Achterhakkers 72 TE KOOP JA Dordrecht. Vragen? Horeca ca. 800 m². Bel

TE KOOP Vragen? 078-6141030 Horeca ca. 800 m² Achterhakkers 72 3311 JA Dordrecht Koopprijs 1.600.000,- k.k. incl. goodwill Bel 078-6141030

OMSCHRIJVING Algemeen: Het betreft hier het alom bekende Hotel Dordrecht gevestigd in een schitterend monumentaal herenhuis, gebouwd in 1898 in opdracht van de bekende Dordtse kunstschilder Frans Lebret. De fraaie entree- en gangpartij alsmede het monumentale trappenhuis geven een voornaam cachet aan dit pand, versterkt door de marmeren vloer en lambriseringen, alsmede de fraaie stucdecoraties. Het hoofdgebouw biedt 10 royale gastenkamers, elk voorzien van een badkamer, alsmede een één persoonskamer. Verder is er een restaurantruimte, een kantoor, een bar, een restaurantkeuken en een kelder. Het in de jaren 80 gebouwde bijgebouw is gesitueerd in de grote tuin met monumentale bomen en bevat zes 2-persoons en vier 1-persoonskamers alle voorzien van badkamer c.q. doucheruimte. Verder is er hier nog een was- annex CV ruimte. Het hotel is recent gerenoveerd en verkeerd in uitstekende staat van onderhoud. Locatie: Dit bijzondere object is fraai gesitueerd aan de Achterhakkers op loopafstand van het historische stadscentrum, niet ver van het NS station en de rijkswegen. Parkeren: Op het eigen afsluitbaar terrein aan de achterzijde bevindt zich de parking van het hotel onder cameratoezicht. Afmetingen: Eigen grond ca. 1.925 m² Hoofdgebouw ca. 560 m² Bijgebouw ca. 240 m² Totaal vloeroppervlakte ca. 800 m² Bouwaard: Traditioneel van steen met bitumineuze dakbedekking. Opleveringsniveau: Zowel het hoofdgebouw als het bijgebouw zijn voorzien van centrale verwarming en boilers voor de watervoorziening. Verder zijn er uitgebreide elektrische voorzieningen, alsmede voorzieningen ten behoeve van brandveiligheid en vluchtwegen. Bouwjaar: 1898 (Rijksmonument). Verwarming: Centrale verwarming. Warm watervoorziening: Boilers. Elektrische installatie: Uitgebreide voorziening. Koopprijs: 1.600.000,-- k.k. inclusief goodwill

OMSCHRIJVING Kadastrale gegevens: Gemeente Dordrecht Sectie D Nummer 6298 Grootte 13 a 54 ca Veiligheid: Uitgebreide veiligheidsvoorzieningen. Huidige bestemming: Hotel en horeca. Mogelijke bestemming: Het object leent zich ook uitstekend voor kantoordoeleinden, zorghotel en andere commerciële of nonprofitdoeleinden, alsmede voor woonbestemming. Aanvaarding: Beschikbaarheid in overleg.

LOCATIE Bovenstaande kaart is slechts een indicatie van de straat, niet van het object.

ALGEMENE INFORMATIE EN VOORWAARDEN Zekerheidsstelling bij verkoop: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom is van toepassing op de transactie welke beschreven in bovenstaande informatie. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Nutsvoorzieningen: Indien de binnen het pand aanwezige meterkast niet is voorzien van meters t.b.v. gas, water en elektra in de meterkast dient de gebruiker deze gelijktijdig met de aanvraag voor levering van nutsvoorzieningen aan te vragen. Gebruiker dient rekening te houden met een leveringsperiode van een aantal weken. Op verzoek kan bij verkoper de benodigde EAN code worden opgevraagd.

FOTOGALERIJ

PLATTEGROND

PLANKAART

KADASTRALE KAART

Waltmann & Co. Dordrecht Bedrijfshuisvesting BV Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht, tel. 078-6141030, email: bedrijfshuisvesting@waltmann.com, Dr. Langeveldplein 22, 3361 HE Sliedrecht, tel. 0184-647766,