Neem deel aan het succes van Center Parcs Investeer in de unieke locatie van Center Parcs Port Zélande
Introductie BRUNO DERVILLE, MANAGER-DIRECTOR PIERRE & VACANCES PROPERTY INVESTEMENT Met de renovatie en redesign van de recreatiewoningen, en een investering in de Market Dome, is Center Parcs Port Zélande klaar voor de toekomst. Als managing-director Vastgoed van de Pierre & Vacances-Center Parcs Groep is dit voor mij dan ook hét moment om u als particulier de mogelijkheid te bieden te investeren in dit prachtige Nederlandse vakantiepark aan de kust. Een investering die een stabiel rendement zal laten zien, zoals uit 25 jaar ervaring blijkt. Een investering die fiscale voordelen biedt, gecombineerd met het vakantiegevoel van een fraaie eigen recreatiewoning op een populair vakantiepark. En een investering onder de hoede van de leidende Europese vakantieorganisatie, die eerder al het vertrouwen kreeg van 23.000 Europese particuliere investeerders. Center Parcs Port Zélande heeft in de 25 jaar van zijn bestaan bewezen een heel aantrekkelijke vakantiebestemming te zijn. Het kustgebied staat bij veel van onze Duitse en Nederlandse vakantiegangers in de top 3. En inmiddels weten ook Belgische en Franse huurders Port Zélande steeds vaker te vinden. De belangstelling voor een eigen recreatiewoning op Port Zélande blijft dan ook niet beperkt tot de Nederlandse markt. Duitse, Belgische en zelfs Franse investeerders tonen gerichte interesse. Wij hopen ook op die van u te mogen rekenen. MARK HAAK WEGMANN, CEO CENTER PARCS EUROPE Binnen onze uitgebreide portefeuille van vakantieparken, neemt Port Zélande een belangrijke plaats in. De unieke ligging - direct aan het Grevelingenmeer met de jachthaven en op loopafstand van het Noordzeestrand - maakt van Port Zélande de perfecte vakantiebestemming die zeer geliefd is bij onze gasten. Wanneer ik het park bezoek, lijkt het wel of de zon steeds meer gaat schijnen naarmate ik dichterbij kom. Niet vreemd als je bedenkt dat de kust bij de Brouwersdam een van de plaatsen is met meeste zonuren van Nederland. De uitgebreide overdekte voorzieningen van de Market Dome zorgen er met die zonuren voor dat Port Zélande op elk moment van het jaar de ideale vakantiebestemming is. Dat zien we al 25 jaar terug in de hoge bezettingsgraad, ook buiten het gebruikelijke vakantieseizoen. Ik ben trots dat we particuliere investeerders nu de mogelijkheid kunnen bieden om deel te nemen aan dit toeristisch succes. Wij doen dit door de gerenoveerde cottages van Center Parcs Port Zélande te koop aan te bieden. Een uitstekende kans om te investeren in een bewezen concept met een ijzersterk merk op een toplocatie. Ik hoop u binnenkort te mogen begroeten als eigenaar en als gast op ons park! 2 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 3
Overzicht DE PIERRE & VACANCES CENTER PARCS GROEP 6 ACTIVITEITEN IN DE REGIO 8 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 10 DE FACILITEITEN EN HET AQUA MUNDO 12 DE COTTAGES 14 WORD EIGENAAR OP CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 22 DE INVESTERINGSMOGELIJKHEDEN BIJ DE GROEP 24 CONTACT 26 4 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 5
