Voorwoord Stand van de verkoop Gedurende de bouw van de woningen Reegel, ontvangt u als koper met enige regelmaat een informatiebulletin over o.a. de bouwwerkzaamheden. Opvallend is echter dat er op de bouwplaats nog niets te zien is van uitgevoerde bouwwerkzaamheden. Dit wordt toegelicht onder het hoofdstuk voortgang van de bouw. Vanuit BMV zijn er echter wel een aantal belangrijke mededelingen welke wij u niet willen onthouden. Daarom brengen wij toch dit informatiebulletin uit. Dit infobulletin nr. 2 wordt tevens op de website www.bmv.nl geplaatst. Wat vindt u in dit infobulletin? Stand van de verkoop Voortgang van de bouw Dak van de uitbouw Lepe hoeken in trappen Meer en minderwerk Meterkasten Foto s Reacties Ten tijde van het vorige informatiebulletin in december 2012, konden wij u laten weten dat er nog slechts 1 kavel te koop was, namelijk kavel 10. Helaas heeft de verkoop van kavel 11 geen doorgang kunnen vinden en is ontbonden. Deze kavel staat dan nu ook weer in de verkoop. Momenteel staan kavel 10 en 11 nog te koop, overige kavels zijn allen verkocht en ook reeds getransporteerd. Voortgang van de bouw Sinds de start van de bouw in december j.l. is het weer helaas niet goed genoeg geweest om een aanvang te maken met de bouwwerkzaamheden. We hebben te maken gehad met 3 vorstperioden, afgewisseld met veel regen. De vorst heeft gezorgd dat de ondergrond flink bevroren is geraakt. Met elke vorstdag een dikkere laag welke bevroor. Tussendoor ging het regenen. Samen met de ondoorgrondelijke leemlagen en de bevroren grondlagen welke nog niet waren ontdooit, waardoor de vele regen die daarbovenop viel, niet de grond in kon trekken, maar daarbovenop bleef staan. Dit leverde een niet werkbare ondergrond op voor de bouwwerkzaamheden.
Na de eerste vorst heeft BMV het gevallen regenwater weggepompt, in de hoop dat hierdoor de grond sneller zou opdrogen, waardoor er een start kon worden gemaakt met de fundering van de woningen. Helaas kreeg Nederland nu te maken met nogmaals een vorstperiode, gevolgd door weer veel regen. Het wegpompen van het water was hierdoor voor niets geweest. De vorst en de regen hebben ervoor gezorgd dat de bouwplaats is veranderd in een grote put met veel water. En de weersverwachtingen voor de laatste weken van februari zijn wederom vorst en regen. Zodoende kunnen wij op dit moment niet aangeven wanneer we daadwerkelijk kunnen beginnen met de werkzaamheden op de bouwplaats zelf. Dit in tegenstelling tot de werkzaamheden achter de schermen. De werkvoorbereiding bij BMV en de productie in de fabrieken staat niet bepaald stil, zij hebben alle afgelopen weken gewoon doorgewerkt aan de Reegel. Zo zijn de buitenkozijnen reeds geproduceerd en wordt er momenteel in de fabrieken hard gewerkt aan de betonvloeren, buitenwanden, daken e.d. Voordeel hiervan is dat wanneer er straks gestart kan worden, de bouw ook ineens in een rap tempo zal verlopen, want alle materialen liggen dan praktisch meteen klaar. Wij hopen hierdoor weer een klein gedeelte dan de tijd in te halen. Dak van de uitbouw De platte daken van garage en uitbouw worden standaard gemaakt van een houten balklaag, met daarop beplating, isolatie en dakbedekking. Om uitvoeringstechnische redenen is door BMV besloten om het dak van de optie uitbouw (de codes 1101 en 1102), in beton uit te voeren i.p.v. met een houten balklaag. Het dak van de garage en eventueel overige uitbouwen, blijft wel gehandhaafd als houten balklaag. Lepe hoek in trappen Op de verkooptekeningen is bij alle trappen een lepe hoek aangegeven. Dit is een schuin stuk uit de hoek van de trap, waardoor leidingen naar beneden zullen gaan lopen. Deze schuine hoek wordt afgetimmerd als een schacht en loopt vanaf de begane grondvloer helemaal tot voorbij de zoldervloer. Zodoende zien we deze schuine hoek terugkomen in zowel de verdiepingstrap als de zoldertrap. Na uitwerking van de installaties is gebleken dat deze lepe hoek niet nodig is voor de installateur. Wij zijn verheugd te kunnen laten weten dat de op de verkoopstukken aangegeven lepe hoeken in de trappen komen te vervallen.
Meer en minderwerk Het grootste gedeelte van alle koperswensen is inmiddels bekend. Op dit moment wordt er nog hard gewerkt aan de laatste beslissingen. Doordat de bouwwerkzaamheden enige tijd stil hebben gelegen en een aantal posten nog niet in productie is, kunnen we de sluitingsdatum van een aantal punten naar achter schuiven. De nieuwe sluitingsdatum 1 april 2013 geldt voor: Tegelwerk Binnenkozijnen incl. klinken Stucwerk Meterkast Thermostaat Voor overige punten blijft de aangegeven sluitingsdatum van 1 maart 2013 gehandhaafd. Mocht u nog vragen, wensen of opmerkingen hebben, dan kunt u zich wenden tot de kopersbegeleiding van BMV. Blijf hierbij de sluitingsdatums goed in de gaten houden om teleurstelling te voorkomen. Als er meer groepen bijgemaakt dienen te worden dan mogelijk is in de standaard meterkast, zal de meterkast uitgebreid moeten worden en/of er zal een krachtaansluiting gemaakt moeten worden. De installateur bekijkt momenteel per woning of dit in uw geval nodig is. Dit wordt voor iedere woning apart berekend. Als dit voor uw woning nodig is, zullen wij u hierover binnenkort informeren. Optieprijzen hiervoor zijn te vinden in de standaard meer en minderwerklijst, behorend bij de verkoopstukken. In de woningen wordt op een aantal manieren voldaan aan de energie eisen. Dit zijn o.a. toepassing van zonnepanelen en een douchepijp WTW. De douchepijp WTW dient zo dicht mogelijk onder de douche direct naar beneden te lopen en dient bereikbaar te zijn. De douchepijp WTW zal naast de meterkast in een demontabele omkasting gemaakt worden. De douchepijp WTW is daarmee vanuit de garderobe nis bereikbaar in geval van reparatie, vervanging e.d. Meterkasten In de standaard woning is een meterkast opgenomen met daarin een standaard aantal groepen. Deze meterkast heeft de mogelijkheid voor uitbreiding van een aantal groepen. Door toepassing van bijvoorbeeld een oven, magnetron, droger e.d. kan het nodig zijn meer groepen te maken in de meterkast.
Foto s De bouwput onbegaanbaar...
Nog een keer vorst en er kan geschaatst worden... Reacties Mocht u naar aanleiding van deze nieuwsbrief nog vragen/ opmerkingen en/of tips hebben dan zijn deze van harte welkom. U kunt zich hiervoor richten tot de kopersbegeleiding Ingrid de Wit. De kopersbegeleiding is telefonisch bereikbaar op 040-2941194, of via Egel@bmv.nl