TE KOOP. Waltmann Makelaars PAPENDRECHT. Oltmansstraat 17. Vraagprijs ,-- k.k

TE KOOP Waltmann Makelaars Uw actieve regiomakelaar PAPENDRECHT Oltmansstraat 17 Vraagprijs 139.500,-- k.k. Instapklaar 3-kamer appartement op de eerste etage van dit keurige complex. Wij durven wel te stellen dat dit het best afgewerkte appartement van Papendrecht is in deze categorie. Het gehele appartement is voorzien van een moderne laminaatvloer, sauswerk op de wanden en gestuukte plafondafwerking. De badkamer is in 2017 volledig vernieuwd en is misschien wel de absolute eye-catcher van de woning. De ligging is zonder meer uniek te noemen; u heeft vrij uitzicht over de aangrenzende vijver. Centraal gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Meent. In de nabijheid treft u tevens openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen. De woning is scherp geprijsd, wees er dus snel bij! 078-6442110 1 www.waltmann.com

omschrijving Indeling Begane grond Trappenhuis met liftinstallatie. In de onderbouw treft u een inpandige berging welke is voorzien van licht en elektra. 1e verdieping Hal/entree met toegang tot alle vertrekken van het appartement. Wat direct opvalt bij binnenkomst in de woonkamer is de vrije ligging over de aangrenzende vijver. U heeft hier een prachtig uitzicht. De woonkamer is praktisch in te delen in een zit- en een eetgedeelte. Het gehele appartement is voorzien van een mooie laminaatvloer, sauswerk op de wanden en gestuukte plafondafwerking. Nette keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en voldoende kastruimte. Slaapkamer 1, circa 3,73 m. x 2,96 m., is aan de achterzijde gelegen en biedt toegang tot het op het zuidoosten gesitueerde balkon. Op het balkon kunt u heerlijk van de zon genieten. Het uitzicht over de vijver is prachtig te noemen. Slaapkamer 2, circa 4,00 m. x 2,00 m., is aan de voorzijde gelegen. Geheel betegelde badkamer uit februari 2018 welke is voorzien van een inloopdouche met stortdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. U treft u hier tevens de opstelplaats voor de wasmachine. 078-6442110 2 www.waltmann.com

omschrijving Bijzonderheden - Bouwjaar 1965; - Woonoppervlak circa 70 m²; - Inhoud 225m³; - Voorzien van dubbele beglazing; - Radiatoren weggewerkt met keurige radiatorbekleding. Vaste lasten OZB V.V.E. 138,71 per jaar 200,- per maand inclusief voorschot stookkosten Oplevering In overleg 078-6442110 3 www.waltmann.com

fotogalerij 078-6442110 4 www.waltmann.com

omschrijving Adresgegevens Oltmansstraat 17 3351 EE Papendrecht Locatiekaart Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van de woning. Objectgegevens Soort woning Appartement Type woning Galerijflat Kadastrale aanduiding PAPENDRECHT, sectie A, nummer 6109 (9) Specificaties Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Volume ca. 225 m³ Woonoppervlakte ca. 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m² Details Warmwater Isolatie Lift aanwezig Centrale voorziening Dubbel glas Ja 078-6442110 9 www.waltmann.com

omschrijving Waltmann Makelaars Waltmann Makelaars Veerweg 139 3351 HC PAPENDRECHT Tel. 078-6442110 papendrecht@waltmann.com 078-6442110 10 www.waltmann.com

lijst van zaken Lijst van zaken behorende bij het perceel. Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t. tuin: tuinaanleg / bestrating / beplanting buitenverlichting tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder tuinhuisje / buitenberging kasten/werkbank in tuinhuis/berging broeikas voet droogmolen overige tuin, te weten: -houten bank balkon woning: vlaggenmast schotel/antenne brievenbus (voordeur)bel alarminstallatie veiligheidssloten/inbraakpreventie rookmelders rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen vliegenhorren raamdecoratie, te weten: gordijnrails / gordijnen / vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren vloerdecoratie, te weten: -vloerbedekking -parketvloer / laminaat -plavuizen warmwatervoorziening, te weten: -geiser c.v. met toebehoren 078-6442110 11 www.waltmann.com

lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling airconditioning open haard met toebehoren allesbrander kachels isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: radiatorafwerking schilderijophangsysteem keukenblok met bovenkasten keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -vaatwasser -combimagnetron -koelkast -vriezer -afzuigkap keukenaccessoires -koffiezetapparaat -5-pits gaskookplaat verlichting, te weten: -inbouwspots/dimmers -losse (hang)lampen (losse) kasten, legplanken, te weten: -slaapkamerkasten 2x -kast kleine kamer -opbergkast kelder vast bureau spiegelwanden wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) -divers -toiletborstel(houder) badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) -divers -toiletborstel(houder) sauna met toebehoren n.v.t. 078-6442110 12 www.waltmann.com

lijst van zaken Beschrijving zaken blijft achter gaat mee overname (mogelijk) veiligheidsschakelaar wasautomaat waterslot wasautomaat n.v.t. overige zaken, te weten: -bank -eettafel en stoelen -tv meubel -tafel en kleed -wasmachine en servieskast 078-6442110 13 www.waltmann.com

plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6442110 14 www.waltmann.com

plattegronden (aan bovenstaande afbeelding kunnen geen rechten worden ontleend) 078-6442110 15 www.waltmann.com

aanvullende informatie Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van genoemd object. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Waltmann & Co. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De NVM-vragenlijst ligt ter inzage op ons kantoor. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd. In onze koopovereenkomst wordt door de koper een bankgarantie of waarborgsom gesteld van 10% van de koopsom. In verband met de nieuwe wetgeving, verzoeken wij u bij aankoop, spoedige medewerking te verlenen m.b.t. de ondertekening van de koopovereenkomst. Omdat wij als NVM-makelaar kwaliteit in onze dienstverlening nastreven zijn wij een samenwerking aangegaan met De Hypotheekshop in Dordrecht. De Hypotheekshop is als geen ander in staat u deskundig te adviseren over de beste, op uw situatie gerichte, hypotheek. U kunt gebeld worden door één van onze erkende hypotheekadviseurs voor het maken van een geheel vrijblijvende afspraak t.b.v. uw mogelijke hypotheek. Het verkopen van een woning is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw visie binnen enkele dagen aan ons kenbaar maakt. 078-6442110 16 www.waltmann.com