DE PIERRE & VACANCES - CENTER PARCS GROEP Europees leider van dicht-bij-huis vakanties De Pierre & Vacances - Center Parcs Groep (sinds 1967) ontwikkelt innovatieve, milieuvriendelijke concepten voor vakantie en recreatie. Klanten kunnen kiezen uit de mooiste bestemmingen aan zee, in de bergen, op het platteland of midden in de stad. Met ruim 45 jaar ervaring is de Groep inmiddels Europees leider op het gebied van dicht-bijhuis vakanties in prachtige residences. OVERIGE LANDEN 7,5 16,2 % MILJOEN NL 16,3 % KLANTEN BE 8 % DE 13 % NEDERLAND 9 PARKEN 5.681 COTTAGES 24.297 BEDDEN FR 46,5 % 69% GEMIDDELDE BEZETTINGSGRAAD VASTGOED EN TOERISME De Pierre & Vacances Center Parcs Groep combineert vastgoed en toerisme en creëert zo een origineel en duurzaam economisch model. Door de hele vastgoedketen in eigen hand te houden, zorgt de Groep ervoor dat kwaliteit van de locatie geëvenaard wordt door het comfort van de cottages en appartementen. DICHTBIJ EN TOCH DIVERS Europeanen gaan het liefst op vakantie naar gemakkelijk bereikbare bestemmingen in de buurt. De Pierre & Vacances Center Parcs Groep beantwoordt deze trend door zijn residences en parken in verschillende Europese landen te vestigen. Dat levert een ongeëvenaard toeristisch aanbod op van uitstekende kwaliteit. TOERISTISCHE MERKEN Pierre & Vacances. Premium. Villages Club Center Parcs Aparthotels Adagio Maeva Sunparks EUROPA 21 PARKEN 14.069 COTTAGES 66.487 BEDDEN PORT ZÉLANDE 710 COTTAGES 3.698 BEDDEN 68.5% BEZETTINGSGRAAD 71% GEMIDDELDE BEZETTINGSGRAAD 7.700 11.600 300 48.00 218.000 1.415,4 VOLTIJDBANEN WERKNEMERS LOCATIES IN EUROPA APPARTEMENTEN / COTTAGES BEDDEN MILJARD EURO OMZET: > 19% VASTGOEDONTWIKKELING > 81% TOERISME ACTIEF IN 13 LANDEN BELGIË BRAZILIË DUITSLAND FRANKRIJK ITALIË NEDERLAND MAROKKO OOSTENRIJK RUSLAND SPANJE VERENIGDE ARABISCHE EMIRATEN VERENIGD KONINKRIJK ZWITSERLAND 6 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 7
REGIO Activiteiten in de regio Vakantiepark Port Zélande ligt op minder dan 4 uur rijden van Noordrijn-Westfalen. Hierdoor is Port Zélande voor ruim 40 miljoen mensen een uitstekend aan te rijden vakantiebestemming. WAAR VINDT U ZEE EN OPEN WATER ZO DICHTBIJ? Center Parcs Port Zélande heeft het! Center Parcs Port Zélande is uniek gelegen aan de Brouwersdam op de grens van Zeeland en Zuid-Holland én op de grens van de Noordzee en het Grevelingenmeer. Het brede strand aan de Noordzeezijde van de Brouwersdam en het grootste zoutwatermeer van West-Europa, de Grevelingen, liggen op loopafstand. Steden als Middelburg, Brugge, Gent, Antwerpen, Den Bosch, Amsterdam en Rotterdam zijn altijd dichtbij voor een dagtrip. De Brouwersdam (1971) is het zevende bouwwerk van de Deltawerken, het systeem van kustverdedigingswerken dat na de watersnoodramp van 1953 (1836 doden in Nederland) werd gebouwd. Port Zélande, dat halverwege de Brouwersdam ligt, opende zijn deuren in 1990. ZIE DE ZON OPGAAN BOVEN HET GREVELINGENMEER EN WEER ONDERGAAN IN DE NOORDZEE HOTSPOT BROUWERSDAM De Brouwersdam bruist van activiteiten. Aan de zeezijde is er alle ruimte voor extreme sporten als buggykiten, blokarten (strandzeilen) en powerkiten. De verschillende strandpaviljoens bieden strandsporten als beachtennis, beachvolleybal en beachvoetbal aan. Het rustige Grevelingenmeer is ook voor de zeiler of surfer een heerlijk watersportgebied. Duikers uit heel Europa komen naar de Grevelingen vanwege de prachtige natuur onder water, en probeer eens de spectaculaire waterjump! MUZIEK OP DE BROUWERSDAM Het dancefestival Beachboom trekt elk jaar in augustus zijn eigen publiek naar de Brouwersdam. Het tweedaagse Concert at SEA festival