Woonoppervlakte 170 m 2 + ca. 200 m² BVO commerciële ruimte Vraagprijs 399.000,- kosten koper Huurprijs begane grond 1.500,- per maand TE KOOP / TE HUUR Sint Agnesplein 6 & 6A Bunde Het betreft een winkelruimte met luxe bovenwoning van ca. 170 m² welke o.a. is voorzien van 3 slaapkamers en 2 badkamers. De winkelruimte van ca. 65 m² heeft een eigen entree met een etalage van ca. 5 meter breed, kelders, aangrenzende garage van ca. 35 m² en opslagruimte van ca. 35 m². Het geheel is te koop voor 399.000, - kosten koper, de begane grond is apart te huur voor 1500. per maand.
LIGGING INDELING Het woon/winkelpand is gelegen aan het kerkplein in het hart van Bunde welke onderdeel uitmaakt van de bruisende gemeente Meerssen. Bunde staat bekend als geliefde woonomgeving, hetgeen te danken is aan het goede voorzieningenniveau. In Bunde zijn o.a. twee basisscholen gelegen, een grote supermarkt (Albert Heijn), winkels, horeca en sportvelden. Het verenigingsleven in de gemeenschap is erg actief. De bereikbaarheid met zowel openbaar vervoer (NS Station) als eigen vervoer is goed. De aansluitingen op de A2 en de A79 zijn uitermate goed te bereiken. Maastricht is op circa zes kilometer gelegen. COMMERCIELE RUIMTE - Souterrain Riante kelderruimte met opstelplaats van de HR Combi installatie (huur), verdeeld in 2 ruimtes. Begane grond - Winkelruimte van ca. 65 m² met aangrenzende kantoorruimte, keuken, toiletruimte, garage van ca. 35 m² en opslagruimte van ca. 35 m². Tuin - Riante achtertuin bereikbaar via een grote kantelpoort aan het Sint Agnesplein en toegang tot de garage en opslagruimte. BOVENWONING Souterrain - Praktische kelderruimte op stahoogte
INDELING Begane grond - Ontvangsthal met meterkast, provisieruimte, lift en trappenhuis. Eerste verdieping - Met lift bereikbare hal met toegang tot de vertrekken. - Eetkeuken van ca. 14 m² met een moderne L-vormige keukenopstelling welke is voorzien van een natuurstenen werkblad, diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast, vierpits kookplaat en afzuigkap. - Riante L-vormige woonkamer van ca. 60 m² met open haard, toegang tot de loggia aan de voorzijde en tot de serre van ca. 15 m² aan de achterzijde. Vanuit de serre heeft men toegang tot het royale dakterras van ca. 50 m². - Moderne toiletruimte voorzien van zwevend toilet en fonteintje. - Slaapkamer van ca. 16 m² met aangrenzende dressroom van ca. 9 m². - Moderne badkamer van ca. 6 m² met inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping - Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer I van ca. 16 m², gelegen aan de voorzijde met dakkapel, wastafel, muurkast en praktische berging. - Slaapkamer II van ca. 12 m², gelegen aan de achterzijde met dakkapel, wastafel en praktische berging. - Praktische zolderberging. - Eenvoudige badkamer met douche. BIJZONDERHEDEN - Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van dubbele beglazing. - De commerciele ruimte en bovenwoning hebben beiden een eigen entree en eigen CV installaties.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Sint Agnesplein 6 Postcode / Plaats 6241 CA Bunde Gemeente Bunde Sectie / Perceel C / 509 Oppervlakte 399 m 2 Soort Volle eigendom
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1 ste verdieping
Plattegrond 2 de verdieping
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Makelaars Scharnerweg 116 B 6224 JK Maastricht T 043-3671522 F 043-3671542 maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl