Ben jij klaar voor de volgende stap? 3036 EV Rotterdam Vraagprijs 469.500,- k.k.
Omschrijving Deze gerenoveerde dubbele 4-kamer benedenwoning heeft echt een zeer hoog renovatie niveau in combinatie met een smaakvolle afwerking. Dit leuke appartement is gelegen in de geliefde wijk het Oude Noorden met haar leuke restaurantjes en winkeltjes, je woont hier heerlijk en binnen enkele minuten kun je genieten van de stad! Het Kralingse bos vind je binnen een paar minuten fietsen. Uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht liggen binnen enkele autominuten. Er zijn diverse horeca gelegenheden in de directe omgeving zoals Westerkaatje en Ciao Ciao. Indeling Bijzonderheden Beletage: Entree met trapopgang naar de beletage met overloop en stalen openslaande deuren. Ruime L-vormige woonkamer met een speelse indeling. Aan de achterzijde bevindt zich de luxe moderne keuken met diverse inbouwapparatuur o.a. koelkast, vriezer, oven en combioven, koffiezetapparaat, vaatwasser en keramische kookplaat met geintegreerde afzuiging. Het werkblad is van natuursteen. De gehele verdieping is voorzien van een lamel parketvloer. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt en er zijn diverse spotjes aangebracht. Aan de voorzijde bevindt zich een opkamer die kan worden gebruikt als werkruimte. Op de overloop is een inbouwkast, handig voor het opbergen van o.a. de garderobe. Er is een zwevend toilet met fonteintje aanwezig. Souterrain: Vanuit de entree is er toegang tot 2 ruime slaapkamers aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin. De vloer is ook afgewerkt met lamel parket die doorloopt in de diverse vetrekken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en afgemonteerd met mat zwarte kranen. Er is een separaat toilet met fonteintje. De 3e kamer is ideaal te gebruiken als studie/ kastenkamer. De tuin is recent aangelegd met nieuwe schuttingen aan weerszijden en een achterom. De gehele tuin is tevens bestraat en voorzien van ruimte voor planten. De tuin ligt op het zonnige zuiden en heeft een groot gedeelte van de dag zon! - Gehele woning voorzien van kozijnen met dubbele beglazing - Er heeft recent funderingsherstel plaatsgevonden - De VVE is in oprichting - Verwarming en warm water middels CV ketel uit 2018 - Nieuwe electrische installatie - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule en niet-bewoond clausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst - Verkoop onder voorbehoud van splitsing - De VVE is in oprichting, de geschatte maandelijkse bijdrage wordt 75,- per maand Oplevering - in overleg VandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoopmakelaar in. Vraagprijs - 469.500,00 k.k. De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
Kenmerken Object gegevens Details Energie Soort appartement appartement Bouwjaar 1912 Aantal slaapkamers 3 Ligging in woonwijk Isolatie dubbel glas Verwarming c.v.-ketel Warmwater c.v.-ketel CV-ketel 2018 Maten object Inhoud woning 295 m³ Gebruiksoppervlakte woonfunctie 102 m² Overige inpandige ruimte - Gebouw gebonden buiten ruimte - Externe bergruimte - Tuin gegevens Tuin achtertuin Tuin diepte (cm) 1000 cm Tuin breedte (cm) 550 cm Positie zuid Kwaliteit aangelegd onder architectuur
De Graeffstraat 18c 3039 XD Rotterdam
Kadastrale kaart
Locatie Adres gegevens Adres Postcode / Plaats 3036 EV Rotterdam
is een fris en energiek makelaarskantoor. Wij zijn ervaren en gespecialiseerd in de Rotterdamse markt. We begeleiden in aankoop, verkoop en verhuur. U kunt tevens bij ons terecht voor het taxeren van een woning. Volg ons ook op social media: vandevijvermakelaardij vandevijver_makelaardij Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wat voor woning u ook zoekt, het begint bij een goed hypotheekadvies. Swertz & Partners www.swertz.nl t. 010 591 46 40 e. info@swertz.nl Voor een snelle afspraak 06 290 660 90