heeft geen toelichting nodig. In het laatste weekeinde van juni weten 40.000 bezoekers op vrijdag en zaterdag de weg naar de Brouwersdam te vinden. EN IN PORT ZÉLANDE Nieuw is het bungalowfestival Back at SEA in Port Zélande. Dit is het najaarsbroertje van Concert at SEA. Onder andere BLØF en Racoon treden op bij het tropische zwemparadijs, het open haardvuur en in een grote feesttent. Port Zélande is ook de vaste stek voor het tweejaarlijkse optreden van de Britse rockband Marillion in Nederland. Drie dagen lang kunnen de fans genieten van Marillion, de supportbands, alle activiteiten eromheen en van het comfort dat Port Zélande te bieden heeft. AUTHENTIEK WINKELEN IN ZIERIKZEE Met 568 rijksmonumenten staat Zierikzee in de top 10 van de Nederlandse monumentsteden. Wandelend door de straatjes is goed te zien dat Zierikzee grote welvaart heeft gekend. Dat zoveel mooie gebouwen er nog staan, is te danken aan de diepe armoede die op de welvaart volgde. Er was geen geld of noodzaak om het centrum te vernieuwen. Gaat u in Zierikzee winkelen, dan vindt u er vooral bijzondere boetiekjes, unieke cadeauwinkeltjes, gezellige cafés en een keur aan restaurants. CULINAIR Oosterscheldekreeft, Schouws lam, oesters, mosselen, lamsoor, zeekraal, eetbare bloemen en witte wijn van eigen bodem geschonken in de Business Class van KLM er zijn tal van heerlijke, verse streekproducten. Goede chef-koks kiezen voor de lokale producten uit het juiste seizoen. Ga eens naar Brasserie De Vluchthaven in Zijpe (eind maart tot 1 oktober) of proef de kwaliteiten in De Vierbannen (16 punten in de Gault Millau*) bij Ouwerkerk. Dan mag u een bezoek aan het Watersnoodmuseum niet overslaan. WATERSNOODMUSEUM Voor Zeeland en de Zuid-Hollandse eilanden was de watersnoodramp van 1953 meer dan een van de vele watersnoden door de eeuwen heen. De (inter)nationale hulp en belangstelling en de Deltawerken doorbraken het isolement van deze eilanden. Het Watersnoodmuseum, gevestigd in de vier caissons die het laatste dijkgat bij Ouwerkerk dichtten, geeft een doordringend beeld van de ramp. Het laat ook zien hoe Nederland vandaag de dag zijn expertise in watermanagement wereldwijd uitzet. PORT ZÉLANDE Groningen Amsterdam NEDERLAND Brussel BELGIË DUITSLAND Amsterdam *Gault Millau: onafhankelijke gids (jaarlijks) met de beste restaurants/ 8 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE hotels in Nederland CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 9 Bonn Bielefeld NOORDZEE Zierikzee Middelburg Den Haag Brouwersdam Grevelingenmeer Zijpe Ouwerkerk Delft Rotterdam Breda Utrecht
PLAATS Center Parcs Port Zélande PORT ZÉLANDE, HET VAKANTIEPARK VOOR ELK SEIZOEN Fantastisch gelegen aan het Grevelingenmeer, met de Noordzee op loopafstand, is Port Zélande in alle seizoenen in trek bij vakantiegangers. De schone Zeeuwse lucht geeft in elk jaargetij nieuwe energie. Het vakantiepark heeft een grote diversiteit aan mooie cottages, gelegen in een natuurlijke omgeving. ALTIJD BUITEN Die omgeving nodigt uit om naar buiten te gaan, ook als het niet zomers warm is. Port Zélande heeft een scala aan buitenactiviteiten om je nooit te vervelen. Probeer eens de outdoor klimtoren of een Segway, ga met elkaar te strijd aan door te paintballen of neem een waterfiets. Fietsen, zeilen, surfen, duiken, u kunt het in elk seizoen doen. 25 jaar Port Zélande Center Parcs Port Zélande opende zijn deuren in 