Bedrijfs- en kantoorruimte TE HUUR Sportlaan 391 3364 DK Sliedrecht
OMSCHRIJVING Algemeen: Een bedrijfs-/kantoorruimte op een bedrijfsperceel welke deel uitmaakt van een bedrijfsverzamelgebouw waarvan alle units een zelfstandige uitstraling hebben. Aan de voorzijde is het kantoorgedeelte gelegen met daarboven een betonnen entresolvloer die kan worden omgebouwd tot kantoorruimte. Achter de kantoorruimte ligt een compleet ingerichte bedrijfshal. Locatie: De bedrijfs-/kantoorruimte is gerealiseerd op het bedrijventerrein 'Noord-oost-Kwadrant'. Dit terrein ligt pal aan de rijksweg A15 direct aansluitend aan de verbindingsweg N3 die als verbindingsweg tussen de A15 (Europoort-Rotterdam- Gorinchem) en de A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) ligt. Door de directe nabijheid van busverbindingen is het bedrijventerrein goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Parkeren: 8 eigen parkeerplaatsen. Afmetingen: Bedrijfsruimte ca. 730 m² Entresolvloer ca. 152 m² Kantoorruimte ca. 152 m² Vrije hoogte ca. 6.5 meter. Overheaddeur ca. 4,00 x 4,20 meter (b x h) Bouwaard: - Monolithisch afgewerkte betonvloer, 2.000 kg/m²; - opbouw staalconstructie; - borstwering opgetrokken met metselwerk, overige deel met gevelbeplating (geïsoleerd); - betonnen entresolvloer; - aluminium kozijnen met draai-/kiepramen voorzien van isolerende beglazing. Opleveringsniveau: Kantoorruimte - Entree met plavuizen vloer, biedt toegang tot de diverse vertrekken en intern toezicht op de bedrijfshal; - in kantoren tapijt als vloerbedekking; - kozijnen van aluminium met draai-/kiepramen; - wanden voorzien van spuitwerk; - systeemplafond met TL-verlichting en halogeen-spots; - gedeeltelijk wandgoten ten behoeve van bekabeling elektra, data en telefonie, gedeeltelijk vaste aansluitpunten in de wanden; - gedeeltelijk airconditioning; - archief-/serverruimte; - spreekkamer; - verwarming door middel van CV installatie met radiatoren en convectoren. Bedrijfsruimte - Onderheide betonvloer, 2.000 kg/m²; - betonnen entresolvloer boven kantoorruimte, bereikbaar door middel van stalen trapopgang; - elektrische bedienbare overheaddeur, b x h ca. 4,00 x 4,20 meter; - lichtstraat en ramen in de gevel ten behoeve van daglichttoetreding; - verwarming door middel van een tweetal direct gasgestookte heaters; - ventilatoren ten behoeve van warmteverdeling; - TL-verlichting in lijn; - draai-kiepramen in de gevel.
OMSCHRIJVING Bestemming: Bedrijfsdoeleinden. Detailhandel is uitgesloten. Huurprijs: 5.500,-- per maand exclusief BTW. Servicekosten: 100,-- per maand exclusief BTW - Schoonmaakkosten zoals glasbewassing van het glaswerk aan de buitenzijde, per 2 maanden; - onderhoud terrein en tuinen; - onderhoud (technische) installaties; - glasverzekering. Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk. Bijzonderheden: Reclame mogelijkheid in overleg met verhuurder en gemeente. Huurtermijn: 5 jaar + 5 jaar. Huurbetaling: Per maand vooraf te voldoen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijs-index (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurcontract: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ). Zekerheidsstelling bij verhuur: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurverplichting te vermeerderen met de eventuele servicekosten en de geldende BTW. Reclame: Het aanbrengen van gevelreclame in overleg met de verhuurder en met toestemming van de bevoegde gemeentelijke instanties. Bijzonderheden: Een transactie kan pas dan tot stand komen nadat eigenaar schriftelijk hiervoor haar goedkeuring heeft verleend. Offerte: Nadrukkelijk wordt vermeld dat bovenstaande objectinformatie niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Indien u een aanbieding of offerte wenst kan ons kantoor deze, in overleg met en na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen. Deze objectinformatie geldt als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aansprakelijkheid: Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen
OMSCHRIJVING aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Tekeningen: Alle tekeningen/plattegronden geven een oppervlakte aan. De indeling kan afwijken t.o.v. de werkelijkheid. Voor meer informatie: Waltmann Bedrijfshuisvesting Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ DORDRECHT De heer H.M.A. van Andel T 078 61 4 10 30 M 06 53 42 95 10 E h.vanandel@waltmann.com
LOCATIE Onderstaande kaarten zijn slechts een indicatie van de straat en omgeving, niet van het object.
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
FOTO S
Johan de Wittstraat 168, 3311 KJ Dordrecht T. 078-6141030, E. bedrijfshuisvesting@waltmann.com Nevenvestiging Sliedrecht en omstreken, tel. 0184-647766