TE KOOP / TE HUUR VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WELBERGWEG 15-17 7556 PE HENGELO
VRIJBLIJVENDE OBJECTINFORMATIE WELBERGWEG 15-17 7556 PE HENGELO Vraagprijs : 350.000,-- k.k. Huurprijs : 95,--per vierkante meter per jaar, te vermeerderen met BTW. Kadastrale gegevens : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte : Gemeente Sectie Nummer(s) Grootte HENGELO (O) Q 1348 161 m 2 HENGELO (O) Q 1347 10 m 2 HENGELO (O) Q 1346 97 m 2 Totale oppervlakte : Circa 370 m 2, waarvan ca. 140 m² op de begane grond reeds is verhuurd. Omschrijving : Op kantorenpark Westermaat te Hengelo Ov. gelegen representatieve kantoorvilla. De villa maakt deel uit van een hofje waar zich meerdere soortgelijke villa's bevinden. Het object wordt zowel te koop aangeboden (met nog lopende huurovereenkomst voor de begane grond en indien wenselijk met huurovereenkomst voor de eerste en tweede etage), als te huur. De eerste en tweede etage zijn op korte termijn te huur. Indeling: Begane grond (verhuurd): ca. 140 m² kantoor, diverse kamers, pantry en toilet. 1e Verdieping: ca. 140 m² kantoor, diverse kamers en toiletgroep. 2e Verdieping: ca. 90 m² kantoor en pantry. De voorkeur gaat er naar uit om de eerste en tweede verdieping als geheel te verhuren, gezamenlijk ca. 230 m². Als laatste optie is de verhuur van de 2e verdieping. Bereikbaarheid: Kantorenpark Westermaat is direct gelegen aan de afrit Hengelo/Borne van de snelweg A1 (Amsterdam-Berlijn). Tot de begane grond behoren 4 parkeerplaatsen en de 1e en 2e verdieping hebben gezamenlijk 5 parkeerplaatsen. Objectinformatie: Welbergweg 15-17 te 7556 PE Hengelo 2
Voorzieningen: - hoog afwerkingsniveau (o.a. akoestische plafonds, blauwe hardsteen vloeren -w.o. hal, keuken, toiletgroep, vensterbankend line deurbeslag, designverlichting en wandafwerking) - systeemplafonds met armaturen - vloerbedekking - scheidingswanden - pantry - toilet - 9 parkeerplaatsen. Koopsom: 350.000,-- k.k. Huurprijs: 95,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Aanvaarding: In overleg. In geval van verkoop als belegging zijn op het object de volgende huurovereenkomsten van toepassing: Begane grond, ca. 140 m². Huurder: Nova Engineering B.V. Huurprijs: 12.300,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Indexering: Jaarlijks, conform CPI. Looptijd: 1 Jaar + telkens 1 optiejaar. Opzegtermijn: 6 Maanden. Expiratiedatum: 31 december 2016. Eerste en tweede verdieping, ca. 140 m² + ca. 90 m²; hier zal eigenaar/gebruiker indien gewenst een huurovereenkomst met de nieuwe eigenaar aangaan voor de termijn van 3 jaren + telkens 1 optiejaar tegen een huurprijs van 23.000,-- per jaar te vermeerderen met BTW. Meer informatie? Uiteraard kunt u rechtstreeks contact opnemen met de behandelend makelaar Barry Seelen, te bereiken op telefoonnummer 06-53392527 of per email via b.seelen@tenhag.nl. Objectinformatie: Welbergweg 15-17 te 7556 PE Hengelo 3
Bestemming : Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerrein Westermaat. De vigerende bestemming is Bedrijventerrein. Voor meer gedetailleerde informatie verwijzen wij naar de website www.ruimtelijkeplannen.nl. In de bijlage treft u de door ons opgevraagde bestemmingsinformatie d.d. 12 november 2015 aan. Aanvaarding : In overleg. Model huurovereenkomst : Indien partijen tot overeenstemming komen zullen de hoofdhuurvoorwaarden worden vervat in een op het model standaard ROZhuurovereenkomst gebaseerde overeenkomst. Zekerheidstelling : In geval van huur geldt: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW. In geval van koop geldt: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper dient door koper als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag ten bedrage van 10% van de koopsom te worden gestort. Deze waarborgsom zal, behoudens het bepaalde in artikel 10 van de koopakte, in mindering van de koopsom strekken. Over deze waarborgsom wordt door verkoper geen rente vergoed. Als de notaris over de waarborgsom rente vergoedt, komt deze rente aan koper toe. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijke bankgarantie doen stellen voor het bedrag groot 10% van de koopsom, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is, voortduurt tot tenminste één maand na de overeengekomen datum van eigendomsoverdracht, afgegeven is door een in Nederland gevestigde bankinstelling en de clausule bevat dat de desbetreffende bankinstelling op eerste verzoek van de notaris het bedrag van de garantie aan de notaris zal uitkeren. Huurprijsaanpassing : Jaarlijks op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Inlichtingen ten Hag bedrijfsmakelaars Enschede Barry Seelen Postbus 438 7500 AK ENSCHEDE tel. 053-8506070, fax. 053-8506060, mobiel 06-53392527 email bedrijfsmakelaars@tenhag.nl / b.seelen@tenhag.nl Objectinformatie: Welbergweg 15-17 te 7556 PE Hengelo 4
FOTOREPORTAGE Objectinformatie: Welbergweg 15-17 te 7556 PE Hengelo 5
6
7
8
9
10
PLATTEGRONDEN Objectinformatie: Welbergweg 15-17 te 7556 PE Hengelo 11
12
13
KADASTRALE KAART Objectinformatie: Welbergweg 15-17 te 7556 PE Hengelo 14
BESTEMMINGPLAN Objectinformatie: Welbergweg 15-17 te 7556 PE Hengelo 15
16
17
18
19
20
21
22
23