1990. De unieke ligging van dit vakantiepark maakte het vakantiepark direct tot een groot succes. Sinds de opening is Port Zélande geregeld gerenoveerd en aangepast aan de moderne eisen van de toerist. Ook nu staat een grote renovatie van de cottages gepland. Port Zélande kent het hele jaar door een uitstekende bezettingsgraad, met een gemiddelde van 68,5%. OF LEKKER BINNEN Blijft u liever binnen? Dan heeft Port Zélande voor elke leeftijd tal van activiteiten te bieden: van warme bubbelbaden en een biljartje leggen tot de Adventure Factory en bowling. 10 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 11
ACTIVITEITEN De faciliteiten en het Aqua Mundo AQUA MUNDO, HET SUBTROPISCHE ZWEMPARADIJS Opknapbeurt De Market Dome krijgt een nieuwe, frisse uitstraling. De nieuwe grote, tropische planten zorgen voor rustige en prettige sfeer. Is het buiten te koud om te zwemmen? Geen nood, het water van het Aqua Mundo is altijd 29 C. Dit subtropische zwemparadijs maakt zijn naam meer dan waar en biedt waterpret voor iedereen! SPANNEND De Turbo Tunnel, wildwaterbaan en het golfslagbad is er voor de waterratten die tegen een stootje kunnen. Zij kunnen ook een duik introductie volgen. Ontdek hoe je onder water ademhaalt. Voor de allerkleinsten is er het babyzwemmen met papa of mama in de stille ochtenduurtjes. Zijn ze gewend aan het water, dan is er ook het leuke kinder doe-bad met allerlei waterspelletjes. ONTSPANNEN Even heerlijk tot rust komen? Kies dan bijvoorbeeld voor een body scrub, sauna, massage of Turks bad. Heerlijk warm ontspannen, dat is ook vakantie! Kortom, al ligt Port Zélande aan het Grevelingenmeer en is de Noordzee op loopafstand, het Aqua Mundo is wel heel aantrekkelijk om er de dag door te brengen. ALTIJD IETS TE BELEVEN Het hart van Port Zélande is de Market Dome. Hier bruist het leven van de vroege ochtend tot in de late uurtjes. Boetiekjes verkopen kleding en souvenirs, de supermarkt is 7 dagen per week geopend voor de dagelijkse boodschappen en de bakkerij heeft de heerlijkste broodjes, cakes, taarten en ijsjes. HEERLIJKE HORECA De restaurants bieden een uitgebreide keuze uit grillgerechten, Italiaanse schotels, hamburgers, snacks en salades en all you can eat. Het Grand Café en het Aqua Café zijn gezellige plekjes om af te spreken. AVONDJE UIT s Avonds zijn er allerlei activiteiten te doen en te beleven in de Market Dome: live muziek, kinderdisco, familiequiz, karaoke, DJ night en crazy bingo zorgen voor de gezelligheid. 12 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 13
DE COTTAGES De cottages Center Parcs Port Zélande beschikt over ruim zevenhonderd cottages, prachtig gelegen in de natuur. Of de gasten nu met z n tweetjes komen of met de hele familie, er is altijd een cottage die past. COMPLEET EN VERZORGD Modern meubilair, een volledig ingerichte open keuken, flat screen tv en een open haard, mooi sanitair, comfortabele slaapkamers met voldoende kastruimte en tot slot prettig terrasmeubilair, alles is aanwezig en van goede kwaliteit. Voor wie net dat beetje extra wil, heeft de VIP een privé sauna. VERNIEUWD DESIGN Alle cottages zullen stuk voor stuk een enorme vernieuwingsslag ondergaan. Badkamers en toiletten worden geheel vernieuwd met stijlvol modern sanitair. Ook de keukens worden vervangen door nieuwe apparatuur, aanrechtbladen, kastjes en wat verder nodig is. In de VIPcottages komen kookeilanden waar je gezellig kunt