INFORMATIEBROCHURE NIEUW-BUINEN, STATIONSSTRAAT 8
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. epteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
NIEUW-BUINEN STATIONSSTRAAT 8 Op een hoek in ruim opgezette omgeving een degelijk gebouwd VRIJSTAAND LANDHUIS met vrijstaande dubbele garage (ca. 6 x 7 meter met spouwmuren en zolder) en tuin rondom met vijver en terras, gelegen op het zuiden. Dit landhuis is in 1983 gebouwd, voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing alsmede heteluchtverwarming (Brink ketel vernieuwd in 2003). Ligging op de hoek van de Stationsstraat en het Dwarsdiep, nabij winkels (in Nieuw Buinen) en Stadskanaal met een uitgebreid winkel- en voorzieningenniveau. niveau. Oppervlakte eigen grond 473 m², aan de voorzijde is ca. 140 m² extra in gebruik van de gemeente. De indeling: Onderverdieping: gang, provisiekelder en 2 hobbyruimten, totaal ca. 55 m² (stahoogte). Begane grond: overdekte entree en ruime L-vormige hal, toilet, Z-vormige living ca. 35 m² met parketvloer en open haard en U-vormige eiken keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, slaap- /werkkamer, ruime bijkeuken met vaste trap naar de kelderruimten. Verdieping: overloop met deur naar de loggia, 3 slaapkamers waarvan één met dakkapel en één met kastenwand en deur naar de loggia, complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet, via vlizotrap naar... Zolder: bergruimte. - degelijk gebouwd en hoogwaardige materialen toegepast - het dak is bedekt met fraaie pannen - voorzien van diverse balkenplafonds - begane grond met plavuizenvloeren Vraagprijs 289.000,-- k.k.
Kenmerken Vraagprijs 289.000 k.k. Status Beschikbaar Aanvaarding In overleg Eigendomssituatie Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Landhuis, vrijstaande woning Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar 1983 Soort dak Zadeldak Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 200 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Inhoud 700 m³ Indeling Aantal kamers Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water Buitenruimte Ligging Tuin Zonneterras Balkon / dakterras Garage Garage Voorzieningen Bedrijfsruimte Praktijkruimte 7 kamers (4 slaapkamers) 2 woonlagen, een vliering en een kelder TV Kabel Niet beschikbaar Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Hete lucht verwarming en open haard Geiser Vrij uitzicht en beschutte ligging Tuin rondom en zonneterras 60 m² (5m diep en 12m breed) Balkon aanwezig Vrijstaande stenen garage en parkeerplaats voor 2 auto's Voorzien van elektra en vliering Niet aanwezig, wel mogelijk (inpandig)
Ligging
Zijaanzicht Dubbele garage Entree
Doorloop tussen woning en garage Achteraanzicht Terras op het zuiden
Entree Woonkamer Woonkamer
U-vormige keuken Overloop Loggia
Slaapkamer Badkamer Badkamer
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het op erg prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks- en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor or u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, eenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.