeermiddel; - het kampeermiddel moet aan de huidige eisen voldoen en dient zich (op het moment van verkoop) nog in goede staat van onderhoud te bevinden; - De koper betaald de ondernemer eenmalig een bedrag van 10% van de verkoopprijs aan entree kosten. B. Bemiddeling bij verkoop van kampeermiddelen met behoud van de standplaats a. Verloop Onroerend Goed BV verleent geen bemiddeling bij de totstandkoming van overeenkomsten van koop en verkoop van een kampeermiddel (al of niet met behoud van standplaats). b. Bemiddeling bij koop en verkoop van een kampeermiddel met behoud van de standplaats kan alleen geschieden door een door de ondernemer en de kampeerder in goed overleg aan te wijzen bemiddelaar. c. De kampeerder mag hiertoe -vrijblijvend- voorstellen doen aan de ondernemer. d. Bij bemiddeling is het sub 5A. gestelde eveneens van kracht. 6. Duur en verlenging van de overeenkomst 3 van 8
a. In de overeenkomst is de periode aangegeven waarop de overeenkomst betrekking heeft. Blad 4. b. De overeenkomst wordt na afloop van de overeengekomen periode steeds automatisch met eenzelfde periode (1 seizoen) verlengd, tenzij partijen bij het aangaan van de overeenkomst uitdrukkelijk schriftelijk zijn overeengekomen dat de overeenkomst op een bepaalde datum zal worden beëindigd. 7. Annulering en tussentijdse beëindiging van de overeenkomst a. Als de kampeerder de overeenkomst annuleert of tussentijds beëindigt, is hij de volledige huurprijs verschuldigd. b. De kampeerder is geen kosten verschuldigd, behoudens 5% administratiekosten met een minimum van 25,= en een maximum van 60,=, als de geannuleerde of tussentijds beëindigde overeenkomst wordt overgenomen door een voor de ondernemer aanvaardbare vervangende kampeerder en indien deze overname plaatsvindt gedurende de periode waarvoor de kampeerder al heeft betaald. c. Indien de ondernemer zelf, gedurende de periode waarvoor de kampeerder al heeft betaald, een vervanger heeft gevonden, zal restitutie van het reeds door de kampeerder betaalde tarief plaatsvinden, met dien verstande dat de ondernemer in dat geval 10% van het tarief als administratiekosten met een minimum van 100,= en een maximum van 300,= in rekening mag brengen aan de kampeerder. 8. Beëindiging van de overeenkomst door de kampeerder a. De kampeerder kan de overeenkomst beëindigen door dit tenminste drie maanden voor het aflopen van de overeenkomst, waarbij 31 december van enig jaar als einddatum wordt beschouwd. (Opzegging dient daarom te geschieden uiterlijk voor 30 september van enig jaar). b. Als een overeenkomst is gesloten voor onbepaalde tijd, kan beëindiging door de kampeerder plaatsvinden door schriftelijke opzegging met inachtneming van een opzegtermijn van 3 maanden, waarbij 31 december als vaste einddatum voor de opzegging van de overeenkomst wordt aangehouden. c. De kampeerder kan de overeenkomst beëindigen, indien er tijdens de looptijd van de overeenkomst een wezenlijke verandering optreedt in het voorzieningenpakket van de kampeerplaats, een wezenlijke verandering wordt aangebracht in de overeenkomst of in het Reglement, of indien de prijs voor een standplaats exclusief overheidsheffingen een aanzienlijke verhoging ondergaat. De overeenkomst kan dan worden beëindigd door schriftelijke opzegging binnen één maand na de schriftelijke bekendmaking van de wijziging door de ondernemer aan de kampeerder. De kampeerder mag in dat geval op grond van de oude prijs/betwiste voorwaarden zijn standplaats blijven innemen tot het einde van het lopende seizoen. Blad 5. 4 van 8
9. Beëindiging van de overeenkomst door de ondernemer a. De ondernemer kan de overeenkomst beëindigen door dit ten minste drie maanden voor het einde van de looptijd (waarbij 31 december van enig jaar als vaste einddatum wordt beschouwd) van de overeenkomst schriftelijk aan de kampeerder mee te delen, indien: - de kampeerder door gebruik van de standplaats of zijn kampeermiddel in strijd met de bestemming, of het karakter, of het aanzien van het kampeerterrein schaadt; - de kampeerder zodanige overlast bezorgt aan de ondernemer of medekampeerders dat hij de goede sfeer op het kampeerterrein schaadt; - de ondernemer wegens herstructurering van zijn kampeerplaats de standplaats nodig heeft voor een andere bestemming, waarbij hij de kampeerder