Woonoppervlakte 148 m 2 Vraagprijs 289.000,- kosten koper TE KOOP Gildestraat 14 Holthees
ALGEMEEN Geschakelde 2-onder-1 kap woning gelegen op meer dan 500 m2 eigen grond in de Gildestraat te Holthees. Het woonhuis is recentelijk aan de binnenzijde opgeknapt. Denk hierbij aan wand- en vloerafwerking, het aanleggen van centrale verwarming en het plaatsen van een nieuwe keuken. Tevens beschikt de woning ook over een nieuwe meterkast. De woning mag instapklaar genoemd worden. Wel zijn diverse authentieke details bewaard gebleven. Het woonhuis beschikt verder over 3 ruime slaapkamers. De begane grond heeft een fraaie woonkeuken en woonkamer en-suite. Kortom, een instapklare woning die u beslist van binnen moet hebben gezien!. Ligging Holthees ligt gunstig ten opzichte van alle uitvalswegen. Zo bent u binnen 15 minuten in hartje Venray/ Boxmeer, het treinstation Vierlingsbeek ligt op 5 minuten. De supermarkten bevinden zich op ca. 10 minuten van Holthees in resp. Overloon en Vierlingsbeek. INDELING Via de A 73 zijn de grotere steden Nijmegen, Venlo en Eindhoven goed bereikbaar. Holthees heeft een openbare basisschool. Daarnaast bevindt zich het recreatie gebied, het Schaartven, in de directe nabijheid. Hier kunt u zomers heerlijk vertoeven. Indeling Begane grond Entree, hal voorzien van een fraaie authentieke tegelvloer. De wanden zijn deels afgewerkt met beton emaille. Vanuit de hal verkrijg je toegang tot de woonkamer en een aparte kamer welke bijvoorbeeld als speelkamer te gebruiken zou zijn. De woonkamer is voorzien van en-suite deuren. Hierdoor is deze kamer op te splitsen in 2 aparte ruimtes. De drie kamers op de benedenverdieping zijn voorzien van eiken houten plankenvloeren. Het achterste gedeelte is ideaal te gebruiken als eetkamer. Helemaal vanwege de open verbinding met de keuken. De keuken is recentelijk volledig vernieuwd (2018) en beschikt over een afzuigkap, inductie kookplaat, vaatwasser, grote koelkast, stoomoven en aparte combi-magnetron/oven. De keuken is verder fraai afgewerkt met een plavuizenvloer en schuifpui dat zorgt voor een prettig tuincontact. De keuken is ook voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken verkrijg je toegang tot de bij-keuken, mogelijke speelkamer en de eerste verdieping. In de bij-keuken bevinden zich de witgoed-aansluitingen, cv-ketel en apart toilet.
Vanuit de bijkeuken is de inpandige bergruimte bereikbaar. Deze ruimte kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Tevens is er een tweede vaste trap naar de aparte eerste verdieping om de bergzolder te bereiken. Eerste verdieping Overloop voorzien van vaste kasten, 3 ruime slaapkamers waarvan er 2 tevens de beschikking hebben over een vaste kast en een aparte badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De badkamer beschikt over een Velux dakraam. Dit geldt tevens voor 1 van de slaapkamers. Tuin Zij-tuin, ideaal te gebruiken als parkeerplaats alsmede een ruime achtertuin gelegen op het noorden. Er bestaat de mogelijkheid extra tuin aan de achterzijde te kopen. Is uw interesse gewekt? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! INDELING Aansprakelijkheid Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
KADASTRALE GEGEVENS Adres Gildestraat 14 Postcode / Plaats 5824 AB Holthees Gemeente Vierlingsbeek Sectie / Perceel G / 798 Oppervlakte 505 m 2 Soort Volle eigendom
ALGEMENE INFORMATIE ONDERHOUD De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s). AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. KOOPAKTE De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. CONTACT Boek & Offermans Venray Poststraat 9 5801 BC Venray T +31 (0)478-63 69 22 F venray@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl