MARNIX GIJSENSTRAAT 40

MARNIX GIJSENSTRAAT 40 OMSCHRIJVING Gelegen in de moderne woonwijk de "Gouden Uil-buurt" deze zeer ruim opgezette vrijstaande zes kamer woning met eigen garage en uitbouw. De woning is zeer functioneel ingedeeld en heeft een sfeervolle uitstraling door de gebruikte materialen en voorzieningen. De woning is gelegen in een zeer kind-vriendelijke woonwijk alwaar winkels; scholen; recreatievoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid zijn gesitueerd. In 2012 heeft de woning een extra uitbouw gekregen waardoor er een zeer functionele ruimte is ontstaan voor verschillende doeleinden. Indeling Begane grond: Voortuin met eigen oprit naar de garage welke zowel inpandig bereikbaar is als via een loopdeur aan de entreezijde. Entree, hal met trapopgang; meterkast (9 grp+als) en een modern toilet. L-vormige woonkamer welke is voorzien van een mooie massief houten vloer in "visgraat"motief; een open haard en veel raampartijen. Ruime woon-keuken voorzien van een L-vormige keukenblok met een apart werkeiland voorzien van inbouw apparatuur; openslaande deuren naar de tuin; natuurstenen straatklinkers als vloerafwerking. Via schuifdeuren naar de (nieuwe) eet-/ speel- relaxruimte. De garage is te bereiken via een deur in de woonkeuken. Verzorgde tuin rondom met verschillende terrassen en is, aan twee zijden, gelegen aan een brede singel. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang. Moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel; een ruime inloopdouche; een apart bad en een 2e toilet. Slaapkamer aan de achterzijde. Een slaapkamer, kleinere variant, gelegen aan de voorzijde. Ruime hoofd-slaapkamer gelegen aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van Shutters en een hard-houten vloer. Tweede verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met een vaste kastenwand; een wastafel; een Velux-venster. Een wasruimte alwaar de wasmachineaansluiting; de cv-ketel met boiler opstelling. Tweede doucheruimte met wastafel; toilet en douche. Veel functionele bergruimte achter de vaste kasten. Algemeen: Bouwjaar 2009, woonruimte 217m², overige inpandige ruimte 14 m², inhoud 623 m³. Gelegen op 390 m² eigen grond. Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; boiler (Intergas Prestige) en vloerverwarming. Verder is de woning geheel geisoleerd. Is de woning voorzien van een alarm-installatie. Interactief inrichten van de plattegrond: De plattegrond kunt u vinden op: studiobreed.floorplanner.com/marnix-gijsenstraat-40 Via deze link komt u terecht op een interactief platform. Op deze site kunt u eenvoudig de plattegrond inrichten. Hooft & Mooij makelaardij is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis! Hooft & Mooij makelaardij is ook lid van de Rotterdamse Vereniging van Makelaars. www.rvm.nl

MARNIX GIJSENSTRAAT 40 Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Aan bovenstaande informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

MARNIX GIJSENSTRAAT 40 KENMERKEN OVERDRACHT Vraagprijs Aangeboden sinds Status Aanvaarding BOUW Soort woonhuis Bouwvorm Bouwjaar Soort dak Specifiek OPPERVLAKTEN EN INHOUD Woonoppervlakte Inhoud Perceel oppervlakte Overige inpandige ruimte INDELING Aantal slaapkamers Aantal badkamers Badkamervoorzieningen Aantal woonlagen ENERGIE Energieklasse Isolatie Verwarming Warm water BUITENRUIMTE Ligging Tuin Achtertuin Ligging tuin BERGRUIMTE Schuur/berging Voorzieningen Aantal Isolatie GARAGE Soort garage Capaciteit Voorzieningen Aantal Isolatie PARKEERGELEGENHEID Faciliteit 789.000,- k.k. 17-12-2015 Beschikbaar in overleg herenhuis, vrijstaande woning bestaande bouw 2009 samengesteld dak, bedekt met pannen 217 m² 625 m³ 390 m² 14 m² 6 kamers (4 slaapkamers) 2 ligbad, 2 douches, dubbele wastafel, wastafel, 2 toiletten 3 dubbel glas, volledig geïsoleerd C.V.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk aan water, in woonwijk tuin rondom aangebouwd steen 1 auto elektra 1 openbaar parkeren

LOCATIE MARNIX GIJSENSTRAAT 40

PLATTEGROND MARNIX GIJSENSTRAAT 40

Rotterdam, 13-12-2015 Meetrapport : Objectgegevens : Plaats : A, HM00090 Marnix Gijsenstraat 40, 2652 KL Berkel en Rodenrijs Opdrachtgever : Hooft & Mooij Makelaardij Datum van inmeten : 10-12-2015 Soort Object : Vrijstaande villa Bijzonderheden : Geen Inhoud: ca. 623 m3 Ingemeten volgens de Meetinstructie; deze meetinstructie geeft een praktische handleiding om voor woningen de gebruiksoppervlakten, zoals gedefinieerd in de Nen 2580 en ondermeer toegepast in de basisregistratie gebouwen, te meten. De meetinstructie is een gezamenlijk initiatief van NVM, VBO, BAG en de waarderingskamer. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. T: 010 843 46 43 M: 062 617 66 28 @: info@studiobreed.nl Studio Breed is kvk geregistreerd onder nummer 53629434

NIEUWSGIERIG GEWORDEN NAAR DEZE WONING? Neem contact op via 010-218 88 18 of mail naar info@hooftenmooij.nl Hooft & Mooij Makelaardij Bergse Dorpsstraat 18B 3054 GD Rotterdam T: 010 218 88 18 www.hooftenmooij.nl