Echt Leliestraat 25 Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: 109.500,= k.k. Jack Frenken makelaars en hypotheekadviseurs Reinald Residentie, Graaf Reinaldstraat 1, 6041 XB Roermond T 0475 33 52 25, www.jackfrenken.nl, info@jackfrenken.nl Openingstijden: maandag tot en met vrijdag 9.00-17.30 uur, zaterdag 10,00-13.00 uur
Algemeen Dit moderne en bijzonder fraai afgewerkt appartement is in 2010 volledig gemoderniseerd. Unieke kans om luxe en betaalbaar te wonen! Het appartement met grote berging op de begane grond is gelegen op de eerste verdieping en beschikt o.a. over ruime woonkamer (31m²), open keuken met luxe en moderne installatie, 2 slaapkamers, fraaie badkamer met whirlpool en 2 balkons. Pak deze kans en kom snel kijken! De indeling is als volgt: Begane grond: Centrale hal met intercom, bellentableau en brievenkasten. Individuele, ruime berging (ca. 12m²). 1e Verdieping: Ruime entree/hal met toegang tot de diverse leefruimtes en het gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. De hal beschikt tevens over een bergkast met daarin tevens de opstelplaats van de CV-installatie (Nefit HR Combi, eigendom). Riante woonkamer (31m²) voorzien van hoogwaardige laminaatvloer, waarbij de ruimte praktisch kan worden ingericht met een zit -en eethoek. De open keuken sluit op fraaie wijze aan op de woonkamer en is uitgerust met een luxe en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woonkamer biedt daarnaast toegang tot het op het westen gelegen zonnige balkon. Het appartement beschikt over 2 volwaardige slaapkamers, waarbij slaapkamer I een oppervlakte van ruim 10 m2 heeft en slaapkamer II toegang biedt tot het 2e balkon. Alle slaapkamers zijn ook voorzien van een mooie laminaatvloer. Fraaie, geheel betegelde badkamer met ligbad (whirlpool) en vaste wastafel met modern meubel. Tevens bevinden zich op de badkamer de aansluitpunten voor het witgoed.
Algemeen Het appartement is in 2010 door de huidige eigenaar op professionele wijze geheel gemoderniseerd en fraai afgewerkt. Tijdens deze renovatie zijn o.a. de volgende werkzaamheden uitgevoerd: - Geheel leidingwerk (elektra incl. meterkast, gas en water) vernieuwd; - Nieuw verwarmingssysteem aangelegd met nieuwe C.V.-installatie; - Wanden en plafonds voorzien van nieuw stucwerk; - Overal nieuwe vloeren aangebracht (tegel -en laminaatvloeren); - Keuken en badkamer vernieuwd. Locatie Het appartement is gelegen op een ideale locatie. Zo zijn het NS station en alle sportfaciliteiten op loopafstand van het appartement gesitueerd en zijn alle winkels binnen enkele minuten fietsen binnen handbereik. Echt beschikt over een zeer breed winkelaanbod en gezellig centrum waar diverse restaurantjes en cafés gelegen zijn. Tevens liggen verbindingswegen N276, A2 en A73 op enkele minuten rijden verwijderd en zijn steden als Maastricht, Eindhoven of Venlo binnen slechts 30 minuten bereikbaar. Woonoppervlakte: ca. 80m² (excl. berging) Bouwjaar: ± 1967. Servicekosten: ± 98,-- per maand (incl. voorschot water) Aanvaarding: in overleg.
In het kort Inhoud: ca. 225 m 3 Woonoppervlakte: ca. 80 m 2 Bouw: ± 1967 Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: 109.500,= k.k.
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Foto s
Plattegrond
Kadastrale kaart
Aanvullende informatie bij de koop van een woning Bieden en onderhandelen Brochures worden verstrekt aan meerdere personen. De ontvangen informatie en de vermelde vraagprijs nodigen u uit tot het doen van een bieding. Verkoper mag gelijktijdig van meerdere partijen biedingen ontvangen ook al bent u de eerste partij die de informatie heeft ontvangen/bezichtigd of bent u de eerste partij die reageert. U bent pas in onderhandeling als u een tegenvoorstel krijgt van de verkoper. Er mag slechts met één partij tegelijk onderhandeld worden. Met meerdere partijen gelijktijdig onderhandelen is toegestaan mits de makelaar u hiervan op de hoogte heeft gebracht. De verkoper beslist met welke partij hij wenst te onderhandelen, hij heeft het recht van gunning, zelfs al biedt u de vraagprijs. Bij het uitbrengen van een bieding is het van belang dat alle voorwaarden goed worden aangegeven. Naast de prijs zijn eveneens de opleveringsdatum en ontbindende en aanvullende voorwaarden van belang. Tijdens het onderhandelingsproces mag de verkoper doorgaan met bezichtigingen. Het tot stand komen van een koop Tijdens het onderhandelingsproces worden de prijs en overige voorwaarden met partijen besproken. Zodra een akkoord is bereikt, dienen de afspraken schriftelijk te worden vastgelegd in een koopovereenkomst. Deze wordt opgesteld volgens de model-koopakte van de NVM. Deze koopakte is opgesteld volgens eisen die de wet aan de koopovereenkomst van een woning stelt. Aanvullende afspraken worden eveneens in deze akte opgenomen. De koop is pas gesloten nadat koper én verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Aan een mondeling akkoord kunnen geen rechten worden ontleend. Waarborgsom/Bankgarantie Het storten van een waarborgsom door koper is een onderdeel van de overeenkomst. Deze waarborgsom dient binnen 4 weken na het tekenen van de overeenkomst door koper gestort te worden op de derdenrekening van een door de koper aangegeven notaris. De waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom. Als alternatief kan een bankgarantie ter hoogte van dit bedrag worden gesteld.
Bespreekt u dit vooraf aan het uitbrengen van uw bieding reeds met uw hypotheekadviseur of bank. Bedenktijd Koper / Verkoper De koper die handelt als natuurlijk persoon en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft na het tekenen van de overeenkomst een wettelijk bedenktijd van drie dagen. Deze begint om 00.00 uur op de dag na het ondertekenen van de overeenkomst als koper op die dag een afschrift van de overeenkomst ter hand is gesteld. Indien de bedenktijd eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. Voor verkoper zal eveneens contractueel een bedenktijd van drie dagen bedongen worden onder gelijke voorwaarden als gelden voor koper. Onderzoeksplicht koper Informatie over de woning wordt zo nauwkeurig mogelijk geïnventariseerd en samengesteld. De verstrekte gegevens zijn echter indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht naar zaken die bij de koop voor hem van belang kunnen zijn. Een koper kan zich niet beroepen op zaken die hij had kunnen waarnemen of die beschikbaar zijn via openbare registers of instanties. Het staat een koper vrij om deskundigen in te schakelen (denk aan bijvoorbeeld een bouwkundige). Optie Het begrip `optie wordt vaak ten onrechte gebruikt. Voor het afspreken van een optie is de wettelijke grondslag dat partijen het eens zijn over de voorwaarden van de koop. Hetgeen betekent dat de onderhandelingen reeds hebben plaatsgevonden. Een optie wordt gezien als een soort bedenktijd voor de koper. Het vooraf afspreken van een optie voor een bestaande woning is dus niet mogelijk. Uiteraard kan dit wel voor nieuwbouwwoningen, voorwaarden zoals bijvoorbeeld de prijs zijn dan bekend. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.
Notities Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend. Onze presentatiebrochures en advertenties nodigen u uit om een bieding uit te brengen.