daarvan tijdig op de hoogte zal stellen en de kampeerder in beginsel recht heeft op een schadeloosstelling (zie sub b); - de ondernemer ten gevolge van overheidsmaatregelen gedwongen is de ingebruikneming van de standplaats te beëindigen, waarbij hij de kampeerder zal inlichten over deze maatregelen, zodra deze hem bekend zijn; (Indien de ondernemer dit niet tijdig doet, is hij een schadevergoeding aan de kampeerder verschuldigd.) - om andere redenen voortzetting van de overeenkomst bij afweging van de wederzijdse belangen redelijkerwijs niet van de ondernemer kan worden gevergd; b. Wanneer een kampeerder door herstructurering van de kampeerplaats zijn standplaats moet verlaten, biedt de ondernemer hem in beginsel een andere standplaats aan. Is dat niet mogelijk, dan wordt gezamenlijk -in goed overleg- naar een andere oplossing gezocht. Eerst wanneer deze mogelijkheden niet tot een bevredigende oplossing leiden, zal dit kunnen leiden tot beëindiging van de overeenkomst. 10. Procedure beëindiging van de overeenkomst door de ondernemer a. De kampeerder kan de beëindiging van de overeenkomst door de ondernemer betwisten door dit schriftelijk uiterlijk binnen twee maanden na ontvangst van de opzegging aan de ondernemer mee te delen. b. Zijn de kampeerder en de ondernemer binnen één maand na het ingediende bezwaar niet tot overeenstemming gekomen, dan kan één van hen binnen twee maanden daarna het geschil voorleggen aan de bevoegde rechter. c. De beëindiging van de overeenkomst en daarmee het daadwerkelijke ontruimen van de standplaats kan eerst geschieden nadat de bevoegde rechter de ondernemer in het gelijk heeft gesteld. d. Tenzij uit de uitspraak anders mocht blijken, treedt de opzegtermijn van 3 maanden in werking op het moment van de verzending van de uitspraak, waarbij de dagtekening van de uitspraak als bindend wordt aangehouden. Blad 6. 5 van 8
e. De ondernemer kan de kampeerder en zijn gezinsleden verbieden om gedurende de gehele looptijd van de procedure gebruik te maken van het kampeermiddel. De kampeerder blijft in dat geval gehouden het overeengekomen tarief te betalen. 11. Ontruiming van de standplaats a. Als de overeenkomst is geëindigd moet de kampeerder zijn kampeermiddel van het terrein verwijderen en geheel ontruimd en in goede staat- weer ter beschikking stellen van de ondernemer, tenzij schriftelijk anders is overeengekomen. b. Indien en voor zover de kampeerder dit heeft nagelaten, is de ondernemer gerechtigd, na voorafgaande sommatie aan de kampeerder, waarin hem een redelijke termijn (voor de ontruiming) is gegeven, de standplaats op kosten van de kampeerder te (doen) ontruimen. De ondernemer is in dat geval niet aansprakelijk voor enige schade, welke dan ook, voortvloeiende uit of verband houdende met het verwijderen van het kampeermiddel, tenzij deze schade is ontstaan door opzet, onzorgvuldigheid of grove schuld van de ondernemer. Eventuele opslagkosten zijn voor rekening van de kampeerder. c. Indien de kampeerder, ondanks behoorlijke sommatie door de ondernemer, weigerachtig blijft de hiervoor sub a. bedoelde kosten te voldoen, is de ondernemer gerechtigd het kampeermiddel - openbaar- te (doen) verkopen, en de opbrengst aan te wenden ter gehele of gedeeltelijke dekking van deze kosten, onverminderd het recht van de ondernemer tot verhaal van de verdere schade. Het dan resterende saldo dient vervolgens te worden overgemaakt naar een door de kampeerder op te geven bank- of girorekening. 12. Tussentijdse beëindiging van de overeenkomst door de ondernemer bij wanprestatie a. Indien de kampeerder, zijn gezinsleden, logés of bezoekers de verplichtingen uit de overeenkomst, het reglement, de parkregels en/of de overheidsvoorschriften niet of niet behoorlijk naleeft (c.q. naleven) en wel in zodanige mate dat naar de maatstaven van redelijkheid en billijkheid van de ondernemer niet kan worden gevergd dat de overeenkomst wordt voortgezet, heeft de ondernemer het recht de overeenkomst terstond en zonder opzegtermijn in acht te nemen- op te zeggen b. De ondernemer dient dit de kampeerder bij aangetekende brief of persoonlijk overhandigde brief te laten weten. In die brief moeten de redenen waarom de overeenkomst wordt opgezegd aan de kampeerder worden meegedeeld en dient hij te worden gewezen op de mogelijkheid om het geschil voor te leggen aan de bevoegde rechter en op de termijn die daarbij in acht genomen moet worden. (zie hierna onder 12c) c. Indien de kampeerder de ontbinding betwist, dient hij uiterlijk binnen 7 werkdagen het geschil voor te leggen aan de bevoegde rechter, onder schriftelijke mededeling daarvan aan de ondernemer. 6 van 8
