TE KOOP. Bong 52 te Baarlo

TE KOOP Bong 52 te Baarlo

Documentnummer R185678.003/BAP TE KOOP Bong 52 te Baarlo Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV KvK 14064867 BTW 8085.98.971.B.01 Bankrekening 15.48.05.890 BIC RABONL2U IBAN NL03 RABO 0154 8058 90 Vestigingen te Ubachsberg, Voerendaal, Margraten, Baexem, Panningen en Vught Kerkstraat 2 6095 BE Baexem T (0475) 459 260 info@aelmans.com www.aelmans.com Op onze dienstverlening zijn de Algemene voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing die u vindt op www.nvm.nl en www.aelmans.com

SCENARIO S: VRAAGPRIJS Blauw (Bong 52) Bedrijfswoning met loods op circa 980 m² : 385.000,- k.k. Kantoor/woning uit 1938 met een inhoud van 970 m3. Woning met gedeeltelijk houten en betonnen vloer, verdiepingsvloer van hout. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Alle nutsvoorzieningen zijn aanwezig, combi CV ketel van circa 2011. (zie plattegronden in bijlage) Opslagloods van circa 92 m2 en een tussenloods van (198 m²) Voorzien van diverse kantoorruimten, kantine en toilet. Dit alles met 2 eigen opritten ontsloten aan de Bong. Zolderruimte van het verbindingsgebouw bedraagt 110 m². Bouwaard Verbindingsgebouw 1982, fundering op staal, gevels in metselwerk, betonvloer, stalen spanten met houten gordingen en houten verdiepingsvloer, dakbedekking asbesthoudende golfplaten. Voorzien van een kleine overhaed-deur. Verwarming middels vloerverwarming, radioteren in de kantoorruimte en keuken. Informatiebrochure Bong 52 te 5991 EC Baarlo 3 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Geel (Bong 52 a) Bedrijfshallen met laaddocks op 4.415 m² : 525.000,- k.k. Het betreffen diverse bedrijfsgebouwen, welke allemaal met elkaar verbonden zijn, een buitenterrein dat grotendeels klinkerverhard is en deels verhard is met Stelcon platen. Object is bereikbaar via de Bongardweide. Voor de meest recent gebouwde bedrijfshal is een laadkuil voor drie vrachtauto's gelegen en deze bedrijfshal beschikt over drie laaddocs met docshelter en levelers. De bedrijfsruimtes zijn allen identiek uitgevoerd: betonvloer voorzien van vloerverwarming. In de nieuwste hal is deze niet aangesloten. Wanden deels metselwerk, deels sandwichpanelen en een kap met golfplaten gedekt. Bouwaard Bedrijfsgebouw 1982 (589 m²): Fundering op staal, gevels in metselwerk, betonvloer, stalen spanten met houten gordingen, dakbedekking asbesthoudende golfplaten. Voorzien van een grote overhaed-deur naar Bong. Verwarming middels vloerverwarming. Grote loods en afhang 1989 (713 m² en 90 m²)): Fundering op staal, gevels in metselwerk, betonvloer, stalen spanten met houten gordingen, dakbedekking asbesthoudende golfplaten. Voorzien van een grote overhaed-deur naar zijstraat Bong. Drie laaddocs voorzien van docshelters en levelers aanwezig. Voorbereiding voor vloerverwarming is aanwezig (slangen in dekvloer). Geïsoleerde loods (boog) aan de achterzijde is gehuurd, overname is bespreekbaar. Informatiebrochure Bong 52 te 5991 EC Baarlo 4 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Groen (Bong 48 a) Bedrijfshallen op 2.750 m² : 330.000,- k.k. Het betreft een bedrijfsobject met klinkerbestraat voorterrein, grotendeels grindverhard achterterrein dat is voorzien van riolering (kolken), voormalige timmerwerkplaats omvattende werkruimte en krullenhok, loods voor opslag zijnde een ruimte welke onverwarmd is en in verbinding staat met timmerwerkplaats en de semi open opslagloods. Dit is een over de gehele breedte van de loods aangebouwde en later met damwandplaten dicht gemaakte ruimte. De voormalige houtopslag is vanaf het voorterrein bereikbaar, omvat een ruimte en staat binnendoor in verbinding met de voormalige timmerwerkplaats. De kantoor/kantine ruimte is een kleine ruimte en is enkel bereikbaar vanuit het voorterrein. Bouwaard Loods voor opslag (311 m²): Fundering op staal, gevels in metselwerk, betonvloer, stalen spanten met houten gordingen, dakbedekking asbesthoudende golfplaten met lichtstraten in golfplaat, stalen overhaed-deur. Voormalige timmerwerkplaats (250 m²): Fundering op staal, gevels metselwerk, betonvloer, houten spanten met houten gordingen hierop asbesthoudende golfplaten met lichtstraten in golfplaat, aan binnenzijde aftimmering van het dak voorzien van isolatie, aan straatzijde dubbel houten deur en loopdeur. Aangebouwde semi-open opslagloods (142 m²): Fundering van draagconstructie op gestorte strook gevels in stalen damwandprofielplaat, vloer trottoirtegels, plat dak op houten balklaag. Voormalige houtopslag (156 m²): Fundering op poeren, gevels metselwerk, dragende constructie stalen staanders met daarop stalen liggers waarop bitumineus gedekt plat dak voorzien van lichtkoepels. Aan straatzijde houten schuifdeuren met ventilatie. Kantoor/kantine (19 m²): Fundering op staal, gevels in metselwerk, betonvloer, toegang via loopdeur met zijraam. Houten balklaag met bitumineus gedekt plat dak. Informatiebrochure Bong 52 te 5991 EC Baarlo 5 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

BEREIKBAARHEID : Het object is gelegen aan een doorgaande weg tussen de Napoleonsweg en de N275. Alle objecten zijn apart bereikbaar en ontsloten aan de verharde/openbare weg. BESTEMMING : Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan Kern Baarlo Vastgesteld op 25 juni 2013, bestemd als Bedrijf, met dubbelbestemming Waarde Archeologie. Tevens is er een bouwvlak aanwezig en geldt de functieaanduiding specifieke vorm van bedrijf eierhandelsbedrijf. Momenteel heeft de Bong 52 een bedrijfsmatige bestemming waarbij het volgende is toegestaan: - bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten welke zijn opgenomen in milieucategorie 1 t/m 2 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten (bijlage 1 bij de regels), en/of daarmee naar aard, omvang en invloed op de omgeving gelijk te stellen bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten; - specifieke functieaanduiding Eierhandelsbedrijf. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Informatiebrochure Bong 52 te 5991 EC Baarlo 6 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Informatiebrochure Bong 52 te 5991 EC Baarlo 7 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor. Informatiebrochure Bong 52 te 5991 EC Baarlo 10 Aelmans Rentmeesters- & Makelaarskantoor BV

Overige voor u belangrijke informatie Brochure Uitnodiging Bezichtiging Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens. Deze informatie wordt aan meerdere personen/instellingen verstrekt, aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Een bezichtiging is geheel vrijblijvend en wordt alleen gepland via ons kantoor of de makelaar. Wij maken hier graag voldoende tijd voor vrij. Een bezichtiging is ook voor de verkoper/verhuurder een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen (zowel positief als negatief) binnen een week na bezichtiging aan ons kenbaar maakt. Onderzoeksplicht De onroerende zaak moet bij de eigendomsoverdracht de feitelijke eigenschappen bezitten die voor een normaal gebruik nodig zijn. Verkoper staat in voor de afwezigheid van gebreken die dit normale gebruik belemmeren, tenzij deze bij koper kenbaar waren op het moment dat de koopovereenkomst tot stand kwam. Voor de afwezigheid van andere (verborgen) gebreken hoeft verkoper in beginsel niet in te staan. Het risico hiervoor berust bij de koper. Een koper wordt desgewenst in de gelegenheid gesteld om voorafgaande aan de aankoop het nodige (bouwkundige) onderzoek te (laten) verrichten. Voor de bieding Aankoopmakelaar Uitbrengen bod Gunning Wij gaan ervan uit dat u, voordat u een bod uitbrengt op de onroerende zaak, onderzoek heeft verricht naar alle aspecten die in het algemeen en voor u in het bijzonder van belang zijn bij het nemen van uw aankoopbeslissing. Daartoe behoort uiteraard het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en een onderzoek naar uw financiële mogelijkheden. Vaak is het verstandig om u te laten vertegenwoordigen door een collega (NVM-) makelaar die uw belangen in het aankoop/aanhuurproces behartigt. Als verkopend/verhurend makelaar behartigen wij immers primair de belangen van de verkoper/verhuurder. Uiteraard zullen wij u naar behoren informeren, maar in de onderhandelingen zijn wij uw tegenpartij. Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over onder andere de navolgende zaken: - eventuele ontbindende voorwaarde(n); - de gewenste datum van aanvaarding; - laten uitvoeren van bodemonderzoek; - laten uitvoeren van een bouwkundig onderzoek; - aanvullende condities en voorwaarden. Over ontbindende voorwaarden en aanvullende condities moeten partijen het gezamenlijk eens worden. Als bieder krijgt u namelijk niet automatisch een ontbindende voorwaarde voor bijvoorbeeld de financiering. U dient dit expliciet bij uw bod te vermelden. Verkoper behoudt zich het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze.

NVM Onafhankelijkheid Uw eigen bedrijfspand Aelmans Rentmeesters & Makelaars is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM). Aelmans Rentmeesters & Makelaars is niet actief op het gebied van hypotheken en verzekeringen. Bovendien zijn er geen afspraken met financiers of verzekeraars, waardoor het belang van de klant optimaal is gewaarborgd. Wilt u uw eigen bedrijfspand verkopen/verhuren? Hiervoor bent u bij Aelmans Rentmeesters & Makelaars aan het juiste adres. Neem hierover gerust contact met ons op. Wij zijn graag vrijblijvend bereid om u te informeren over wat wij gedurende het volledige verkoop/verhuurproces voor u kunnen betekenen.