Haringbuisdijk 30, Amsterdam Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden
ALGEMEEN ZEER GOED ONDERHOUDEN GEZINSHUIS MET ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDEN. Deze vrijstaande en geschakelde paalwoninge type Lakeside, heeft een woonoppervlak van ca. 128 m2 en een dakterras van 18 m2. De woning is voorzien van drie slaapkamers. De mogelijkheid bestaat om bij deze woning een boot af te meren en om een extra drijvend terras te laten aanleggen. INDELING: Indeling begane grond: hal; toilet; trapkast; riante woonkeuken, vanuit de woonkeuken bestaat er een mogelijkheid om een additioneel terras aan te leggen in het water. Indeling eerste verdieping: overloop; badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet; mogelijkheid tot drie slaapkamers. Indeling tweede verdieping (terraslaag): woonkamer met openslaande deuren naar het dakterras. LIGGING EN OMGEVING Dit woningtype is gelegen in Waterbuurt West op het Steigereiland van IJburg. Het betreft hier een unieke buurt met 55 drijvende woningen, en 20 paalwoningen. Van de paalwoningen liggen er drie langs de steigers verspreid door de Waterbuurt en liggen 17 dijkwoningen langs de Haringbuisdijk. Door de ruimte voor ligplaatsen aan de steigers en de woningen ontstaat een jachthavensfeer. Door de sluis in de Haringbuisdijk is het open water van het Markermeer te bereiken.
GROOTTE EN INDELING Woonoppervlakte: 128 m2 Begane grond: Entree, hal riante en luxe keuken en de trap naar eerste verdieping, toilet. Eerste verdieping: Drie riante slaapkamers en een luxe badkamer. Tweede verdieping: Woonkamer en een dakterras. BOUWJAAR Het bouwjaar van de woning is 2010. De woning is gebouwd onder GIW garantie EIGENDOMSSITUATIE Het betreft een woning gelegen op erfpachtgrond. Erfpacht canon is 5.076,00 per jaar erfpacht is fiscaal aftrekbaar. BESTEMMING De bestemming van dit pand is woonruimte. AANSCHRIJVINGEN Er zijn geen aanschrijvingen op het onderhavig object. ROERENDE ZAKEN In overleg, conform roerende zaken lijst. OPLEVERING In overleg.
KADASTRALE GEGEVENS Gemeente: Amsterdam Sectie: AU Nummer: 1665 ERFDIENSTBAARHEDEN Aan elk onroerende zaak kunnen bijzondere bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in het eigendomsbewijs. Een kopie van het eigendomsbewijs is op te vragen via de makelaar.. DETAILS Een verkoop komt niet eerder tot stand dan wanneer niet alleen over de hoofdzaken (koopsom e.d.), maar ook over details ( zoals datum van levering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Het biedverloop bij onderhandelingen over onroerende zaken kent diverse bijzonderheden die u het best vooraf met uw makelaar kunt bespreken.
VOORBEHOUDEN Hoewel gestreefd is naar een nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van uitgegaan worden dat het bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) zijn soms verkregen door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn, hij kan nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties. VERDERE INFORMATIE Van belang zijnde documentatie is bij de makelaar tijdens kantooruren ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën worden verkregen of kunnen de gegevens aan u verzonden worden. Ook via uw eigen makelaar kunt u verder informatie verkrijgen. Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bod. NOTARIS Een eventueel tot stand gekomen transactie, zal verleden worden bij een Amsterdamse Notaris of binnen een straal van 5 kilometer van het ter verkoop aangeboden object, volgens het koopcontract Ring Model Notarissen Amsterdam. Indien koper een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voornoemd gebied, zijn verkopend makelaar en diens opdrachtgever gerechtigd kosten in rekening te brengen bij koper. Deze kosten zijn gebaseerd op het extra beslag van productiemiddelen en tijd. De kosten zullen worden berekend door een nog nader op te geven uurtarief, alsmede een kilometervergoeding van 15 eurocent per kilometer.