Blad 7 Doet de kampeerder dit niet, dan wordt hij geacht zich bij de opzegging te hebben neergelegd en heeft de ondernemer het recht de standplaats te (doen) ontruimen, waarbij het in dat verband bepaalde in artikel 11 onverkort van toepassing is. d. De ondernemer kan de kampeerder en zijn gezinsleden verbieden gedurende die termijn (en gedurende de duur van een mogelijke procedure) gebruik te maken van het kampeermiddel. e. De kampeerder blijft in dat geval gehouden het overeengekomen tarief te betalen. 13. Verplichtingen met geldelijke gevolgen voor de kampeerder a. De ondernemer kan bij het aangaan van en gedurende de looptijd van de overeenkomst de kampeerder verplichten bepaalde voorzieningen verband houdend met de inrichting van de standplaats op of nabij de standplaats te treffen, die voor de kampeerder geldelijke gevolgen met zich brengen. b. Deze verplichtingen worden in een afzonderlijke overeenkomst zo nauwkeurig mogelijk aangegeven. c. De kosten voor de aansluiting op een reeds bestaand leidingennet worden aan de kampeerder in rekening gebracht. 14. Park- en/of gedragsregels a. Voor het verblijf op de kampeerplaats gelden de door de ondernemer opgestelde Parken/of gedragsregels. b. Deze Park- of gedragsregels worden bij een wijziging aan de kampeerders uitgereikt, bij voorbaat door middel van toezending tezamen met de aan de kampeerders te verzenden factuur. Door het ondertekenen van de huurovereenkomst worden deze tezamen met het onderhavige Reglement Algemene Voorwaarden en de Park- en gedragsregels- geacht door de kampeerder te zijn aanvaard. De daarin gestelde bepalingen dienen door de kampeerder stipt te worden nagekomen. 15. Deugdelijkheid en veiligheid a. De ondernemer staat in voor de deugdelijkheid en de veiligheid van de ter beschikking gestelde accommodaties, behoudens situaties die het gevolg zijn van overmacht. b. De kampeerder draagt zorg voor een deugdelijke staat van zijn stacaravan of zomerhuis en -voor zover aanwezig- van de installaties die deel uitmaken van zijn kampeeruitrusting, ten behoeve van gas, electra en water e.d. (Onder deugdelijke staat wordt in dit artikel mede verstaan "een goede staat van onderhoud"). 7 van 8
Blad 8 c. Het is de kampeerder verboden om op enigerlei andere wijze op de standplaats een met LPG-installatie te hebben, anders dan een door de Rijksdienst voor het Wegverkeer goedgekeurde installatie in een motorvoertuig. 16. Gebruik van het kampeermiddel en de standplaats door derden Het is de kampeerder, zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ondernemer, niet toegestaan het kampeermiddel en de standplaats op enigerlei wijze aan anderen dan zijn gezinsleden in gebruik af te staan. 17. Permanente bewoning a. Permanente bewoning van het kampeermiddel is niet toegestaan. Een kampeerder dient elders over een vaste woon- of verblijf- plaats te beschikken waar kampeerder als hoofdbewoner staat ingeschreven. De kampeerder dient de standplaats uitsluitend voor recreatieve doeleinden te gebruiken. b. Het gebruik van en/of toegang tot het kampeermiddel, gedurende de winterperiode, is toegestaan: - dagelijks van zonsopgang tot zonsondergang; - tijdens de erkende (Nederlandse) feestdagen; - tijdens de herfstvakantie of tijdens de kerstvakantie; c. Het maximaal aantal keren dat een kampeerder, in een kampeermiddel, mag overnachten is 180 per jaar. 18. Bezoekers a. Bezoekers hebben van 09.00-22.30 uur toegang tot de kampeerplaats. b. Kampeerders zijn gehouden (hun) bezoekers te informeren over de op het caravanpark geldende Caravanpark- of gedragsregels. 19. Bekendmaking van het reglement a. Het reglement wordt geacht deel uit te maken van de overeenkomst. b. Het reglement wordt bij een wijziging aan de kampeerder uitgereikt, zo mogelijk bij gelegenheid van de verzending van de facturen. 20. Slotbepaling De burgerlijke rechter is bevoegd kennis te nemen van geschillen tussen de ondernemer en de kampeerder. december 2014. 8 van 8