Te huur Turn-key bedrijfs-/ op zihtloatie Zwolseweg 39a Barendreht
Te huur Turn-key bedrijfs-/ op zihtloatie Zwolseweg 39a Barendreht Betreft : Luxe, turn-key bedrijfs-/ deel uitmakend van een modern bedrijfsverzamelgebouw gelegen op zihtloatie langs de Carnisser Baan in Barendreht. De bedrijfs-/ bestaat uit een op de begane grond en een gemeubileerde op de verdieping. De is voorzien van daglihttoetreding, een elektrish bedienbare overheaddeur, verwarming en verlihting. De (verdieping) biedt fraai ziht op de Carnisser Baan. De is zeer ompleet opgeleverd, inlusief tapijt, lamellen, verwarming, airo, een pantry met koelkast, alsmede kantoormeubilair (2 bureaus, een spreektafel en diverse kasten). Loatie : Bedrijventerrein Vaanpark is gesitueerd aan de rand van nieuwbouwwijk Carnisselande in Barendreht. Op het terrein zijn o.a. gevestigd Ikea, Karwei, Praxis, Buva Bouwmaterialen, ZuiderSter, het Inge de Bruijn Sportfondsenbad en de Rabobank. Vaanpark 4 is gelegen aan het vernieuwde knooppunt Vaanplein, waar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinhem) en A29 (Rotterdam- Roosendaal-Zierikzee) tezamen komen. Tevens biedt dit knooppunt een uitstekende verbinding van en naar rijksweg A16 (Rotterdam-Dordreht-Breda). Afmetingen : - Bedrijfsruimte : a. 76 m²; - : a. 47 m² (verdieping). Parkeren : 2 eigen parkeerplaatsen. Bestemming : Bedrijfsdoeleinden. Pagina 1 van 4
Zwolseweg 39a Barendreht Bouwaard/algemeen : - Onderheide fundering en onderheide betonvloer; - opbouw staalonstrutie; - verdiepingsvloeren kantoren uitgevoerd in beton (kanaalplaatvloeren); - gevels keramishe geveltegel, metselwerk en geïsoleerde metalen golfpanelen; - aluminium kozijnen, kiep- en valramen, puien en buitendeuren met heldere, isolerende beglazing; buitendeuren bedrijfsunits met panelen; - unitsheidende wanden kalkzandsteen (vellingkantblokken); - hardhouten binnendeurkozijnen met stompe deuren; - geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking; - meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telefoon; - brandslanghaspel; - noodverlihtingsinstallatie; - brievenbus en deurbel; - buitenverlihting. Voorzieningen/ speifiaties : Bedrijfsruimte (begane grond): - monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²; - vrije hoogte onder het staaldak a. 6,64 meter, vrije hoogte onder de verdiepingsvloer a. 3,33 meter; - elektrish bedienbare overheaddeur van a. 3,50 meter breed en a. 4,20 meter hoog; - raampartij in de voorgevel; - verlihtingsarmaturen; - verwarming middels indiret gestookte heater; - voldoende wandontatdozen; - uitstortgootsteen; - betegelde toiletruimte met fonteintje en mehanishe ventilatie. Kantoorruimte (verdieping): - wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel; - tapijt; - pantry met onder- en bovenkastjes en koelkast; - systeemplafond (a. 2,70 meter hoog) met verlihtingsarmaturen; - verwarming middels.v.-installatie en onvetoren/radiatoren; - aironditioning middels plafondunit; - vertiale lamellen; - vier dubbele wandontatdozen en loze ruimte voor databekabeling (exlusief databekabeling); - kantoormeubilair: 2 bureaus met bureaustoelen en ladeblok, spreektafel met 4 stoelen, alsmede enkele kasten, een kapstok en een stofzuiger. Pagina 2 van 4
Zwolseweg 39a Barendreht Relamevoering : Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder. Huurprijs : 1.250,- per maand exlusief serviekosten exlusief BTW. Huurbetaling : Per maand vooruit door middel van automatishe overboeking of automatishe inasso. Huurverhoging : Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, onform de wijziging van het maandprijsindexijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPIalle huishoudens (2006 = 100), gepublieerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurovereenkomst : De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) en andere in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rehtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeshreven onder nummer 15/21. Huurgarantie : Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplihting huur inlusief serviekosten inlusief BTW. Huurperiode : Vanaf 3 jaar. Serviekosten : Per maand wordt 35,- exlusief BTW in rekening gebraht als voorshot op onderstaande leveringen en diensten: - periodiek onderhoud.v.-installatie; - periodiek onderhoud aironditioning; - periodiek onderhoud overheaddeur; - periodiek onderhoud brandblusmiddelen. Pagina 3 van 4