aanschuiven. Er komt nieuw meubilair banken stoelen, tafels, kasten en ook de inventaris, inclusief beddengoed, wordt vervangen. Alles krijgt een frisse verfbeurt. Samen met de nieuwe kleurstellingen, gordijnen, sfeerverlichting en de prachtige, grote afbeeldingen in de badkamer en keuken, ontstaat er een geheel nieuwe cottage. Buiten worden de terrassen onder handen genomen en krijgen de cottages nieuw terrasmeubilair. Bij sommige typen komt er ook een buiten bbq. Ook de toegangswegen naar de cottages krijgen een opknapbeurt. Premium De extra s die de vakantie feestelijk kleuren W Comfort Eigentijds gemak voor een prettige prijs VIP De luxe van het goede leven 14 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 15
DE COTTAGES Comfort COMFORT 6 ST. TROPEZ C1 EERSTE VERDIEPING COMFORT 6 ST. TROPEZ C1 BEGANE GROND COMFORT 6 ST. TROPEZ C1 TWEEDE VERDIEPING 16 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 17
DE COTTAGES Premium PREMIUM 4 ST. TROPEZ A BEGANE GROND PREMIUM 4 ST. TROPEZ A EERSTE VERDIEPING 18 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 19
DE COTTAGES VIP VIP 4 CANNES D BEGANE GROND VIP 4 CANNES D EERSTE VERDIEPING 20 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 21
INVESTERING Word eigenaar op Center Parcs Port Zélande Center Parcs Port Zélande staat synoniem voor vakantieplezier en voor een succesvolle investering. Laat het úw investering zijn! Als u kiest voor een cottage van Center Parcs Port Zélande dan investeert u: zonder zorgen, in een moderne recreatiewoning, in een vakantiepark dat zich al een kwart eeuw heeft bewezen, in een gewilde vakantiebestemming, in een gegarandeerde huuropbrengst, in aantrekkelijke fiscale voordelen. NEEM DEEL AAN HET SUCCES VAN CENTER PARCS PORT ZÉLANDE Center Parcs Port Zélande verhuurt al 25 jaar lang succesvol haar 710 cottages. De gemiddelde bezetting per jaar ligt boven de 68%. Dat maakt de cottages van Port Zélande tot een bewezen en daarmee aantrekkelijk investeringsdoel. Daar waar spaarrentes alleen maar blijven zakken en de koersen op de beurs uiterst grillig zijn, biedt het recreatievastgoed uitkomst. Dat is de afgelopen jaren gebleken. DE ZEEUWSE KUST IS DÉ VAKANTIEBESTEMMING De Zeeuwse kust en die van de Zuid-Hollandse eilanden staan sinds jaar en dag voor veel Nederlanders en Duitsers bovenaan als vakantiebestemming. De brede stranden, fraaie duinen, het vele water en de historische steden en dorpen hebben een grote aantrekkingskracht. Ook Belgen gaan het authentieke Zeeland steeds meer waarderen. Bovendien hoeven ze er helemaal niet ver voor te reizen. MODERNISERING Center Parcs Port Zélande investeert in de toekomst en voert een grondige renovatie uit in al haar cottages. Daarmee wordt Port Zélande nog succesvoller en aantrekkelijker voor huurders én investeerders. Neem deel aan dit succes en investeer in een van de gerenoveerde cottages. 22 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 23
