Rijnstraat 13, 6665 CJ Driel

Rijnstraat 13, 6665 CJ Driel Bieden vanaf 200.000,- k.k.

Omschrijving Op uitstekende locatie, op loopafstand van de Drielse dijk en haar uiterwaarden, gelegen gemoderniseerde in-stapklare tussenwoning. De woning is voorzien van een luxe inbouwkeuken (2018), moderne badkamer (2018), ruime lichte woonkamer, 3 slaapkamers (4 van te maken), aparte was- en strijkruimte en zonnige tuin op het zuiden met gezellig overkapt zitje. Optioneel is er de mogelijkheid om er een garagebox bij te kopen. Driel is centraal gelegen. Station Arnhem-Zuid en winkelcentrum Schuytgraaf liggen op fietsafstand. Snelweg A50 is binnen een paar minuten bereikbaar. In Driel zijn meerdere basisscholen, een Albert Heijn en het dorp beschikt over een rijk verenigingsleven. INDELING Begane grond: Hal met een plavuizenvloer, een meterkast, een modern "zwevend" toilet en een fonteintje. Ruime woonkamer van 27 m² met een trapopgang, een open haard met ingebouwde gashaard en een laminaatvloer. Eetkamer en open keuken van 13 m² met een moderne witte L-vormige inbouwkeuken (mei 2018) welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; - Koelkast, - Vaatwasser, - Combi magnetron / Heteluchtoven, - 5 pits gasplaat en afzuigkap. 1e Verdieping: Overloop. Was- en strijkruimte. 1 royale slaapkamer van 25 m². Hiervan kan men redelijk eenvoudig weer 2 ruime slaapkamers maken. Nieuwe, moderne, geheel betegelde badkamer (oktober/november 2018) met een ligbad, een douchecabine, een 2e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een designradiator. Verdieping met nieuwe laminaatvloer. 2e Verdieping: Overloop met een dakvenster, cv-opstelling en bergruimte. 2 slaapkamers met dakkapel van respectievelijk 9 en 14 m² waarvan één met bergruimte en wastafel. Verdieping met nieuwe laminaatvloer. Mooi uitzicht vanaf de dakkapel op de Rijn en Veluwe. TUIN Royale zonnige tuin met terras, borders, een gezellig overdekt zitje en achterom. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden. BIJGEBOUWEN E.D. Vrijstaande stenen berging met elektra. Bergkasten. GARAGE Optioneel is er op hele korte loopafstand (einde van het pad) een garage bij te kopen, Oldenhof 16D, koopsom 19.000,-- k.k. De garage heeft een oppervlakte van circa 18 m².

OPPERVLAKTEN EN INHOUD Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan: Perceeloppervlakte: 174 m². Woonoppervlakte: 128.90 m². Gebouwgebonden buitenruimte: 0.80 m². Externe bergruimte: 8.50 m². Bruto vloeroppervlak woning: 159.40 m². Bruto inhoud woning: 421.94 m³. NADERE INFORMATIE Bouwjaar: 1975. Verwarming: Remeha Avanta HR Combiketel 2014. Warm water: Warm water via de Combiketel. Meterkast: 4 groepen. Algemeen onderhoud binnen: Goed. Algemeen onderhoud buiten: Goed. ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN Energielabel: D. Isolatievoorzieningen: Dakisolatie. Dubbel glas (deels HR++). AANVAARDING In overleg. BIEDEN VANAF Deze woning wordt aangeboden met een BIEDEN VANAF PRIJS van 200.000,--. Vanaf dit bedrag kunt u gaan bieden op de woning. Bij een traditionele manier van verkoop wordt gewerkt met een vraagprijs. Vaak wordt dan een lager bod dan de vraagprijs uitgebracht om na onderhandeling tot een transactieprijs te komen. Bij de vanaf prijs is het uitgangspunt dat u een hoger bod doet dan de vanaf prijs en dat na onderhandeling ook een transactieprijs wordt bereikt. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken Bieden vanaf : 200.000,00 Soort : Woonhuis Type woning : Tussenwoning Aantal kamers : 5 kamers waarvan 3 slaapkamer(s) Inhoud woning : 422 m 3 Perceel oppervlakte : 180 m 2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie : 129 m 2 Soort woning : Eengezinswoning Bouwjaar : 1975 Ligging : Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging Tuin : Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin 61 m 2 Garage : Geen garage Energielabel : D Verwarming : C.V.-Ketel, Gashaard Isolatie : Dakisolatie, Dubbel glas Locatie Rijnstraat 13 6665 CJ DRIEL

Foto's

Plattegrond

Plattegrond (Optie)

Plattegrond