Zwolseweg 39a Barendreht Omzetbelasting : De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het riterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verriht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen perentage. Colletieve : Huurders/gebruikers zijn vanuit de Algemene Verkoopbepalingen die gelden in beveiliging Gemeente Barendreht verpliht om deel te nemen aan het olletieve beveiligingsplan. Oplevering : Per diret beshikbaar. Inlihtingen : Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. Jhr. Van Karnebeekweg 6b Postbus 111 2980 AC Ridderkerk Telefoon : 0180-43 43 43 Internet : www.vanvliet.net E-mail : info@vanvliet.net Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars B.V. ehter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noh kan aan de vermelde informatie enig reht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Pagina 4 van 4
z w o l s e w e g pereelsgrens F a. 68587 15750 37 parkeerplaatsen 30800 damwand 15050 SINGEL Carnisserbaan 27 april 2009 B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W V A A N P A R K 4 B A R E N D R E C H T
zone tbv reklamevoering VOORGESCHREVEN UITVOERING: 1. letters gesneden uit RVS, blank geoat 4mm 2. letterhoogte 150mm 3. tekstlengte 1,80m 4. entreren op hart raampaneel 5. GEEN LOGO'S 6. GEEN KLEUR 7. alle andere reklameuitingen alleen na goedkeuring Welstand dakrand UNP wit dejorooster th. verzinkt boeiboord rokpanel getimmerd 11000 10000 7500 500 2700 3350 7500 9900 11000 3350 keramishe steen 'lik-brik' keramishe gevelplavuizen Argeton og. ieder blok een eigen kleur. zetwerk rondom in kleur gevelplavuizen aluminium kozijnen kozijnen RAL 9006/ liht alum. heldere isolerende beglazing ZTA <35% LTA >% dejorooster th. verzinkt hoeklijn th. verzinkt aluminium kozijnen kozijnen RAL 9006/ liht alum. heldere isolerende beglazing ZTA <35% LTA >% ventilatieroosters RAL 7016 anthr.grijs dihte panelen aluminium olorbel sandwihpaneel () paneel tbv reklamevoering VOORGESCHREVEN UITVOERING: 1. opaal glas paneel is standaard en dient als basis 2. belettering/logoos toegestaan op opaal glazen paneel 3. unit-/huisnummer bij alle units in gelijke uitvoering, gelijke positie 4. minimaal 50% van opaak paneel blijft onbedekt/onbeletterd (in m2) 6. alle andere reklameuitingen alleen na goedkeuring Welstand metalen golfpanelen (fijne [profilering) horizontaal metalen dakkap en zetwerk alles RAL 9007 d. alum. v 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 v v v v v v v v v v v overheaddeuren RAL 2001 roodoranje alum. kozijn alum. deur RAL 9007 d. alum. zetwerk 3mm. RAL 9007 rvs deurgreep/brievenbus bovenpanelen opaalglas inbraakwerend ENTREEGEVEL (oostgevel) metalen golfpanelen horizontaal RAL 9007 KOPGEVEL (noordgevel) KOPGEVEL (zuidgevel) 27 april 2009 B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W V A A N P A R K 4 B A R E N D R E C H T
15750 30800 15050 a. 68587 2400 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 damwand 12 p 5780 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 p p p p p p p p p p 1 1 A.N.V entreehal wbdbo kast 1520 100 wbdbo unit 12 industriefuntie unit 11 industriefuntie 100 10 100 4740 1001100 150 unit 10 industriefuntie unit 9 industriefuntie unit 8 unit 7 unit 6 industriefuntie industriefuntie industriefuntie unit 5 unit 4 unit 3 industriefuntie industriefuntie industriefuntie unit 2 industriefuntie unit 1 kantoorfuntie willemsverband 400 5220 5311 5311 5220 27 april 2009 B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W V A A N P A R K 4 B A R E N D R E C H T
5780 A.N.V wbdbo v 100 1100 100 7020 v v v v v v v v v v v v v v v v v v v v wbdbo p willemsverband unit 12 unit 11 unit 10 unit 9 unit 8 unit 7 unit 6 unit 5 unit 4 unit 3 unit 2 unit 1 840 5309 27 april 2009 B E D R I J F S V E R Z A M E L G E B O U W V A A N P A R K 4 B A R E N D R E C H T