INVESTERINGSPROJECTEN De investeringsmogelijkheden bij de Groep BELGIË CENTER PARCS ARDENNES (VIELSALM) Net als op Center Parcs Port Zélande worden de cottages op Center Parcs Ardennes (het huidige Sunparks Ardennen) volledig gerenoveerd. Het park ligt in een bijzondere, natuurlijke omgeving op slechts tien minuten lopen van het stadscentrum van Vielsalm. In aanvulling op de Aqua Mundo en de spa, zal dit vernieuwde vakantiepark het vertrouwde aanbod van in- en outdoor activiteiten bieden: adventure trails, een tennisbaan, midgetgolf, pony rijden, bowling, enz. Het park beschikt over 350 cottages, die jaarlijks goed zijn voor meer dan 384.000 overnachtingen. SPANJE TERRAZAS COSTA DEL SOL Aan de Spaanse Costa del Sol, nabij de plaats Sotogrande, ligt het resort Pierre & Vacances Terrazas. Het resort is in Andalusische stijl gebouwd en omvat appartementen met één tot drie slaapkamers. Het resort ligt aan zee en is van alle gemakken voorzien. Terrazas Costa del Sol heeft een prachtig uitzicht over Gibraltar en biedt vele activiteiten aan de Zuid- Spaanse kust. De perfecte combinatie Dankzij de combinatie van vakkennis op het gebied van toerisme en vastgoedbeheer, houdt de Pierre & Vacances Center Parcs Groep het hele proces zelf in handen. Daarmee beheerst de Groep de hele keten: vanaf het ontwerp van het project, het zoeken naar bouwgrond, de financiering, de bouw en de financiële opzet, tot aan de verkoop aan particulieren of investeerders en het beheer van de verhuur. De Groep ontwikkelt nieuwe producten en activiteiten die perfect aansluiten bij de verwachtingen van de markt. Voor de klanten (investeerders en huurders) zorgt deze geïntegreerde combinatie van beide activiteiten voor een stevig fundament. De Pierre & Vacances - Center Parcs Groep staat garant voor zowel de kwaliteit van de vestigingsplaats en de architectuur als de duurzaamheid en het comfort van de huizen en appartementen. Er zijn meer investeringsprojecten bij de Pierre & Vacances - Center Parcs Groep. Bekijk ze op onze website. FRANKRIJK VILLAGES NATURE Op slechts 32 kilometer ten oosten van Parijs, en 6 kilometer van Disneyland Parijs, bouwt Pierre & Vacances-Center Parcs samen met Euro Disney S.A een unieke vakantiebestemming in 180 hectare natuur. In totaal worden er 1.730 cottages gebouwd, verdeeld over vijf kleinere dorpen. In het park staat de harmonie tussen mens en natuur centraal. Met een verwacht bezoekersaantal van 900.000 gasten per jaar is het de grootste toeristische residence van Europa. Villages Nature zal de deuren in 2016 openen met de eerste 916 milieuvriendelijke cottages en appartementen. 24 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 25
Contact Deze documentatie is nauwkeurig en met zorg samengesteld. Wijzigingen en druk-/zetfouten zijn voorbehouden. Het beeldmateriaal - zoals de plattegronden en foto s - in deze documentatie zijn slechts bedoeld om u een indruk te geven van de cottages en zijn geen bindende tekeningen en foto s. Aan de informatie in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Pierre & Vacances Property Investment Naamloze vennootschap met een kapitaal van E 652 245 380 204 933 RCS Parijs Siret 380 204 933 00119 APE 701A - Intracommunautair identificatienummer FR 56 380 204 933 - Beroepskaart transacties vastgoed nr. T9775 uitgegeven door het hoofdcommissariaat van politie te Parijs Financiële garantie Banque Espirito Santo et de la Vénétie, 45 avenue Georges Mandel 75116 PARIJS. Artwork: Anne-Claude Paré / Patin Couffin Fotos Center Parcs, Aeriallive, Ben Biondina, Indra Paasse, Fotolia, Getty Images/P.Broze & A.Chederros, Ton Hurks Fotografie, Eric Bergoend, Remy Cortin, Imagera MAART 2015 26 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE CENTER PARCS PORT ZÉLANDE 27
Aanbod Buitenland is officieel partner van de Groep Pierre & Vacances - Center Parcs 28 CENTER PARCS PORT ZÉLANDE