INFORMATIEBROCHURE Drouwenerveen, Zuideind 19
Beste geïnteresseerde, Wij danken u, mede namens de eigenaar, voor uw getoonde interesse in deze woning. In deze brochure treft u een overzicht van de verkoopinformatie van de woning. Mochten er na het lezen van de brochure nog vragen zijn helpen wij u graag verder. Ook als u meer wilt weten over uw financiële mogelijkheden bent u welkom bij ons. Oosterom Makelaardij Ons NVM makelaarskantoor bestaat sinds 1981 en heeft als werkgebied de Drentse Hondsrug en het Veenkoloniale gebied. Onze werkzaamheden bestaan uit het bemiddelen bij de aankoop en verkoop van onroerende zaken, alsmede het uitbrengen van taxaties. U bent welkom op ons kantoor in het centrum van Borger, tegenover Lefier en vlakbij Albert Heijn. Aankoopmakelaar Als u een woning zoekt doet u er verstandig aan uw eigen NVM aankoopmakelaar in te schakelen. De makelaar die u tegenkomt als u het huis gaat bezichtigen is de makelaar van de verkoper. En die behartigt uitsluitend de belangen van de verkoper. Wij begeleiden u als aankoopmakelaar van eerste bezichtiging tot en met overdracht bij de notaris. En we kennen de markt en zijn een sterke onderhandelaar. Met een aankoopmakelaar bespaart u tijd en geld en voorkomt u problemen! Verkoopmakelaar Als u in ons werkgebied woont en uw huis gaat verkopen helpen wij u graag bij de verkoop van uw woning. Door ons uitgebreide netwerk zijn de woningen die wij te koop aanbieden onder een groot aantal potentiële kopers bekend. En door onze jarenlange ervaring kennen wij de markt als geen ander. Mogen wij u in een persoonlijk gesprek vertellen wat wij voor u kunnen betekenen bij de verkoop van uw woning? Een eerste gesprek en waardebepaling van uw woning kosten u niets! Taxaties Bij financiering, boedelscheiding, bedrijfsbeëindiging of successie aangifte heeft u een taxatierapport nodig. Omdat wij zijn aangesloten bij de NVM, NWWI, Taxateurs Unie en als taxateur zijn gecertificeerd door VastgoedCert worden door ons uitgebrachte taxatierapporten door elke instelling geaccepteerd. Als u een taxatierapport nodig heeft voeren wij dat snel en deskundig voor u uit!
DROUWENERVEEN ZUIDEIND 19 Vrij gelegen en sfeervolle VRIJSTAANDE RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ met vrijstaande stenen schuur en houten garage/berging. Dit romantische woonboerderijtje ligt op enige afstand van de openbare weg en het kavel biedt optimale privacy. Voorzien van centrale verwarming met een Vaillant combiketel en gedeeltelijk isolerende beglazing. De tuin met zonneterrassen en gazon ligt uitstekend op de zon en door de aanwezigheid van bomen is er ook altijd wel een plekje met schaduw te vinden. Het geheel staat op 2.782 m² grond. Drouwenerveen is een klein dorp dat landelijk is gelegen tussen Borger en Stadskanaal. In deze plaatsen treft u uitgebreide voorzieningen. In Gasselternijveen, dat naast Drouwenerveen ligt, zijn de basisvoorzieningen, zoals een supermarkt, school en benzinestation. Indeling: hal met kelderkast, gang, wasruimte, woonkamer 29 m² met massief eiken vloer, vide, rookkanaal en tuindeuren, woonkeuken 9 m² voorzien van plavuizenvloer en Lvormige keuken in lichte kleur met inbouwapparatuur, voorkamer 24 m² (voorheen slaapkamer, in gebruik is als eetkamer) voorzien van massief eiken vloer, balkenplafond, inbouwkast en aangrenzende badkamer met ligbad en wastafel. Verdieping: overloop met dakvenster en werkhoek, slaapkamer 13 m². Vraagprijs 285.000, k.k.
