Lage Wipstraat 80 4761 ED Zevenbergen woonoppervlakte 115 m2 perceeloppervlakte 285 m2 1 slaapkamers te koop Vraagprijs: 200.000 k.k. Brabantse Waard info@brabantsewaard.nl 0168-35 00 00 www.brabantsewaard.nl
Kenmerken Locatie Energie Lage Wipstraat 80 verwarming: C.V.-ketel warm water: elektrische boiler 4761 ED Zevenbergen energielabel: G 200.000 k.k. Gebouw Basisinformatie verdiepingen: 6 slaapkamers: 1 inhoud: 350 m3 soort object: woonhuis type object: vrijstaande woning bouwtype: bestaande bouw woonoppervlakte: 115 m2 Overig perceelopp.: 285 m2 tuin: tuin rondom bouwjaar: 1905 achterom: nee Kadastrale informatie gemeente Zevenbergen, sectie M, nummer 3263, perceelopp. 285 m2, type geheel Kaart
Omschrijving Uniek wonen in een prachtige monumentale stellingkorenmolen met alle hedendaagse gemakken? De molen is gebouwd omstreeks 1840 en de afgelopen jaren zeer stijlvol gerenoveerd. Bij de renovatie heeft men de perfecte balans gevonden tussen het karakter van vroeger en het comfort van tegenwoordig, waarbij elk van de zes verschillende woonlagen in de molen nu zijn eigen functie heeft. De molen heeft een woonbestemming en is nog steeds draaivaardig. Begane grond: Middels openslaande deuren bereikt men de binnenkomst welke ideaal geschikt kan zijn als werkruimte of als living. Deze ruimte beschikt over een fraaie natuurstenen vloerafwerking met vloerverwarming, toiletruimte met hoekfonteintje, apart keukenblok, trapopgang naar 1e verdieping en cv-ruimte. 1e Verdieping: Sfeervolle ronde living met prachtig uitzicht, fraaie oude plankenvloer, een sfeervol balken plafond en schoonmetselwerk in het zicht. 2e Verdieping: Op deze voormalige maalzolder is de woonkeuken gerealiseerd met deur naar de stelling, planken vloer, schoonmetselwerk in het zicht en een moderne keukeninrichting in hoekopstelling met o.a. granieten aanrechtblad, vaatwasser, losse rvs koel-/vries combinatie ( solitaire), 5 pits rvs gasfornuis met oven (Bosch). Tevens is hier de videofooninstallatie gesitueerd. Buitenom de woonkeuken is een z.g. stelling met terras en een panoramisch uitzicht over Zevenbergen en omgeving. 3e Verdieping: op de voormalige steenzolder is een ruime slaapkamer met planken vloer gerealiseerd met schoonmetselwerk in het zicht en vaste kastenwand. 4e Verdieping: De voormalige luizolder is voorzien van een modern uitgevoerde geheel betegelde badkamer welke met ligbad, toilet, wastafel in meubel en vloerverwarming. Tevens is hier de opstelling van de boiler. 5e Verdieping: Open kapzolder gelegen met zicht op het compleet gerenoveerde luiwerk. Algemeen: * De molen verkeerd in een absolute topstaat. * Rondom de molen ligt een ruime tuin met sierbestrating, niveauverschil en grasgazon. * De molen kent een uitstekende combinatie voor werken en wonen. * De molen beschikt over een uitstekend uitgebalanceerd lichtplan, voor een optimale lichtverdeling. * Voor meer informatie over de molen: * De eigendomsoverdracht van deze woning zal plaatsvinden bij notariskantoor de Vos & de Rooij netwerknotarissen te Zevenbergen. Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen
Foto's
Foto's
Foto's
Foto's
Algemene informatie Meer informatie en bezichtigen Disclaimer Bij de verkoop van dit object maakt Brabantse Waard gebruik van de diensten van Corpowonen. Bij de presentatie van dit object zult u Corpowonen daarom regelmatig tegenkomen. Indien u meer informatie over het object wenst, of het object wilt bezichtigen kunt u rechtstreeks contact opnemen met Bon makelaardij op telefoonnummer 0168-33 58 55 of via email info@bonmakelaardij.nl. Tussen het gebruikte beeldmateriaal kunnen zogenaamde artist impressions gebruikt zijn om een indruk te geven van mogelijkheden. Deze indruk hoeft niet overeen te komen met de werkelijkheid. Bij het vermelden van formaten in teksten of op tekeningen kan de maatvoering afwijken van de werkelijkheid. Alle verstrekte informatie is samengesteld om een belangstellende een goed beeld van een object te kunnen geven. Als de informatie onvolledig of onjuist is, kunnen hier geen rechten aan worden ontleend. Vrijblijvende aanbieding De verstrekte informatie is slechts een vrijblijvende aanbieding. Bijzondere bepalingen Projectnotaris. Antispeculatiebeding. Voor de eigendomsoverdracht van deze woning heeft de verkoper een projectnotaris aangesteld. Dit betekent dat de koper niet vrij is om zijn eigen notaris te kiezen voor de eigendomsoverdracht. Wanneer de koper binnen een jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen. Ouderdomsclausule. Wanneer woningen ouder zijn dan 15 jaar bestaat er meer risico op gebreken aan de onroerende zaak. In de koopovereenkomst wordt een artikel opgenomen waarmee koper verklaart bekend te zijn met de leeftijd van de woning. Koper dient zijn verwachtingen met betrekking tot (de kwaliteit van) de woning aan te passen aan de leeftijd van de woning. Zelfbewoningsplicht / verhuurverbod. De koper is verplicht de woning minimaal één jaar zelf te bewonen. Gedurende dit jaar mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd. Powered by TCPDF (www.tcpdf.org) Asbest. Wanneer er bij verkoper bekend is dat er asbest in de woning aanwezig is, wordt dit gemeld aan de koper. Bij woningen die voor 1994 gebouwd zijn, is er de kans op aanwezigheid van asbest, omdat het gebruikelijk was asbesthoudend materiaal toe te passen in de bouw. Wanneer koper de asbest wenst te verwijderen, zal dit moeten gebeuren volgens de wettelijke voorschriften en is dit voor rekening en risico van de koper.