Kenmerken Vraagprijs Status Aanvaarding Eigendomssituatie 285.000, k.k. Beschikbaar In overleg Volle eigendom Bouw Soort woonhuis Woonboerderij, vrijstaande woning Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1860 Soort dak Zadeldak bedekt met riet Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten Wonen (= woonoppervlakte) 120 m² Externe bergruimte 40 m² Perceeloppervlakte 2.782 m² Kadastraal Gemeente Borger, sectie R, nummer 554 Inhoud 360 m³ Indeling Aantal kamers Aantal woonlagen Voorzieningen Energie Energielabel Isolatie Verwarming Warm water C.V.ketel Buitenruimte Ligging Tuin Hoofdtuin Ligging tuin Garage Soort garage Capaciteit 3 kamers (2 slaapkamers) 2 woonlagen Dakraam en rookkanaal Niet beschikbaar Gedeeltelijk dubbel glas C.V.ketel C.V.ketel Vaillant HR (combiketel uit 2003, Eigendom) Vrij uitzicht, beschutte ligging en landelijk gelegen Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras 1.980 m² (66m diep en 30m breed) Gelegen op het zuidwesten Vrijstaande houten garage 1 auto
Ligging
Toegangsweg Vooraanzicht Zijaanzicht
Achteraanzicht Achteraanzicht Achteraanzicht
Zonneterras Zijgevel en terras Garage
Tuin Tuin Tuin
Overdekt terras Tuin Tuin
Tuin Tuin Tuin
Garage Hal met trapopgang Woonkamer
Woonkamer Woonkeuken Voorkamer
Voorkamer Badkamer Overloop en werkhoek
Overloop en werkhoek Vide Slaapkamer verdieping
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Zuideind 19 9525 TJ Drouwenerveen d.d. Voor de onderstaande zaken ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Kan worden Blijft Gaat overgenome NVT achter mee n Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: gordijnrails gordijnen/vitrages rolgordijnen losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten:
vloerbedekking parketvloer/laminaat plavuizen Warmwatervoorziening, te weten: via CV close in boiler keuken CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachel in woonkamer Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: afzuigkap, gasfornuis vaatwasmachine plintverwarming Keukenaccessoires Verlichting, te weten: bollampen opbouwvverlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten: losse planken losse kasten Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires vaste delen Badkameraccessoires vaste delen Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: kastjes Opmerkingen Deze lijst is onder voorbehoud van wijzigingen.
Na de bezichtiging De verkoper is uiteraard benieuwd naar uw reactie als u de woning heeft bezichtigd. Daarom stellen wij het erg op prijs als u een vlotte reactie geeft, ook als de woning niet is wat u zoekt. Onderzoeks en informatieplicht De verkoper van een woning heeft informatieplicht, dat betekent dat de verkoper hem bekende informatie, die voor u als koper van belang kan zijn bij het nemen van de koopbeslissing, moet melden. Daarom is door de verkoper een vragenlijst voor de verkoop van een onroerende zaak ingevuld. Die is op ons kantoor ter inzage en wordt op verzoek aan u opgestuurd of gemaild. Aan de andere kant heeft een koper onderzoeksplicht, dat geldt ook voor zaken die zijn op te vragen bij gemeente, provincie of andere openbare instellingen. Om zeker te zijn van uw zaak is het verstandig een aankoopmakelaar in te schakelen. Interesse, en nu? Als u geïnteresseerd bent in de woning en een bod uit wilt brengen is het verstandig eerst te weten wat uw financiële mogelijkheden zijn. Hierbij kunnen wij u van dienst zijn. Het uitbrengen van een bod wil niet zeggen dat u in onderhandeling bent, zolang de verkoper niet reageert op uw voorstel bent u nog niet in onderhandeling. Ook is het van belang dat u de voorwaarden waaronder het bod geldt, aan ons laat weten (denk bijvoorbeeld aan een ontbindende voorwaarde met betrekking tot uw financiering). Koopovereenkomst Als er een overeenkomst wordt gesloten worden de afspraken die door koper en verkoper zijn gemaakt vastgelegd in een NVM koopakte. Dit is een modelovereenkomst, ontwikkeld door de NVM, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond. De verkoper verlangt van u een waarborgsom of bankgarantie van 10 % van de koopsom, dit wordt vastgelegd in de koopakte. Deze brochure Deze brochure is door ons met zorg samengesteld. Voor de informatie die in deze brochure is weergegeven zijn wij deels afhankelijk van derden. U kunt aan de inhoud van deze brochure geen rechten ontlenen.